房产税立法不能只做加法不做减法-法师兄

房产税立法不能只做加法不做减法

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 15:33:20 99 人看过

根据《法制晚报》1月1日的报道，在日前召开的第三届首都金融财税法论坛上，国家发改委法规司行政复议处韦大乐处长介绍，今年将新立3部法律，包括《房产税法》《环境保护税法》和《期货法》。

由于《房产税法》的缺位，此前在上海、重庆试点的房产税，因缺少法律依据而被舆论和市场多次质疑，显得很尴尬。这也让房产税下一步在其他城市扩围有些名不正言不顺。显然，只有为房产税立法，才能征税有据。

不过在笔者看来，不管《房产税法》怎么制定，都不应该只为一个房产税立法，而是应该为整个房地产相关税费征收的工作立法。

众所周知，房地产领域不仅税费多，而且税负较重。2008年全国两会期间，十多位全国政协委员对某地楼盘进行税费摸底并最终提交《减少政府收费环节遏制房价上涨的建议》的提案，调查发现，房地产税费达50余项，涉及25个部门，政府各种税费占总房价的30%上下。这一发现曾引发舆论热议。而知名开发商任志强给出的税费数据更吓人：房企需交纳的各种税多达27种，各种费用更是达180多种，税费占到了房价的七成。表面上看，这些税费是开发商在缴纳，但地球人或许都知道，买房人才是房地产税费的最终承受者。

这也意味着，房价之所以虚高，原因之一就在于房地产相关税费太高，这也是导致地方政府过度依赖房地产来增加财政收入的症结之一。所以，应该以新立《房产税法》为契机，彻底清税减费。比如，在立法中，既要降低一些税种的税率，还要把重复征税的税种砍掉。同时，对于过多的行政收费，该砍的要砍，该费改税的要费改税。

当然，在清税减费的同时，针对楼市的某些问题也应该增加部分税种，比如针对投资投机等现象，应该及时合理征收房产税;针对大量房屋闲置问题，应该征收空置税;针对房地产企业暴利现象，应该征收暴利税等。但总体上讲，要以降低消费者尤其是刚需消费者的税费负担为宗旨。也只有从总体上降低税费，才有可能对解决房价虚高的问题产生积极影响。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产税相关文章

抵押
法拍的房子过户后能不能做抵押

房屋抵押一般需要以下条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；2、具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明；3、具有良好的的信息记录和还款意愿；4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；6、具有支付所购房屋首期购房款能力；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30％的首付款；已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60％，且作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；7、借款人具有合法有效的购房合同或协议；8、有贷款人认可的有效担保。综上所

2023-02-27

215人看过
鉴定结论
未做法医鉴定能不能起诉

依据我国相关法律规定，发生医疗事故后未做医学事故技术鉴定的，并不影响当事人向人民法院提起诉讼，医疗事故技术鉴定不是起诉的必要条件。《中华人民共和国医疗事故处理条例》第四十六条发生医疗事故的赔偿等民事责任争议，医患双方可以协商解决;不愿意协商或者协商不成的，当事人可以向卫生行政部门提出调解申请，也可以直接向人民法院提起民事诉讼。医疗事故技术鉴定程序1、首次医疗事故鉴定由设区的市级地方医学会和省、自治区、直辖市直接管辖的县(市)地方医学会负责组织进行，自受理医疗事故鉴定之日起5日内通知医疗事故争议双方当事人提交进行医疗事故鉴定所需的材料。2、当事人应当自收到医学会通知之日起10日内提交有关医疗事故鉴定的材料、书面陈述及答辩;医学会应当自接到双方当事人提交的有关医疗事故技术鉴定的材料、书面陈述及答辩之日起45日内组织鉴定并出具医疗事故技术鉴定书。3、具体鉴定由专家鉴定组组长主持，鉴定开始后先由患

2023-04-17

150人看过
法人
法人能不能做财务负责人

公司的法人不能是财务负责人。公司的法定代表人是由董事长、执行董事或者经理担任，主要负责公司的管理和代表公司参与民事活动，不适宜担任财务负责人。具体的财务负责人可由专业的会计人员担任。一、法人代表是谁法人代表是董事长、执行董事或者经理。根据《中华人民共和国公司法》第十三条的规定，公司法定代表人依照公司章程的规定，由董事长、执行董事或者经理担任，并依法登记。公司法定代表人变更，应当办理变更登记。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第六十一条的规定，依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人，为法人的法定代表人。法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的限制，不得对抗善意相对人。二、法人，股东的区别公司法人和股东的区别法人是企业的负责人,股东只是公司的资金投入者。而一般的公司的法人都是由董事长即股份持有最多的人来担

