通过招拍挂方式取得土地时如何缴纳土地使用税-法师兄

通过招拍挂方式取得土地时如何缴纳土地使用税

来源：互联网时间： 2023-05-08 11:43:12 220 人看过

招标、拍卖、挂牌出让方式取得的土地如何缴纳土地使用税，以了解《国家税务总局关于招标、拍卖、挂牌出让方式取得的土地缴纳城市土地使用税问题的通知》的内容，通知内容如下：《城市土地使用税暂行条例》第九条第一款规定，新征收的耕地自批准征收土地使用税之日起一年内开征，应当先行缴纳。这是基于上世纪80年代土地使用者直接取得土地的情况，随着我国土地利用制度改革的深入和土地管理模式的逐步规范，土地出让的主要方式是由地方土地储备中心征收土地，然后通过招投标的方式出让给土地使用者，因此，财税[2006]186号文规定：以出让或有偿出让方式取得土地使用权的，受让人应当自合同约定的土地交付时间后次月起缴纳城市土地使用税；合同未约定土地交付时间的，受让人应当自合同签订后次月起缴纳城市土地使用税。目前，地方土地储备中心征收耕地后，有两种方式办理相应的耕地占用税缴纳。一种方式由当地土地储备中心支付，作为土地开发成本的一部分，反映在招拍挂价格中；另一种方式由土地出让方支付。对于后一种情况，需要进一步明确纳税义务发生时间的政策适用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地使用税相关文章

土地使用税
无租使用土地如何缴纳土地使用税

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。一、无租使用房产由谁缴纳房产税无租运用其他单位房产的应税单位和个人，按照房产余值代交纳房产税。产权出典的房产，由承典人按照房产余值交纳房产税。关于融资租赁房产的房产税问题，融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约好初步日的次月起按照房产余值交纳房产税。合同未约好初步日的，由承租人自合同签定的次月起按照房产余值交纳房产税。依据上述规定，新公司无租运用相关企业房子按照房产余值代交纳房产税。新公司可承当与取得收入有关的房产税。可是，该公司应留意营业税及附加税费、印花税和企业所得税涉税风险，不按照独立企业之间的事务交游收取或许付出价款、费用，而削减其应缴税的收入或许所得额的，税务机关有权进行合理调整。二、房产税

2023-03-26

52人看过
土地使用税
如何缴纳土地使用税

如何缴纳土地使用税。土地使用税由地方税务机关征收。纳税人在城镇范围内使用土地的单位和个人，是城镇土地使用税的纳税人。单位包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业和其他企事业单位、社会团体、国家机关、军队等单位；个人包括个体工商户和其他个人。在城市土地使用税征收范围内，应税集体所有的建设用地实际使用，未办理土地使用权出让手续的，由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城市土地使用税。城市土地使用税由拥有土地使用权的单位或者个人缴纳；拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由受托人或者实际使用人缴纳；土地使用权未确定或者权属纠纷未解决的，税款由实际使用人缴纳；土地使用权为各方共有的，应当分别缴纳税款（土地使用税按照实际使用的土地面积占总面积的比例分别计算缴纳）。

2023-05-08

59人看过
土地使用税
土地使用税如何缴纳？

一、土地使用税如何缴纳（一）土地使用税按半年缴纳，在每年的4月、10月缴纳，也可以在4月份一次全部缴纳。（二）土地使用税向地税申报，申报完成后，填写缴税单之后到单位开户所在的银行进行缴纳。（三）申报方式按照主管税务局给你单位定的是网上申报还是上门申报。大中型工矿企业所在地，工矿区的设立必须经省、自治区、直辖市人民政府批准。二、土地使用税缴纳时间是什么时候根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003〕89号）规定，购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。由于房地产开发企业的商品房占地是随着销售而逐渐减少的，因此，房地产开发企业对商品销售期间，应按建筑面积区分已售部分和未售部分，应由房地产开发企业和购买者分别按出售与未

2023-04-30

312人看过
土地使用税
招拍挂土地使用税法律规定

1、国家税务总局关于招标拍卖挂牌出让土地缴纳城市土地使用税问题的通知规定，新征耕地自批准征用之日起满一年缴纳土地使用税。这是基于上世纪80年代土地使用者直接取得土地的情况，随着我国土地利用制度改革的深入和土地管理模式的逐步规范，土地出让的主要方式是由地方土地储备中心征收土地，然后通过招投标的方式出让给土地使用者，因此，财税[2006]186号文规定：以出让或有偿出让方式取得土地使用权的，受让人应当自合同约定的土地交付时间后次月起缴纳城市土地使用税；合同未约定土地交付时间的，受让人应当自合同签订后次月起缴纳城市土地使用税。目前，地方土地储备中心征收耕地后，有两种方式办理相应的耕地占用税。一种方式由当地土地储备中心支付，作为土地开发成本的一部分，反映在招拍挂价格中；另一种方式由土地出让方支付。对于后一种情况，需要进一步明确纳税义务发生时间的政策适用。根据《中华人民共和国土地管理法》和《国务院关

2023-05-08

297人看过

土地使用税
承租土地如何缴纳土地使用税

承租土地如何缴纳土地使用税：根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(国务院令[1988]第17号)第二条在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。根据《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》(国税地字[1988]第015号)三、关于征税范围的解释城市的征税范围为市区和郊区。县城的征税范围为县人民政府所在的城镇。建制镇的征税范围为镇人民政府所在地。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府划定。根据《财政部国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》(财税[2006]56号)在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的，由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。如果您公

2023-02-23

314人看过
土地使用税
地下土地使用税如何缴纳

地下土地使用税如何缴纳根据《财政部、国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》(财税〔2005〕181号)规定，凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。上述具备房屋功能的地下建筑是指有屋面和维护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、经营、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。自用的地下建筑，按以下方式计税：1、工业用途房产，以房屋原价的50%~60%作为应税房产原值。应纳房产税的税额=应税房产原值×〔1-(10%-30%〕×1.2%。2、商业和其他用途房产，以房屋原价的70%~80%作为应税房产原值。应纳房产税的税额=应税房产原值×〔1-(10%-30%)〕×1.2%。房屋原价折算为应税房产原值的具体比例

2023-02-27

193人看过