发改委出台房产新政继承遗赠等住房转让不收费

5月1日后，因继承、遗赠、夫妻共有等进行的住房转让将免收转让手续费。

近日，国家发展改革委印发《关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》，决定自5月1日起降低和规范住房交易手续费、施工图设计审查费、部分行业环境影响评价收费和招标代理服务费等收费标准和行为，可减轻企业和居民负担41亿元。

发改委取消部分住房交易手续费

据悉，该通知主要规范了住房交易手续费和建设项目收费。

通知明确，取消及降低住房交易手续费。这些手续费包括：取消住房抵押手续费;因继承、遗赠、夫妻共有等进行的住房转让免收转让手续费等。

通知要求，降低及规范的建设项目收费，包括：一是降低各地偏高的施工图设计审查收费标准，并实行上限控制;二是降低部分行业建设项目环境影响评价收费标准;三是降低中标金额在5亿元以上的招标代理服务收费，并设置收费上限。

通知还要求各地应进一步加大对建设项目及各类涉房收费项目的清理规范力度，要严禁行政机关在履行行政职责过程中，擅自或变相收取相关审查费、服务费等，确保降费措施落到实处。

湖南相关措施下周出台

“我们正在研究相关文件，准备制定措施。”3月23日下午6点半，当记者致电（湖南）省物价局住房旅游与服务处处长邓荣幸时，他表示已经接到了国家发改委的通知，湖南相关的措施会在下周出台。

针对此次国家发改委发布的降低住房交易手续费等收费的通知，邓荣幸认为，力度很大。“实际上，湖南之前也对部分行政事业性收费进行了规范和整理，但很明显，国家这次的力度更大。”邓荣幸说，例如取消住房抵押手续费等，这都比湖南之前的政策力度更大。

业内观点不会对房价产生影响

发改委通知降低住房交易手续费等收费的行为，被资本市场理解为利好，今天股市房地产板块一改往日颓势，全线飘红。

不过业内并不是那么乐观，湖南省房地产开发协会常务理事乐兵说，房价成本主要是土地和建设成本，国家出台这一政策，更多是规范和完善房地产市场体制，“对房价起不到太大作用”。

乐兵认为，这一政策不能理解为政府房地产政策方向转变，“相反，国家还会继续加强调控，继续出台一些措施控制房价”。

至于市场的正面解读，乐兵的观点是，其中更多是游资的借题发挥，“以该项政策作为题材炒作，很难持久”。

长沙房地产开发商的看法也一致。

浩龙音乐界营销总监全翔荣说，发改委降低和规范的这一部分费用，“在房价成本中占比微乎其微，更多的只是政府发出的一个让利信号”。