新房房产证需要多长时间才能拿到手-法师兄

新房房产证需要多长时间才能拿到手

来源：互联网时间： 2023-02-15 08:40:12 203 人看过

由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。假若合同里没有约定办期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。此外，如果是全款（的还需办理银行抵押），也可以自己向开发商索要相关资料去房管局，时间相对较短。《城市房地产转让管理规定》第七条第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有费;

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
拆迁补偿的房子大概多长时间能拿到房产证

三个月内，交房以后三个月内可以办妥房产证。一、开发商延期交房应该怎么办呀开发商延期交房，购房者可以进行催告，催告后三个月内没有交房的，可以解除合同，并要求开发商承担相关赔偿损失。我国法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、开发商迟延交房是否可以退房开发商迟延交房经催告在三个月内仍未履行的能退房。经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。三、起诉离婚案大概时间多久可以结束视情况而定，正常情况下，人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。离婚案件一审法院一般会在六个月内审结(特殊情况可为十五个月),适用简易程序审理的,期限为三个月。不服一审法院判决上诉的,一般会在三个月内审

2023-03-15

263人看过
房产交易
房屋过户后多长时间才能取得新产证？

房屋过户后，新产证的办理时间为15至30个工作日。申请人需携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料，到房产交易中心办理房产证过户手续。房产局将给予回执单，申请人需按照回执单上的日期缴纳税金。缴纳完毕后，即可领取新产证。房屋过户后，新产证的办理时间通常为15至30个工作日。申请人携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料，到房产交易中心办理房产证过户手续，房产局给予回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，税金缴纳完毕后即可领取新产证。房屋过户后多久能拿到新产证？根据房产登记办法，房屋过户后，申请登记事项应该在30个工作日内记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定。如果需要抵押权、地役权登记，则应在10个工作日内完成。预告登记、更正登记和异议登记的时间限制与抵押权、地役权登记相同。因此，从过户到拿到房产证的时间因房屋登记情况

2023-10-03

422人看过
二手房过户
二手房过户到拿房产证需要多久？

一般情况下，从进入交易中心开始，即上下家所有材料进入交易中心，交易过户和税费缴纳完毕，20天左右凭当天交易过户收到的收据领取产证。然后，如果有贷款，产证必须先去银行。银行凭证一般为5－在10个工作日内将贷款发放到上家账户，下家后即可领取产证。即有贷款的话25天到1个月左右，一次性付款的话20天左右。二手房过户时间需要多久？１、双方达成协议，房东收下购买二手房的下家的定金开始计算；２、双方约定一个签订合同的时间；３、正常情况下合同签订后的三个工作日内，购买二手房的下家将首付款支付给中介公司进行监管；４、房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款；５、７个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；６、进交易中心的那天，购买二手房的下家支付原房东除尾款以外所有的房款；７、20个工作日后，可以领取新的房产证；８、凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；９、最后

2023-08-09

200人看过
鉴定结论
司法笔迹鉴定书需要多长时间才能拿到?

司法鉴定从受理之日起一般应当在15日内出具司法鉴定文书。如确需延长的，经向委托人说明理由，可延长至30日。复杂、疑难案件的鉴定时限确需延长的，经司法鉴定机构负责人批准，并征得委托人同意，可再适当延长。延长期不得超过60日。笔迹鉴定需要找专门的机构进行鉴定，费用一般在800-2000元之间。笔迹鉴定是根据人的书写技能习惯特征、在书写的字迹与绘画中的反映，来鉴别书写人的专门技术。主要任务是通过笔迹的同一认定检验，证明文件物证上的笔迹是否为同一人的笔迹，证明文件物证上的笔迹是否为某嫌疑人的笔迹。笔迹鉴定不仅能检验正常笔迹，还可以检验书写条件(包括书写姿势、书写工具、衬垫物等)变化笔迹、故意伪装笔迹(包括左手笔迹、尺划笔迹)、摹仿笔迹和绘画笔迹。在同一人用同一支笔书写时，也可以用笔痕特征充实认定书写人的根据。一、司法鉴定的原则1、司法鉴定机构必须是按法律、法规、部门规章规定，经过省级以上司法机关审

2023-06-19

328人看过

房产证
新房交完税后需要几天才能拿到证？

契税交完正常情况下15天之后拿房产证。预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续。开发商应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋权登记手续。新房刚交付就能退契税是骗局如何缴纳税费新房刚刚交付，如今要退税五千多元？2日，刚刚交房的某大型高档社区业主，不少都接到了自称是国家税务总局的来电，要求业主携带银行卡到附近的银行、储蓄所主动办理购房退税业务。对此，地税局工作人员表示，从来没有办理类似业务，市民应对这些陌生来电提高警惕，谨防上当受骗。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担相应的违约责任。

2023-07-08

326人看过
房产证
为什么需要两年才能拿到房产证

国家没有规定期房交房后要两年以后才可以领房产证，从期房交房到购房人拿到房产证之间，需多长时间，取决于开发商什么时候先办出初始登记。开发商开发手续齐备，办出了初始登记后才交房，则购房人入住后立马即可办理房地产转移登记，取得个人房产证；开发商存在先天不足，例如资金紧缺无力付清维修基金，或者竣工后土地款要补、配套费还未清，或某项配套建设未完成，或者某项资料缺失，等等的原因，导致初始登记办不成，则购房人办理房产证遥遥无期。分期开发的项目，可以分期综合验收。开发项目经综合验收合格后，方可交付使用；综合验收不合格的，不得交付使用。房屋登记部门在进行房屋登记时，凡未经竣工综合验收备案、未取得建设工程档案合格证的项目，房屋登记部门不予受理。法律规定《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国

2023-05-04

439人看过