领证后买的房子归谁所有？-法师兄

领证后买的房子归谁所有？

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-22 22:32:59 137 人看过

第一，结婚后买房，一人以婚前个人财产出资，房屋落在自己名下的，如果房屋已经支付了全部房款，房屋算是个人财产的转化，算是个人财产；

如果房屋只是支付了全部首付款，房屋按个人财产处理；只不过房屋尚未偿还的部分以及房屋增值价值的部分属于夫妻共同财产，属共同共有；

房屋落在对方名下的，房屋算是共同财产，实际算是一方对另一方的赠与，夫妻双方共同共有房屋产权。

第二，结婚后买房，仍然算是夫妻共同财产。双方用共同财产买房的，如果房屋落在双方名下，那么是典型的共同财产；如果是只是落在一方名下，仍然算是共同财产。

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
农村购买的房子，宅基地归谁所有

一、农村购买的房子，宅基地归谁所有农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。二、宅基地买卖流程怎么走？1、宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意；2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意；3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件；4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押

2024-01-21

415人看过
法律综合知识
没有房产证离婚房子归谁所有

一、没有房产证离婚房子归谁所有没有房产证离婚房子归谁所有如下：1．离婚时，双方对未取得所有权或者未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不得判决离婚后房子该归谁没有具体的规定。2．离婚时，双方对未取得所有权或者未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不得判决房屋所有权的所有权，应当根据实际情况判决由当事人使用；3．当事人取得房屋完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。因此，如果房产证还没有下来，法院一般不能处理房子属于谁，只能在房产证下来后再向法院起诉。二、房子没有房产证怎么过户房子没有房产证是不能过户的。所谓过户，就是办理房产证登记内容的变更手续，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。三、没有房产证写协议怎么办没有房产证写协议可以进行公证，没有房产证写协议去公证有效，公证并不需要抵押房产证抵押在公证处。根据我国

2023-07-31

224人看过
结婚证
未领结婚证买房所有权归属

如果是未领结婚证买房的，不是在婚姻关系存续期间取得的财产，是一方个人财产。未领结婚证按同居处理吗修改后的民法典规定未办理结婚登记的男女应当补办结婚登记，但对于未补办结婚登记而起诉到法院要求离婚的应当如何处理，未作明确规定，因此《解释》对此作出了规定。《解释》规定，对1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理。对不属于事实婚姻的，视具体情况分别予以处理。如男女双方未登记而到法院起诉要求离婚的，告知其应在案件受理前补办结婚登记。如果补办，即从双方均符合结婚的实质要件时起认可其夫妻关系并按离婚诉讼处理;不补办的，按解除同居关系处理。这与以往对未经登记的情况除事实婚姻外，一律按解除非法同居关系处理的做法有所不同。可以委托他人去领结婚证吗“结婚必须男女双方完全自愿”，是民法典规定的结婚的一个必备条件。婚姻登记机关了解并能证明申请结婚登记的

2023-05-04

424人看过
婚后买房
婚后买房房产的增值部分归谁所有

婚后买房共同还贷，房产的增值部分属于夫妻共同财产，归夫妻共有。离婚时，对于夫妻共同房产及其增值部分，可以由二人协议分割，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果一方当事人在婚内有隐匿夫妻共同财产的行为，则法院在分割财产时，可以依法让当事人少分或不分财产。婚后买房产权如何算婚后购房产权的计算是：1、婚后一方以其婚前个人财产购买，如存款，并以其个人名义登记。由于购买房产的财产是一方的婚前个人财产，不会因婚姻而改变，仍应视为一方的个人财产；2、婚后一方父母出资为子女购买的房地产，以出资人子女名义登记的，视为对子女一方的赠与，该房地产视为夫妻一方的个人财产；3、双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，可以认定为双方按照各自父母的出资份额分享。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，

2023-08-02

108人看过

法律综合知识
儿子意外死亡后，房子归谁所有

若房屋被认为是夫妻双方在婚姻关系存续期内所共有的财富，那么此宅邸的一半权益就自然归属于其配偶；而另一半的所有权则根据法律规定进行遗产分割。在遗产分割之初，第一顺位继承人包括：配偶、子女以及父母；紧接着为第二顺位继承人：兄弟姐妹及祖父母与外祖父母。在得到遗产之后，首先应由第一顺位继承人继承，倘若第一顺位继承人在世或者未曾参与继承分配的，才会轮到第二顺位继承人获得遗产。在所有第一顺位继承人皆已去世或非继承人状况下，才交由同为第二顺位的继承人来继承这笔财富。《民法典》第一千一百五十三条夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

2024-08-16

421人看过
婚前财产
房子归谁所有，住户是谁

不是户口决定的，户口本户主是谁的房子不一定就是谁的。房产证未经过其他产权人同意是不能转借他人的。因为侵害了其他产权人的合法权益。户口问题较简单。只要觉得迁入者不涉及自身利益，方便朋友或其他亲戚，问题不大，但最好是通过家人商量一下。户主，指户籍上一家之主，户籍上一户的负责人。父母婚后买的房子是谁的婚后父母买的房子，应当根据双方父母出资情况与登记情况综合认定房产的物权归属。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。《中华人民共和国民法典》第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