2023-04-06

500人看过
退休
退休公务员能不能做法人

退休人员可以做法人，但要符合法定代表人的其他条件。一、70岁能做公司法人吗70岁能做公司法人。法定代表人必须符合下列条件：1、具有完全民事行为能力；2、有企业所在地正式户口或临时户口；3、具有管理企业的能力和有关的专业知识；4、从事企业的生产经营管理活动；5、产生的程序符合国家法律和企业章程的规定；6、符合其他有关规定的文件。公司法人的责任如下：1、以其全部财产对公司的债务承担责任；2、有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；3、股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。二、服刑人员出狱后有退休金吗服刑人员出狱后有退休金。但要求已缴纳满15年。企业退休人员被判处拘役、有期徒刑及以上刑罚的，服刑期间停发基本养老金，服刑期满后可以按服刑前的标准继续发给基本养老金，并参加以后的基本养老金调整。退休人员在服刑期间死亡的，其个人帐户储存额中的个人缴费部分本息可以继承，但遗属不

2023-02-28

223人看过

法人
什么人不能做公司法人？

一、不得作为公司法人之一：没有民事行为能力的人或是被小智了民事行为能力的人。二、不得作为公司法人之二：公司营业执照被工商局吊销的公司法人，三年内都不得再成为公司的法定代表人。三、不得作为公司法人之三：公司如果是因为经营，而选择破产清算的公司法人，公司经理和公司董事等，三年内也不能担任公司的法人。四、不得作为公司法人之四：犯了法，在被公安机关或是国家机关通缉的人也不能担任公司法人。五、不得作为公司法人之五：犯了法在被执行刑罚的人。六：不得作为公司法人之六：犯过法，被判过刑罚处罚的人根据情况执行期满后的五年内或是三年内不得担任公司法人。如：贪污罪，侵犯财产罪，破坏社会主义市场经济秩序罪，还有被剥夺政治权利的人，在被判期满5年内都不能担任公司法人；还有就是犯的其他罪，执行期满三年内都不得再做公司法人。七、不得作为公司法人之七：个人欠了巨款，没有按时清还的人也不能担任法人代表。八、不得作为公司法人

2023-04-11

479人看过
笔录
派出所只做笔录不立案

按照程序来说，不算立案的，笔录只是派出所了解基本问题、情况的，以后可以作为证据使用，但是立案属于公安的另一个程序的。如果立案了，会有一个报警回执，如果还没有拿到，可去催办案民警出具。一、做笔录一年多了一直没有消息怎么办碰到不法侵害并且已经报案，写了笔录，能做的事情已经结束了。在一般情况下在侦查处理的时候是有一定难度的，只需要等待就可以了，如果有结果派出所会通知。当群众遭遇不法侵害时，或者发现犯罪线索时，应及时向公安机关报案。报案时，带上的身份证及相关线索材料。对于群众上门报案的，在一般情况下，民警或让你写报案材料，或给做询问笔录，派出所会进行接报案登记，接受证据材料。接受报警资料后，依据法律规定，公安机关应当出具报案回执。报警时，报案人应如实提供相关情况，供民警对案件进行正确判断，至于案件的性质和立案、侦查等方面均由派出所来确定。对于有控告人的案件，决定不予立案的，公安机关应当制作《不予立

2023-03-29

256人看过
加班
法定节假日能做加班吗

不可以。用人单位安排劳动者法定休假日工作的，不可以调休，应当按工资的300%支付工资报酬。一、国家加班费如何计算有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间的工资：1、安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资150％的工资；2、休息日安排劳动者工作，不能安排补休的，支付不低于工资200％的工资；3、安排劳动者在法定休假日工作的，应当支付不低于工资的300％的工资。二、工资的国家法定假日怎么算？国家法定假日工资计算如下：国家法定假日工资计算如下：(一)安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的150%的工资报酬；(二)休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的200%资报酬;(三)法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的300%的工资报酬。三、十一加班工资《劳动法》规定，法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的300%的工资报酬。全年法定节假日共有

2023-03-17

145人看过
房产过户
民法典上能做房产过户吗

可以更名。《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。民法典中房产过户委托期限是多久委托他人代为办理房屋过户登记的，委托期限由委托人和受托人协商确定。《中华人民共和国民法典》第一百六十一条【代理适用范围】民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为

2023-08-02

405人看过

家庭关系
不让离婚的做法

能让对方不去离婚的方式是挽回双方感情。调整好心态是一个方式，但还需要注重聊天的方式。可以聊一些对方感兴趣的，喜欢的。在聊天的时候不能再去争辩以前的事实或分手的事，不然就会让对方觉得是旧事重提，增加彼此的厌恶感。在对话的时候，可以少提问，多倾听，让对方觉得你是还可以倾述的对象。在聊天中，最好保持着热情和快乐，让对方感受到改变。法院调解后还能让对方写借条吗？法院调解后还能让对方写借条的。通常情况下，借贷双方应该先订立借款合同，然后再出借钱款。但具体生活是复杂多样的，先拿钱后补写借条的情况也经常发生。那么，根据我国法律的规定，补写的借条的法律效力也是会被认可的，但是需要满足相应的条件之后才是有效的借条。《中华人民共和国民法典》第一千零四十三条家庭应当树立优良家风，弘扬家庭美德，重视家庭文明建设。夫妻应当互相忠实，互相尊重，互相关爱；家庭成员应当敬老爱幼，互相帮助，维护平等、和睦、文明的婚姻家庭关

