怎么准确认定融资租赁合同
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-01 08:15:15 110 人看过

准确认定融资租赁合同一般由出卖人与买受人(租赁合同的出租人)之间的买卖合同和出租人与承租人之间的租赁合同构成。出租人需要根据承租人对出卖人、租赁物的选择向出卖人购买租赁物,承租人需要根据出租人提供的租赁物支付租金。

如何认定融资租赁合同是否具有效力

作为融资租赁合同构成部分的买卖合同和租赁合同,并非完全独立存在,二者常常呈现效力上的相互交错。这种效力上的交错主要体现在:买卖合同的一方当事人即出卖人,不是向买卖合同的买受人履行交付标的物的义务,而是向另一个租赁合同中的承租人交付标的物,承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利和义务;在出卖人不履行买卖合同中的义务时,承租人在一定前提下,有权向出卖人主张赔偿损失;买卖合同的双方当事人不得随意变更买卖合同中与租赁合同的承租人有关的条款。

买卖合同与租赁合同这种效力上的相互交错,并未突破合同的相对性原理,因为它是基于合同的约定产生的,是各方当事人之间合意的产物。也就是说,租赁合同中的承租人,之所以能够向买卖合同中的出卖人主张标的物的交付,是因为在买卖合同中就约定有这样的条款,承租人就是基于买卖合同中的该项约定,享有从出卖人处受领标的物的权利。

在这种意义上,租赁合同中的承租人本来就是买卖合同中的当事人之一,他对于出卖人所享有的权利,系属合同相对性的体现,而不是对合同相对性的突破。在出卖人不履行合同义务时,承租人在特定情况下所享有的对出卖人主张赔偿损失的权利,或是基于买卖合同中的特别约定,或是基于买卖合同之外的出租人与承租人之间合意的产物,而不是合同相对性的例外。基于买卖合同的双方当事人不得变更合同中与承租人有关的条款,也是当事人之间合意的产物,非属合同相对性的例外。

融资租赁合同是由买卖合同和租赁合同两个合同构成,存在出卖人、出租人(买受人)及承租人三方当事人。在实践中,融资租赁交易表现为这样一个复杂的过程:

(1)用户与供应商(出卖人)之间商定设备买卖合同条件;

(2)用户向租赁公司提出缔结租赁合同的申请;

(3)用户与租赁公司之间签订租赁合同;

(4)租赁公司与供应商之间签订买卖合同;

(5)供应商向用户交货,用户进行验收;

(6)用户向租赁公司交付标的物受领证,并支付第一期租金;

