房屋夫妻如何分割-法师兄

房屋夫妻如何分割

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-21 21:13:11 403 人看过

房屋夫妻的分割要根据具体的情况而定。如果该房产是一方婚前全款购买的，则属于一方的婚前财产，离婚时归一方个人所有；如果是在双方婚姻存续期间购买的，那么属于双方的共同财产，离婚时一般双方平均分配。如果婚后贷款购买的，对于未偿还的部分双方应共同承担。双方也可以先协商处理，协商不成的可以到法院起诉。

一、离婚之后房产怎么分配

离婚之后房产的分配根据具体情况而定。如果房产是一方婚前全款购买，并且产权登记在个人名下的，则房产属于一方的个人财产，离婚时归个人所有，房产的增值部分也属于个人所有；如果房产是婚后购买的，即使在一方名下，也属于双方的共同财产，离婚时房产由双方协议处理，协议不成的由法院判决。如果属于个人财产的房产在婚后将房产登记在双方名下，则房产属于双方的共同财产。

二、房子婚前付首付离婚怎么分

房子婚前付首付，离婚时分割应根据具体情况而定。如果是一方婚前付首付购买的，产权登记在一方名下，婚后双方共同偿还房贷的，离婚时房产归购买者所有，但是对于双方共同偿还的部分按照共同财产进行分割；如果房产是双方婚前共同购买的，并且产权登记在双方名下，则房产属于双方的共同财产。双方也可以协商处理，协商不成的由法院进行判决。

三、房子离婚后怎么分配

房子离婚后的分配应按照房产的归属进行分配。如果是婚后双方共同购买的房产，则属于共同财产，双方一般平均分配，可以对照顾子女、父母及无过错方进行相应的补偿。如果是婚前个人全款买房，属于一方的个人财产，离婚时归一方个人所有。所以具体的房产分割要根据双方的实际情况而定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚前财产相关文章

夫妻共同财产
房屋分割方式与离婚夫妻

双方主张房屋所有权，同意竞买的，应当给予许可；一方主张房屋所有权的，评估机构应当按照市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当赔偿对方；当事人双方不主张房屋所有权的，应当根据当事人的申请拍卖房屋，分割收益。司法实践中常见的做法是：如果共同房屋可以用于实际分割，就可以用于分割。不能单独使用的，可以按固定价格发给一方，另一方应当获得补偿。夫妻离婚后房产的分割方式有什么离婚后房屋的分割，首先应当明确该房屋是否属于夫妻共同所有，属于夫妻共同财产的，离婚时由双方协商分割，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一般情况下，该房产归登记方所有，然后再由不动产登记一方对另一方进行补偿。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况

2023-07-02

309人看过
夫妻共同财产
夫妻怎么约定房屋分割

婚姻财产约定中对于房屋权属的分割，首先要明确的是房屋的地址坐落。一般是每人50%;可若房屋是婚前由一方或双方共同购置，要想体现出资的不同，那么产权比例的明确约定是必要。一、离婚房产分割案例当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。若一方婚前出资购买，婚后自己还贷的，应当认定为夫妻一方的个人财产，离婚时是不分割的；如果是夫妻双方婚前共同出资购买，婚后一方还贷的，应当认定为夫妻共同财产，但是对于婚后还贷部分应认定为夫妻一方财产。如果双方出资购买双方共同还债，离婚后判决给的房屋所有人对另一方进行补偿。如果房屋属于夫妻共同财产，双方协商一致，按照平均分配的原则处理。协商不成，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。二、离婚后房子怎么分配?(一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。一

2023-06-25

433人看过
离婚协议
同居期间夫妻分手买房如何分割

同居期间买房，分手之后分割方式是：有协议的，协议优先；协商不成的，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。一、和前女友同居时的财产怎样分和前女友同居时的财产，必须根据实际情况分。一般情况下，当事人与前女友同居时取得的财产，应当归各自所有，无需分割，存在特殊情况，所得的财产被认定为共有的，应当进行分割，对共有财产能达成约定的，可以协议分割，无法达成协议的，应当由人民法院进行判决，实物可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割，实物无法分割的，会对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。二、自愿离婚协议书应该怎么写自愿离婚协议应写明离婚是出于双方的真实意愿，并写上双方姓名、性别、出生年月日等身份信息。及离婚的事实原因，一般是双方感情却已破裂，无法继续，最后处理好财产分割及子女抚养等

2023-03-26

230人看过
共有
夫妻共有住房怎么分配? 如何分割？

夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行：（一）离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。（二）夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。（三）对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。一、双方的名字，离婚房子是否能一人一半一、根据《民法典》及相关司法解释的有关规定，夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行：1、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。2、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可