2023-07-02

359人看过
银行贷款
借用子女名义买房所有权归谁

子女。父母作为实际出资人，在具备购房资格的前提下，只能根据与子女之间成立的借名买房约定，要求子女办理房屋所有权转移登记，而不能直接主张确认房屋归其所有。待子女履行合同义务，将房屋过户至父母名下后，父母才能取得房屋的所有权。一、父母出资为子女购房的情形具体有什么父母出资为子女购房的情形：1、父母出资购买了一套房产，子或女的配偶未出钱，但房屋所有权证上房屋的所有权人一栏则记载了子或女的姓名；2、父母出资一部分，其余由子或女出资购买房屋，房屋所有权证登记在子或女的名下；3、父母出首付款，其余房款由子或女通过银行贷款支付，房屋所有权证登记在子或女的名下；4、父母出资一部分，子或女出资一部分，房屋所有权证登记在父母名下。二、父母有权卖子女的房屋吗处分权是房屋产权的核心，是房屋产权最根本的权利，处分权一般只能由房屋产权人行使。房产证证明了房屋的所有权归属于谁，一般来说父母的房子写的就是父母的名字，这样

2023-03-17

109人看过
法律综合知识
婚后买房谁付首付房子归谁

婚后买房无特别约定的，属于夫妻共同财产，夫妻共同所有。夫妻可以协商进行房产价值的分割，付首付的那方可以得到该部分价款的补偿再共同分割剩余部分的房产价值，协商不成的由法院判决。婚后买房谁付首付房子归谁的法律依据根据2021年1月1日起施行的《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《中华人民共和国民法典》：第三章　家庭关

2022-07-15

94人看过

法律综合知识
房子已公证，离婚时归谁所有

对于房屋公证书所明确的离婚归属问题，应遵循如下确认程序。如果在公证书中对该房屋是否属于婚姻财产有所规定，那么在离婚时就应该依据公证书中的相关规定来决定房屋的最终归属。反之，若是公证书未能涉及到房屋所有权的认定，那么此时就要参照双方的协商解决方案。倘若双方无法达成共识，则以个人投资买房为基础的房产应当不予分割；而由夫妻双方共同出资购买的房产，人民法院会根据实际财产状况并照顾到子女以及女方利益的原则来作出判决。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或

2024-08-05

412人看过
房产证
没有房产证的房子离婚后归谁

没房产证的房子，离婚的双方都没有归属权。建议离婚双方进行协议离婚，协议内容包括房屋居住权和以后房产的所有权问题进行协商规定，协商不成仍有争议的可以向人民法院提起诉讼。一、夫妻共同存款离婚时怎么分夫妻共同存款离婚时分配如下：1、协商处理，在离婚时，男女双方有权根据双方的意愿，自主决定财产的归属权，双方可以约定共同财产归其中一方所有，或者由双方按照一定的比例进行分割；2、如果夫妻双方协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则进行判决。夫妻对共同财产享有平等的所有权，双方享有同等的权利，承担同等的义务。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。二、按揭贷款买房,离婚后房产分割怎么计算按揭贷款买房，离婚后房产分割的计算：首先夫妻双方对贷款房可以通过协议的方式进行分割，即提前将房屋所有权人写明，并在后续房产证办好之后按照协议分割房产；如果协商不成，当事人也可以等到房产证下来以

2023-03-28

235人看过
共有
共有财产：结婚后购买的房屋归谁所有？

看具体情况。在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。结婚后父母出资买房子算夫妻共同财产吗？关于婚后父母付首付自己还贷房子归谁的问题，首付款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚房产分割时，房产应认定夫妻共同财产。配合具体法律规定来适用进行分割，如果有特殊复杂的情况应交给相关部门来认定，待相关答复明确后实施该方案。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产

2023-07-20

363人看过
法律综合知识
房子归谁所有一房多卖

在涉及房产一房多卖的情况下，判定房地产所有权的归属需依据以下几种具体情境进行分析与评估：首先是已完成商品房过户登记程序的情况，此时房屋将毫无疑问地归属于完成登记程序的购买者拥有；其次是对于既未办理商品房过户登记手续也未办理预告登记手续的情况，此时房屋的所有权将归属于已经完成商品房预告登记手续的购买者所有；最后，如果数位购买者都没有办理商品房产权登记以及预告登记手续，并且也都没有合法占有争议房屋的话，那么房屋的所有权将归属于最先合法占据该房屋的购买者所有。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2024-08-16

420人看过

业主
房子外墙所有权归谁

住宅小区外墙面，依照法律规定，应当属于建筑物的公共部分，属于全体业主共同共有的部分，对于该部分的处置权，也应当由全体业主共同所有。住宅所有权人即业主，享有建筑物专有部分的专门所有权，同时也享有建筑物共有部分的共有权。房子外墙渗水要找哪个部门房屋外墙漏水可以找质监部门处理。在质保期内房屋本身存在质量问题的，应找开发商进行修缮，开发商拒绝承认存在质量问题的应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定，超出质保期正常使用老化造成的，应找物业进行处理，业主使用或装修不当的，由其自行承担。《民法典》第二百七十三条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

2023-08-07

283人看过
夫妻共同财产
没领证买了房子是谁的

一、没领证买了房子是谁的没领证买了房子是购房者本人的，未领证买的房子不算是共同财产。在结婚前，一方已经买了一套房，并在婚后一年才办理下房产证，这套房子是不属于夫妻共同财产的。那是因为，这套房屋不是在夫妻关系存续期间所获得的财产。一方在婚前出全额买房，完成了取得房产权的实质条件。婚后才取得房产证，这房屋的产权也是不会变的。并且，这套房子不会因为双方共同居住而变成夫妻共同财产。二、没有领证买房可以写两个人的名字吗买房和结不结婚没有关系，没有规定一套房子的所有者必须是一个人或者说是一个家庭。但按揭购房时，银行借款合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、银行借款合同和房产证上签名统一，房产证上可以写几个名字，无需纠结，必须只能是一个人的名字，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，

2023-04-25

105人看过