(7)租赁公司向供应商支付买卖价金。

《民法典》第七百三十五条

融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。

第七百三十六条

融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法,租赁期限,租金构成及其支付期限和方式、币种,租赁期限届满租赁物的归属等条款。融资租赁合同应当采用书面形式。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月19日 19:01
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多融资相关文章
  • 融资租赁固定资产的认定标准是什么
    融资租赁合同,是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。融资租赁固定资产的认定标准:本公司将符合下列一项或数量标准的,认定为融资租赁固定资产:在租赁合同中已经约定,在租赁期届满时,租赁固定资产的所有权能够转移给本公司;本公司有购买租赁固定资产的选择权,所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁固定资产的公允价值,因而在租赁开始日就可以合理确定本公司将会行使这种选择权;即使固定资产的所有权不转移,但租赁期占租赁固定资产使用寿命的75%及以上;本公司在租赁开始日的最低租赁付款额现值,相当于租赁开始日租赁固定资产公允价值的90%及以上;出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值,相当于租赁开始日租赁固定资产公允价值的90%及以上;租赁资产性质特殊,如果不作较大改造,只有本公司才能使用。
    2023-06-13
    308人看过
  • 融租租赁合同损失的认定规定
    如果合同中有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的,可按照这个计算方法确定合同违约的损失赔偿额。如果合同中,没有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的,可以凭借相关的款项单据,书面证据来佐证,达成双方协商一致。如果双方就实际损失金额,不能达成协商一致的,可以向法院起诉,由法院审查后进行判决。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。金融租赁合同书出租方:_________(以下简称甲方)承租方:_________(以下简称乙方)甲方和乙方一致同意按照下列条款签订本金融租赁合同,并共同遵照执行。第一条合同的标的1.1根据_________文件批准,乙方拟增添_________(下称租赁物件),因资金困难,特向甲方申请办理金融租
    2023-07-08
    82人看过
  • 确定融资租赁合同无效的法律依据
    无效的融资租赁合同如下:1、出租人资格不合法,导致合同无效;2、融资租赁标的物违法,合同无效;3、承租人与出卖人恶意串通,骗取出租人资金的融资租赁合同无效;4、以融资租赁合同形式规避国家有关法律,法规合同无效;依照有关法律、法规的规定,应当认定为无效的融资租赁合同。融资租赁合同无效的情形1、因出租人不具有主体资格签订的合同无效。融资租赁合同的主体在法律上是有特别规定的,融资租赁合同的出租人,应是经中国人民银行批准的非银行金融机构,即金融租赁公司。2、承租人与供货人恶意串通,骗取出租人资金的,合同无效。恶意串通具有两个法律特征:其一,当事人双方是出于故意。这种故意是通过损害他人的利益来获取自己的非法利益;其二,恶意串通的合同是为谋取非法利益。3、以融资租赁合同形式,规避国家有关法律、法规的违法合同无效。常见的名为融资租赁实为借款的假融资租赁合同可归纳有以下几种情况:(1)订立融资租赁合同时,
    2023-07-09
    55人看过
  • 民法典中融资租赁合同损失怎样认定
    一、民法典中融资租赁合同损失怎样认定融资租赁合同损失怎样认定,要依据实际情况而定。例如融资租赁合同由于买卖合同解除、确认无效而解除时,出卖人、租赁物由承租人选择的,出租人有权要求承租人赔偿损失。《中华人民共和国民法典》第七百四十八条【出租人保证承租人占有和使用租赁物】出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。出租人有下列情形之一的,承租人有权请求其赔偿损失:(一)无正当理由收回租赁物;(二)无正当理由妨碍、干扰承租人对租赁物的占有和使用;(三)因出租人的原因致使第三人对租赁物主张权利;(四)不当影响承租人对租赁物占有和使用的其他情形。第七百五十五条【承租人承担赔偿责任】融资租赁合同因买卖合同解除、被确认无效或者被撤销而解除,出卖人、租赁物系由承租人选择的,出租人有权请求承租人赔偿相应损失;但是,因出租人原因致使买卖合同解除、被确认无效或者被撤销的除外。出租人的损失已经在买卖合同解除、被确认
    2023-04-12
    422人看过
  • 怎样签订融资租赁合同,融资租赁合同应具备的条款
