一、抵押可以贷款买房吗

抵押不可以贷款买房。

房屋抵押贷款属于消费贷款的一种，是消费抵押贷款，这种贷款的用途银行是做了一些要求的，例如装修、旅游、教育、结婚、买车等，都是可以的。但是如果是将贷款用来买房的话，目前来说一般是不允许的。这也是为了阻止炒房者利用空当来贷款炒房，另一方面也是为是楼市调控政策的需要。

二、买房子贷款需要具备哪些条件

买房子贷款需要具备以下条件：

1．年龄在18岁以上，可以执行民事行为，并能为其负责的人。同时持有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；

2．应先完成首期购房款的付款；

3．有稳定合法的工作和还款能力；

4．申请时购房者的资产不能低于20％的房价款；

5．借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；

6．所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；

7．所购房屋不在拆迁范围内；

8．贷款银行要求的其他条件。

三、买房子还不起贷款可以卖吗

买房子还不起贷款可以卖，但是应符合如下条件：

1．卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户；

2．卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户；

3．买卖双方都没能力，可以找担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再还钱给担保公司。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

《中华人民共和国民法典》：第十七章　抵押权 第一节　一般抵押权　　　　第四百零六条　抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。\n　　抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。