根据租赁合同，承租人需要履行的义务包括：按时支付租金、按照约定的方法使用租赁物、妥善保管租赁物、不得擅自改善和增设他物、通知义务、返还租赁物。如果承租人未按时支付租金、未按照约定使用租赁物、未妥善保管租赁物、擅自改善和增设他物、未及时通知出租人或返还租赁物，出租人可以要求承租人在合理期限内支付、解除合同或请求承租人恢复原状或赔偿损失。

根据租赁合同，承租人需要履行的义务包括：

1.按时支付租金。承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付租金或延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2．按照约定的方法使用租赁物。承租人应按照约定的方法使用租赁物；无约定的或约定不明确的，可以由当事人事后达成补充协议来确定；不能达成协议的，按合同的有关条款或交易习惯确定；仍不能确定的，应根据租赁物的性质使用。

3．妥善保管租赁物。承租人应以善良管理人的注意妥善保管租赁物，未尽妥善保管义务，造成租赁物毁损灭失的，应当承担损害赔偿责任。

4．不得擅自改善和增设他物。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善和增设他物。承租人未经出租人同意对租赁物进行改善和增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或赔偿损失。

5．通知义务。在租赁关系存续期间，出现以下情形之一的，承租人应当及时通知出租人：

（1）租赁物有修理、防止危害的必要；

（2）其他依诚实信用原则应该通知的事由。承租人怠于通知，致出租人不能及时救济而受到损害的，承租人应负赔偿责任。

6．返还租赁物。租赁合同终止时，承租人应将租赁物返还出租人。逾期不返还，即构成违约，须给付违约金或逾期租金，并须负担逾期中的风险。

租 赁 合 同 中 承 租 人 的 责 任 与 义 务

租赁合同是指出租人将其房屋、土地或其他财产租赁给承租人使用、收益和维护的一种合同。在租赁合同中,承租人需要承担一定的责任与义务,以确保租赁合同的顺利履行。

首先来看承租人的责任。承租人需要按照租赁合同的约定,按时履行支付租金、返还房屋或土地、维修房屋或土地等义务。如果承租人未能按时履行这些义务,出租人可以采取法律手段维护自己的权益。

其次,承租人需要保持房屋或土地的完好。承租人需要定期检查房屋或土地的状况,确保房屋或土地没有受到任何损坏或破坏。如果承租人未能保持房屋或土地的完好,出租人可以要求承租人在合理期限内进行维修或更换,并承担相关费用。

最后,承租人需要遵守公共秩序和法律法规。在租赁合同期间,承租人需要遵守当地法律法规,并尊重他人的合法权益。如果承租人违反了相关规定或合同约定,出租人可以要求承租人立即停止相关行为,并承担相应的法律责任。

综上所述,租赁合同中的承租人需要承担一定的责任与义务,以确保租赁合同的顺利履行。如果承租人未能履行相关义务,出租人可以采取法律手段维护自己的权益。

租赁合同中承租人的义务包括按时支付租金、按照约定的方法使用租赁物、妥善保管租赁物、不得擅自改善和增设他物、及时通知出租人以及返还租赁物。如果承租人未能按时履行这些义务或违反了相关规定和合同约定,出租人可以采取法律手段维护自己的权益。

《中华人民共和国民法典》

第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。