    一、怎样签订融资租赁合同融资租赁合同是在市场经济条件下逐步广为运用的一种新式租赁合同,在签订融资租赁合同时,有国家规范合同文本的,应尽量使用其规范合同文本,没有规范合同文本的,必须做到合同条款齐备,文字含义清楚,责任明确。融资租赁合同应采用书面形式。融资租赁合同应具备以下融资租赁合同是在市场经济条件下逐步广为运用的一种新式租赁合同,在签订融资租赁合同时,有国家规范合同文本的,应尽量使用其规范合同文本,没有规范合同文本的,必须做到合同条款齐备,文字含义清楚,责任明确。融资租赁合同应采用书面形式。二、融资租赁合同应具备的条款融资租赁合同应具备以下主要条款:(1)融资租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所。(2)融资租赁标的名称。(3)数量。(4)质量:由于融资租赁标的一般使用时间较长,在签订融资租赁合同时必须考虑到因自然原因或因正常使用造成的磨损或消耗,应规定一个合理的标准,作为区分双方当事人
    2023-02-20
    267人看过
  • 融资租赁合同标的物的特征,融资租赁合同和租赁合同的区别
    一、融资租赁合同标的物的特征融资租赁合同标的物的特征如下:1.租赁物应是实物财产,任何形式的无形财产都不能成为融资租赁合同的标的物;2.租赁物应是使用权能够从所有权中分离出来的物,如果使用权与所有权不可分离,则违背了融资租赁的交易性质,不可能成为融租赁合同的标的物;3.租赁物应是不可消耗物,能够重复使用;4.租赁物不应是用于个人消费的消费品,由于目前融资租赁合同的承租人还不包括自然人,因此,个人消费品也不可能成为融资租赁合同的标的物。二、融资租赁合同和租赁合同的区别是什么?融资租赁合同和租赁合同的区别是:1.合同形式;融资租赁合同应当采用书面形式。而在传统的租赁合同即可以是书面形式,也可以是口头形式。2.合同当事人;融资租赁中涉及三方当事人:出租人、承租人和出卖人。而在传统的租赁合同中只涉及两方当事人:出租人和承租人。3.出租人资格要求;融资租赁合同中的出租人必须具备相应的经营资格。传统的
    2023-06-19
    145人看过
  • 融资租赁合同与租赁合同比较的特点,融资租赁合同是三方合同吗
    一、融资租赁合同与租赁合同比较的特点融资租赁合同与租赁合同相比较,有以下几个特点:1.订立融资租赁合同时,出租人并没有租赁物,需要出资向出卖人购买。在融资租赁合同中,出租人是依承租人的要求先购买后出租的,而传统的租赁合同的出租人是先有租赁物后订立租赁合同。2.因承租人使用租赁物的复杂性,出租人没有相应的业务经验去选购租赁物,也没有相应的信息去选择出卖人,选择出卖人、选购租赁物,基本上都是由承租人决定的;出租人作为买受人,主要是履行支付价款的义务。3.虽然出租人作为买卖合同的买受人,但出卖人知道出租人和承租人之间的融资租赁关系。4.因租赁物的特殊用途,在一般情况下,租赁物并不能向多个承租人反复出租。二、融资租赁合同是三方合同吗融资租赁合同是由出卖人与买受人之间的买卖合同和出租人与承租人之间的租赁合同构成的,合同的主体存在三方当事人,因此属于三方合同。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十五条
    2023-05-03
    342人看过
  • 融资租赁合同的注意事项有哪些?融资租赁合同怎么签订
    一、融资租赁合同的注意事项有哪些?融资租赁合同的注意事项有:1.融资租赁合同案件纠纷的当事人包括出租人、承租人;2.融资租赁合同的内容不得采取口头形式,只能采取书面形式;3.合同内容应当具体明确,避免不必要的纠纷;4.融资租赁合同的其他注意事项。二、融资租赁合同怎么签订融资租赁合同由于涉及两个合同、三方当事人,其签订程序和内容一般有特殊要求。融资租赁合同主要是解决承租人对租赁物的需求问题。因此融资租赁合同的订立一般由承租人发起,其步骤分为以下四步:1.承租人选择租赁物的出卖人(供应商),并与出卖人协商约定买卖合同的条款;2.承租人选择出租人(租赁公司),并与其签订融资租赁合同;3.承租人与出租人订立委托协议,委托出租人按照自己确定的出卖人,商定的条件和出卖人订立买卖合同;4.出租人以自己的名义与出卖人订立买卖合同,同时,承租人必须在买卖合同上签名盖章,融资租赁合同集买卖合同与租赁合同于一体
    2023-05-03
    474人看过
  • 租赁合同主体资格怎么确定
    一、租赁合同主体资格怎么确定(一)出租人是否具备主体资格出租人是否具备出租房屋的主体资格,直接关系到合同的效力问题,所以应予以充分重视。主要从以下三方面来审查:1、出租人为自然人的,是否具备完全民事行为能力,审查其居民身份证或户口薄;出租人系法人或其他组织的,是否依法成立,审查其营业执照,看其是否年检并进行必要的工商查询。2、出租人是否享有出租房屋的实体权利(1)房屋转租的:是否经出租人同意,是否有出租人同意转租的书面证实材料。(2)共有房屋出租的:是否经其他共有人同意,是否有其他共有人同意出租的书面证实材料。(3)委托或代办代理出租的:房屋所有权人是否与出租房屋产权证上的名称一致,是否经所有权人同意或授权,是否有所有权人同意或授权出租的书面证实材料。(4)房屋的所有权人:出租人是否与出租房屋产权证上的名称一致,必要时到房屋治理部分查询。(二)承租人是否具备主体资格审查承租人是否具有合法的
    2023-06-01
    366人看过
  • 2024融资租赁合同怎么写,签订融资租赁合同时需要注意什么