2023-04-05

249人看过

遗产分割
已离婚夫妻的房屋遗产分割应该如何处理

如果被继承人没有遗嘱明确表示房屋只由一方继承的，离婚夫妻对房屋遗产协议分割；如果协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果被继承人有明确表示房屋只由一方继承的，不予分割。离婚时房屋遗产分割有哪些方式第一种方法是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准，并参照当地市场价格合理评定。第二种方法是采取共有方法，共有分为共同共有和按份共有两种形式。《中华人民共和民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的

2023-07-06

132人看过
诉讼离婚
夫妻离婚，对无产权证的争议房屋如何分割

我国的民法典规定，一般情况下，如果夫妻因没有交清购房款而没有获得产权证，那法院不会判决房屋所有权的归属，会根据实际情况判决由当事人使用。当事人取得完全所有权后，有争议的，可以向法院起诉。如果已经付清房款，房屋所有权法律关系比较清晰的，那只要完善权属登记手续，法院可认定为夫妻共同财产，对房屋权属、分割、补偿问题进行处理。一、房产分割如何判决法院对不动产分割的判决一般如下：房屋是否属于夫妻共同财产：在婚姻存续期间共同购买的；第三人明确向夫妻双方捐赠的；房屋所有权证登记在一方名下，婚前出租，婚后以共有财产购买的；其他应当认定为共同财产的情形。根据法律规定，房屋价值和权属的划分采用竞价方式；评估后，取得房屋所有权的一方对另一方进行补偿；双方不主张房屋所有权的，依法拍卖分割收益。对于尚未取得所有权或者完全所有权的房屋，法院一般根据双方的实际情况决定由哪一方使用。二、感情不和一方不离婚怎么办感情不和一

2023-03-27

182人看过
共有
怎么分割夫妻共有的房屋？

1、夫妻共同财产的分割方法有哪些?对于夫妻共同财产的分割，具体方法主要有三种：(1)实物分割，即在不影响财产的作用、价值和特定用途的情况下，进行实际分配，双方根据其分割的份额取得应得的财产;(2)价金分割，即将共有物变卖，双方分割取得的价金，主要在共有物不能实物分割或分割后有损其价值与用途时采用;(3)价值补偿，即共有物归一方所有，对另一方应得的部分补偿相当的价金。针对不同的财产，具体分割方法为：①夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，为夫妻共同财产，分割时应归各自所有。如双方所分得的财产相差悬殊的，差额部分由多得一方以相当的财产抵偿另一方或以相应的价金作为补偿;②已登记结婚，尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物为夫妻共同财产，应考虑财产、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物，原则上归各自所有;③对双方都愿意取得共有物、支付对方补偿款的，必要时可采取竞价的方式解决;④与

2023-04-16

87人看过
共有
不宜分割使用的夫妻共有的房屋如何处理

不宜分割使用的夫妻共有的房屋的处理办法：一般情况下，由夫妻双方协议处理。若双方协议不成的，由法院根据房产的实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一、房产共同共有分割的法律规定房产共同共有分割的法律规定：1、离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产具体情况和照顾妇女和子女权益的原则作出判决；2、夫妻共有的财产原则上应平等分割，具体处理可根据生产、实际生活需要和财产来源而有所不同；3、夫妻共有的不宜分割使用的房屋，应当按照双方住房情况和照顾妇女或者无过错方的原则归一方所有。分配房屋的一方应当对另一方给予相应的补偿，补偿房屋价值的一半。在双方条件相同的情况下，应照顾妇女。二、诉讼离婚后次啊从分割的法律法规（一）《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判

2023-06-23

83人看过

结婚登记
如何避免夫妻房产分割的纠纷

夫妻房产原则上应当平分。具体处理也可以根据生产生活的实际需要和财产来源而有所不同。不适合分居的夫妻共有房屋，根据双方住房条件，本着照顾女方或无过错方的原则，归一方所有。分割房屋的一方应当按照房屋价值的一半给予对方补偿。双方条件平等的，应当照顾女方。离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协商不成的，人民法院应当根据财产的具体情况，照顾妇女、儿童的权益，作出判决。存在婚姻关系的房屋属于一方，另一方以离婚、无住所为由要求暂住的，可以根据实际情况暂住，但一般不超过2年。半路夫妻房产怎么分按照法律的相关规定对于办理结婚登记之前的财产属于个人财产，办理结婚登记之后的财产如果没有特殊约定属于夫妻共同财产。如果双方离婚，则应该分割夫妻共同财产，原则上应该平均分割，如一方存在过错并有证据，可少分财产，并且要对无过错方进行赔偿。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共

