农村危房改造过程中如何应对-法师兄

农村危房改造过程中如何应对

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 16:32:16 178 人看过

国务院印发了《关于进一步做好城镇棚户区改造和城乡危房改造及配套基础设施建设的意见》。

享受对象

除城市社区的村庄外，重点是家庭（农村分散供养的五保户、低保户、，贫困残疾户和其他贫困户），根据国家统计局《农村危房认定技术导则（试行）》的要求，经普查确定为丙、丁级危房并录入全国农村住房信息系统住房和城乡建设部。分散供养五保户，是指农村分散供养的五保户中，没有安置在敬老院的家庭。低收入家庭是指生活贫困、享受国家最低生活保障政策、持有民政部门颁发的最低生活保障证明的家庭。贫困残疾人家庭是指生活贫困，持有残联颁发的残疾证的家庭。其他贫困户是指收入低于当地贫困线的贫困户。农民自愿申请：申请材料包括申请表、相关证明材料（户籍、低保、贫困户证明）、农村房屋评估结论、审批材料等，公示照片（含补贴对象补贴标准等信息）、房屋照片（危房照片、改造照片、房屋竣工照片，且每张照片必须有户主正面）（照片）。村民会议或者村民代表会议应当进行民主评议，初审合格农民的情况应当在村公告栏上公示7天。无异议的，以村委会名义向镇（办）报告。镇（办）审计：镇（办）实地调查、专题会议研究并再次公示后，上报县建设厅。县级审批：根据镇（办）上报的农户申请危房改造名单，县建设厅会同发展改革厅、财政厅组织人员现场核查，确定补助对象，并予以公布名单。县级部门受理后，县财政部门将补贴资金下拨到各镇（办），各镇（办）将补贴资金以“一卡通”的形式直接发放到农民手中。

农村危房补贴对贫困农民很有帮助，而且补贴确实是可以花的钱，所以符合“条件”的别忘了申请

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国家为了改善农门生活水平，规定优先改造最困难的农村，以下是详细的农村危房改造补贴对象范围。（1）危房改造对象一：分散供养五保户。指没生活在农村的分散居住的贫困户。（2）危房改造对象二：低保户。指在农村生活贫困，享受国家低保政策的农民。而且还需要相关政府部门颁发低保证书。（3）危房改造对象三：贫困残疾人家庭。指有残联部门颁发的残疾人证书并生活困难的农民。（4）危房改造对象四：其他贫困户。是收入低的贫困农户。农村危房改造有补助吗农村危房改造是有补助的。农村危房改造以户为单位，由农户自愿提出申请，申请人必须具备以下三个条件：1、申请人属于农业户口，并在户口所在地居住，还需本人在户口所在地拥有宅基地；2、属于农村危房调查统计登记备案的危房户，也就是当地已经认定房子属于危房，并且已经登记备案过；3、属于农村低保户、农村分散供养的特困五保户、贫困残疾人家庭和建档立卡贫困户中任意一种类型。《关于决战决胜

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农村危房改造面积缩水怎么办

若所购买房产的实际居住面积较合同约定面积缩小幅度超过了3％，则买方有权利选择要求解除合同并退回全部房屋款项，同时卖方还需支付其已经支付给卖方的所有金钱的利息。此外，买方还有权选择继续遵守原有的合同协议，而卖方需要向买方返还超过部分房价款的一倍或两倍金额作为补偿。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人

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一、申请条件农村危房改造补助对象应具备下列条件：1.属于4类重点对象（农村建档立卡贫困户、分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭）;2.所居住房屋属于整体危险（D级）或局部危险（C级）的危房;3.所居住房屋是唯一和长期自住的。二、评定程序农户自愿申请,村民会议或村民代表会议民主评议、初评公示,乡（镇）审核、审核公示,县级审批、审批公示,批准改造，签订协议。三、补助标准对于采取拆除重建方式改造危房的分散供养五保户，省级以上财政补助标准为2.4万元/户，市级财政补助标准为万元/户，县级财政补助标准为万元/户，共万元/户；对于采取拆除重建方式改造危房的建档立卡贫困户(不含分散供养五保户)，省级以上财政补助标准为3万元/户，市级财政补助标准为万元/户，县级财政补助标准为万元/户，共万元/户；对于采取拆除重建方式改造危房但未纳入建档立卡的低保户、贫困残疾人家庭以及所有采取修缮加固方式改造危房的农村危

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一、在农村危房改造有问题找谁解决？可以找村委会或者乡政府部门解决，一般情况下政府会设立临时性的组织机构（政府危房改造工作领导小组或办公室）来组织实施，危房改造的重点对象有建档立卡贫困户、低保户、农村分散供养特困人员和贫困残疾人家庭4类重点对象，申请流程主要包括：1、户主向村民委员会提出书面申请，由村民委员会对初定危房改造对象予以公示后，再填写申请表，并签订建新拆旧协议，一同上报乡（镇）政府。2、乡（镇）政府对上报材料进行审查，对申请人的住房和家庭经济情况等进行核实。乡（镇）政府调查后，符合条件的，报县危房改造领导小组审批；不符合条件的，将材料退回。3、县政府对乡（镇）上报的申请材料实地复核，若符合补助条件，将予以批准，并核定资助方式及标准。4、县政府根据省、市下达的年度农村危房改造任务和资金，结合实际组织实施。竣工后的危房改造项目，由县住房和城乡规划建设管理局会同相关部门对翻建新建、修缮加

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第一条为提高农村危房改造的质量水平，规范工程建设与验收，制定本最低建设要求。第二条凡列入政府补助范围的农村危房改造项目的建设与验收应执行本最低建设要求。第三条农村危房改造住房(以下简称危改房)除应符合本最低建设要求外，尚应符合国家和当地有关法律、法规、政策及标准的规定。第四条危改房建筑应符合以下要求：1、寝居、食寝和洁污等功能分区，设置独用卧室、独用厨房和独用厕所。2、一人户建筑面积不小于20平方米，两人户建筑面积不小于30平方米，三人以上户建筑面积不小于人均13平方米。3、室内净高不小于2.40米，局部净高不小于2.10米且其面积不超过房屋总面积的1/3。第五条危改房选址应选择安全地段。对于可能发生滑坡、崩塌、地陷、地裂、泥石流、洪水、山洪等灾害的地段应采取技术措施处理。第六条危改房地基为软弱土、可液化土、湿陷性黄土、膨胀土、冻胀土、新近填土或严重不均匀土层时，应做地基处理，达到地基设计

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