    出租人:(以下简称甲方)法定地址:邮政编码:法定代表人:电传:电话:开户银行:传真:帐号:电挂:承租人:(以下简称乙方)法定地址:邮政编码:法定代表人:电传:电话:开户银行:传真:帐号:电挂:第一条租赁物件甲方根据乙方的要求及乙方的自主选定,以租给乙方为目的,为乙方融资购买附表第(1)项所记载的物件(以下简称租赁物件)租予乙方,乙方则向甲方承租并使用该物件。第二条租赁期间租赁期间如附表第(5)项所记载,并以本合同第五条第1款所规定的乙方签收提单日为起租日或以本合同第五条第2款所规定的甲方寄出提单日为起租日。第三条租金1.甲方为乙方融资购买租赁物体,乙方承租租赁物件须向甲方支付租金,租金及其给付时间、地点、币种和次数,均按附表第(9)项的规定。2.前款租金是根据附表第(7)项所记载的概算成本(以下简称概算成本)计算的。但租赁物件起租之日,当实际成本与概算成本有出入时,以实际成本为准,租金按实
    2024-04-07
    300人看过
  • 租赁合同怎么确认时间
    租赁合同的租赁期限是租赁合同的主要内容之一,是出租人与承租人自主约定,出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的时间限制,同时也是当事人承担违约责任的前提条件,它关系到承租人使用租赁物的时间长短,支付租金、交付租赁物的时间限制等。《民法典》第七百零五条对租赁期限作了最高限制即不得超过20年,超过20年的部分无效。同时还规定:“租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年”。这样规定,就给双方当事人在20年期限届满后有补充、调整的机会,有利于公平原则的实现。同时说明20年不是绝对最高期限,如果租赁合同20年到期时,双方当事人仍然希望保持租赁关系,可以采取两种方式,一是并不终止原合同,承租人仍然使用租赁物,出租人也不提出任何异议,这时法律规定视为原合同继续有效,但租赁期限为不定期,双方当事人形式了不定期租赁关系,这种状况称之为合同的“法定更新”;二
    2023-02-23
    366人看过
  • 融资租赁合同是否可以认定为无效合同?
    以下情形可以认定融资租赁合同为无效合同:1、融资租赁合同当事人不具有完全民事行为能力;2、当事人以虚假的意思表示签订的合同;3、合同内容违反法律、行政法规的强制性规定,违背公序良俗。一、合同有效成立的条件包括哪些?合同有效成立的条件包括:1、合同主体要具备相应的民事行为能力;2、意思表示要真实;3、不能违反法律、行政法规的强制性规定,不能违背公序良俗。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第一百四十六条规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。二、怎样认定合同的法律效力认定合同效力的因素包括行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。从以下几个方面认定合同的法律效力:一
    2023-03-19
    286人看过
  • 融资合同:委托融资租赁合同范本
    承租人:__________________________通讯地址:________________________邮政编码:________________________传真号码:________________________收件人:__________________________21.3本合同项下发出的任何通知应以书面形式作出。除非本合同中另有约定,通知可以通过电传、传真、电报、信函等方式发送,以电传、传真、电报等方式发送通知的,通知自有效发出时即被视为送达;以信函方式发送通知的,通知自到达对方时即被视为送达。第二十二条合同生效条件22.1本合同在委托人、受托人、承租人三方加盖公章并由法定代表人或授权代表签字或盖章后生效。22.2本合同一式叁份,委托人、受托人、承租人三方各执壹份,每份合同具有同等的效力。委托人:____________________________盖章:_
    2023-06-14
    188人看过
  • 融资租赁什么是融资租赁
    融资租赁是指实质上转移与资产所有权相关的全部风险和报酬的租赁。是指出租人根据承租人(用户)的要求,与第三方(供应商)订立供应合同。根据这份合同,出租人出资向供应商购买承租人选择的设备。同时,出租人与承租人签订租赁合同,向承租人出租设备,向承租人收取一定的租金。飞机融资租赁概述飞机融资租赁是出租人购买承租人(航空公司)选定的飞机,享有飞机所有权,并将飞机出租给承租人在一定期限内有偿使用的一种具有融资、融物双重职能的租赁方式。租期届满,承租人可以续租,也可以按市场价格或固定价格优先购买,或者按规定条件把飞机偿还给出租人。融资租赁有多种做法,较多采用的有投资减税杠杆租赁、利用英、美出口信贷支持的及利用一般商业贷款的融资租赁。国外的飞机融资租赁交易(图)交易模式中较有代表性的是美国、日本和德国的模式。(一)美国美国是现代融资租赁的诞生地。就飞机融资租赁而言,杠杆租赁模式具有代表意义。典型的美国杠杆
    2023-08-18
    248人看过
换一批
#商业招商
北京
律师推荐
    展开
    #融资
    词条