2023-07-07

204人看过
房产税
房产税，不合法？

房产税的征收无异于从人民身上割肉。据江南时报报道，郎咸平称，房产税根本就不合法，在监管不到位的情况下，征收房产税只会造成地方政府的滥权和更大的腐败。资金就是滚烫的岩浆，政府拿税收压得资金没出路，资金就会像岩浆一样，寻找最薄弱的地方爆发，最后的结果就是恶性通货膨胀，经济彻底崩溃。2010年10月14日，郎咸平在参加《浙商》财富论坛时也表示反对房产税，当时他的理由有三方面:第一，房产税不合法。什么房产税，物业税等都不合法，因为税收的目的是对土地所有人进行征税，但是中国的土地不是私有制，土地是属于政府的，并不是购房者的。第二，房产税是唯一不创造收入的税种。他指出，其他的税种包括交易税,营业税,所得税等，都是个人赚钱之后，从收入中拿其中一部分给政府，但是房产税不同，房产税是政府主动上门收取的，并不是来自于某项收入。第三，房产税不能打击目的对象。政府推出房产税的目的是打击房产炒作，而房产炒作的意思是

2023-06-10

166人看过
法人
一个公司只能做一个法人吗

一个人可以担任多个公司的法人代表。但是国有独资公司的董事长、副董事长、董事、高级管理人员，未经国有资产监督管理机构同意，不得在其他有限责任公司、股份有限公司或者其他经济组织兼职。也就是说是国有独资公司的董事长、副董事长、董事、高级管理人员未经国有资产监督管理机构同意，不能担任多个公司的法人代表。一、我国公司法对国企有哪些规定我国公司法对国企的规定是什么我国公司法中规定了国有独资公司的设立和组织机构等，具体规定如下：第四十四条有限责任公司设董事会，其成员为三人至十三人；但是，本法第五十条另有规定的除外。两个以上的国有企业或者两个以上的其他国有投资主体投资设立的有限责任公司，其董事会成员中应当有公司职工代表；其他有限责任公司董事会成员中可以有公司职工代表。董事会中的职工代表由公司职工通过职工代表大会、职工大会或者其他形式民主选举产生。董事会设董事长一人，可以设副董事长。董事长、副董事长的产生办

2023-06-21

291人看过
罚金
哪些是违法犯罪不能做的

一、哪些是违法犯罪不能做的一切危害国家主权、领土完整和安全，分裂国家、颠覆人民民主专政的政权和推翻社会主义制度，破坏社会秩序和经济秩序，侵犯国有财产或者劳动群众集体所有的财产，侵犯公民私人所有的财产，侵犯公民的人身权利、民主权利和其他权利，以及其他危害社会的行为，依照法律应当受刑罚处罚的，都是犯罪，都属于犯法。《刑法》第十三条【犯罪概念】一切危害国家主权、领土完整和安全，分裂国家、颠覆人民民主专政的政权和推翻社会主义制度，破坏社会秩序和经济秩序，侵犯国有财产或者劳动群众集体所有的财产，侵犯公民私人所有的财产，侵犯公民的人身权利、民主权利和其他权利，以及其他危害社会的行为，依照法律应当受刑罚处罚的，都是犯罪，但是情节显著轻微危害不大的，不认为是犯罪。二、对犯罪分子违法所得的处理是怎样的犯罪分子违法犯罪所得的一切财物，应当追缴或者责令退赔;对被害人的合法财产，应当及时返还;违禁品和供犯罪所用的

2023-05-14

164人看过

财产继承
房产做公证不过户有法律效力吗

一、房产做公证不过户有法律效力吗房产做公证不过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。二、房产公证需要多少费用一般公证房产的费用要根据具体的情况来判断，具体如下：1.如果是办理遗嘱公证，此公证无需考虑房屋面积，按份收费；2.如果是办理赠与公证，需要到房屋所在地的房管局办理评估，根据评估后的房屋总价实际情况收取；3.如果是证明财产继承，赠与和遗赠，按受益的实际情况收取。公证机关办理公证房产案件，是要按照国家的规定收取一定的公证费用，证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准如下：1.收益金额为20万元以下的按大约1.2%收取；2.20万元以上到50万元的则按小于等于1%收取；3.超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取；4

2023-05-27

124人看过
合同无效
民法典中安置房未做产权证能否做过户

一、民法典中安置房未做产权证能否做过户取得拆迁安置房后，如果未办理产权登记，没有取得房屋所有权的，不能过户房屋。过户房屋需要提供房屋所有权证明。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。二、安置房买卖发生纠纷如何处理安置房，是政府进行城市道路建设，和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置，所建的房屋。常见的安置房买卖纠纷，有卖房主体不合法或不合格、买房主体不合法或不合格、房屋买卖合同无效等。发生安置房买卖纠纷的

2023-04-13

109人看过