2023-07-02

235人看过
遗产分割
离婚夫妻怎样分割房屋遗产

民法典的这条规定，说明对房屋遗产进行分割时应掌握两条基本原则：一是有利于生产和生活需要，也就是不能把无法分割的房屋遗产，强行分开、割断，以致造成生产无法正常进行或给生活带来不便。二是不损害遗产的效用，房屋本身就是用来生产经营或居住生活的，不能因继承分割而改变了房屋的使用属性，丧失了房屋原有的使用价值。房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人的实际需要，并兼顾各继承人的利益，可以采取以下两种方法分割房屋遗产：第一种方法是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准，并参照当地市场价格合理评定。第二种方法是采取共有方法，共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权，按份共有则是继承人按

2023-04-21

178人看过
共有
夫妻共有房屋拆迁补偿分割

夫妻在婚姻存续期间取得所有权的房屋，不管登记在夫妻双方谁的名下，夫妻双方都是该房屋的共有权人，对该房屋享有平等的所有权、处分权。一、离婚拆迁房子能分吗离婚不可以分婚前拆迁房，因为这属于婚前财产。1、婚前一方全款买房属于个人婚前财产，办理产权证的时候提供结婚证和购房合同就可以证明是婚前购买的，不动产证只能办理至个人名下。2、婚前贷款买房属个人婚前财产，一旦感情破裂，房子属于婚前付首付一方，但是需要就婚后共同还贷及增值部分对另一方做出财产补偿。3、婚前公积金贷款买房，婚后使用个人公积金还贷款，即使另一方没有一起还贷，一旦感情破裂，房子属于婚前付首付一方，但是婚后个人的公积金也是属于夫妻间共同财产的，需要就婚后还贷及增值部分对另一方做出财产补偿。4、婚后单方父母赠与的房屋且只写自己子女的名字就属于个人房产。5、婚后单方父母赠与的房屋写了自己子女及子女配偶的名字，还是属于婚后共同财产。二、婚前购买

2023-03-21

148人看过
夫妻共同财产
夫妻共同财产怎么分割，如何分割夫妻共同财产

离婚夫妻共同财产由夫妻双方自行协商如何分割，协商不成的由法院判决，法院根据共同财产的状况，结婚时间的长短，生产、生活的实际需要，以及财产的来源、数量等，合理分割。一、婚前房产加配偶名字,离婚后如何分割婚前房产加了配偶名字的，则该房产就会变成夫妻共同财产，离婚时该房产由双方自行协商如何分割，如果协商不成则要起诉至法院由法院判决如何分割该房产。这种情况法院在判决时一般不会判决夫妻双方平均分割，会根据双方的贡献程度等因素综合考虑后判决房产如何分割。二、结婚五年后离婚财产怎么分配离婚时，对于夫妻共同财产，首先由双方协商分割，如果协商分割不成，可以向法院起诉，法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于夫妻共同财产原则上是均等分割，根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。夫妻以书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同

2023-03-19

384人看过

协议离婚
夫妻双方都要求房屋所有权法院如何判，房屋分割手续如何办理

房子是生存最基本的生活资料，在寸土寸金的上海，房屋尤显重要。如果双方都想得到房子，法院一般会考虑到以下因素判决：(一)孩子归谁抚养。一般情况下，孩子归谁抚养，房子判归谁的可能性会较大;(二)照顾无过错一方。比如，另一方有民法典四十六条规定的四种恶习，即有重婚、同居、暴力、遗弃或其他重大过错的情形，考虑无过错方的利益，法院会酌情考虑无过错方的权益。(三)如果双方条件相同，又没有孩子，法院还可能采用竞价方式解决房屋归属，即把房屋判给出价最高的一方，另一方拿取折价款。在夫妻离婚、兄弟姐妹分家等情况下，可能会涉及到共有房屋的分割，这时就需要办理房屋析产手续，也称房屋分割手续。办理房屋析产手续的前提条件是已取得了房屋所有权证，双方或多方签署了合法有效的财产分割协议，再办理析产手续时，除填写《房屋所有权登记申请书》外，还应提交下列证件：(1)房屋所有权证;(2)离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院

2023-05-03

321人看过
保全
房屋租赁期间夫妻分割房屋的怎么办

租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，所以，无论此房产最终归谁所有，承租人都可以继续在约定的期限内承租。买卖不破租赁的适用范围在我国，由于土地属于国家所有或者集体所有，单位或个人仅有土地使用权。根据宪法的规定，土地使用权可以依法转让、出租，那么，对于存在于土地使用权之上的租赁合同，在土地使用权转让时，其租赁关系亦应仍然有效，即应当类推适用买卖不破租赁原则。买卖不破租赁的例外有哪些根据法律的规定，在下列情况下对买卖不破租赁原因有所限制：1、动产租赁的限制适用从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看，该原则应当不适用于动产租赁。2、在不动产抵押权之上设定的租赁关系的限制适用抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已

2023-05-29

365人看过