    融资从广义上讲也叫金融,就是货币资金的融通,当事人通过各种方式到金融市场上筹措或贷放资金的行为。从狭义上讲,融资即是一个企业的资金筹集的行为与过程。 融资方式分别是基金组织、银行承兑、直存款、银行信用证、委托贷款、直通款、对冲资金。... 更多>

    #融资
    相关咨询
    • 准备签融资租赁合同,融资租赁合同规定有哪些?
      吉林省在线咨询 2022-10-20
      根据你所说的情况,根据《中华人民共和国合同法》第二百五十条规定,出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,租赁物的所有权归出租人。
    • 虚构租赁合同如何认定为融资租赁合同?
      甘肃在线咨询 2023-07-21
      融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。根据《民法典》第七百三十七条的规定,当事人以虚构租赁物方式订立的融资租赁合同无效。
    • 融资租赁合同质押诈骗罪怎么认定
      宁夏在线咨询 2023-10-20
      融资租赁合同诈骗罪的认定:合同诈骗人以非法占有为目的;诈骗人在签订、履行合同过程中,采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段,使对方当事人产生错误认识;对方基于这种错误认识处分了财产;所骗财物数额较大。关于融资租赁合同诈骗罪怎么认定的问题,还可以点击在线律师咨询,我们帮你更快更有效的解答。
    • 融资租赁合同租金怎么确定,影响融资租赁物的价值的有哪些因素因素
      四川在线咨询 2022-03-08
      融资租赁合同的租金,除当事人另有约定的以外,应当根据购买租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润确定。租金的高低直接关系到出租人与承租人双方的经济利益,实践中影响租金的因素很多,包括设备的价格、融资的利息及费用、各种税金、租赁保证金、运费、各种费用的支付时间,以及租金采用的计算公式等等。概括起来,租金有下列几个构成要素:(1)购买租赁物的成本,也就是出租人按照承租人的要求出资购买设备所发生的
    • 融资租赁合同如何认定?有何规定
      四川在线咨询 2023-11-15
      融资租赁合同的起租,是指承租人将租赁设备列入财务融资租人固定资产账簿,并在租赁设备上粘贴租赁资产标签,或喷涂融资租入固定资产的标志;起租日是出租人为承租人支付的全部费用可以确定或者基本确定的时日,一般为承租人实际接收租赁物件的日期。关于融资租赁合同起租怎么认定的问题,还可以点击在线律师咨询,我们帮你更快更有效的解答。。