烂尾算不算合同诈骗罪-法师兄

烂尾算不算合同诈骗罪

来源：互联网时间： 2024-08-01 02:30:39 491 人看过

关于烂尾现象是否具备引发合同诈骗罪的条件，这需要根据具体案件进行深入剖析。

本质而言，假如房地产开发商在明了自身无能力完成楼盘建设的前提下，通过编造虚假信息、掩盖真实情况等手段与购房者签署合同并收取购房款项，并且其主观意愿中存在着非法侵占购房款项的意图，那么这种行为便有可能被认定为合同诈骗罪。

然而，若开发商在签订合同时确实怀揣着完成楼盘建设的意愿和能力，但由于后期出现了无法预料、无法抵抗的外部因素而导致项目烂尾，那么这种情况通常并不符合合同诈骗罪的定义。

《中华人民共和国刑法》第二百二十四条

【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：

（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；

（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；

（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；

（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；

（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

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