购房广告有法律约束力吗-法师兄

购房广告有法律约束力吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-17 10:52:50 390 人看过

根据我国法律规定，购房广告属于要约，具有法律约束力。

一、售楼广告有法律效力吗？

商品房的销售广告一般不具有法律效力，但但符合下列情形之一的，该广告视为要约，其内容具有法律约束力：1、出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体规定的、对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的。

二、房地产广告内容的相关规定有哪些

房地产广告内容的相关规定有：房地产广告属于要约邀请，即希望他人向自己发出要约的意思表示、引诱他人发出要约，但不能因相对人的承诺成立合同；房地产广告对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。

三、购房广告是购房合同中的一段吗

售楼广告一般为要约邀请，不构成购房合同的内容。但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多要约相关文章

占有
占有对法律的约束力

占有的法律效力是：对物具有事实上的管领力，即对物具有实际的控制和支配能力。法律规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何组织或者个人不能取得所有权，即不得占有。盗窃罪和非法占有的区别区分盗窃罪与侵占罪的关键，在于判断作为犯罪对象的财物是否脱离占有以及由谁占有。行为人不可能盗窃自己事实上占有的财物，对自己事实上已经占有的财物只能成立侵占罪。侵占罪的特点是将自己占有的财产不法转变为所有，因此，只要某种占有具有被处分的可能性，便属于侵占罪中的代为保管，即占有。从客观上说，占有是指事实上的支配（与非法占有目的中的占有不是等同概念），不仅包括物理支配范围内的支配，而且包括社会观念上可以推知财物的支配人的状态。只要是在他人的事实支配领域内的财物，即使他人没有现实地握有或监视，也属于他人占有。例如，他人住宅内、车内的财物，即使他

2023-07-06

455人看过
行政公益诉讼
以广告法约束“弹窗广告”仍需“三大支点”

针对网络逐渐成为广告发布的重要媒介，实践中网络广告违法、影响用户使用网络广告行为的规范，22日审议的广告法修订草案规定，互联网广告不得影响用户正常使用，在互联网页面以弹出等形式发布的广告，应当显著标明关闭标志，确保一键关闭。随着网络时代的到来，弹窗广告之恶早已如同秃子头上的虱子明摆着的。正因其被公众和网民深恶痛绝，也直接导致今年9月份，国家互联网信息办公室、工业和信息化部、国家工商总局三部分专门召开整治网络弹窗专题座谈会，专项研究治理网络弹窗乱象，决定启动整治网络弹窗专项行动，进一步加大对网络弹窗传播淫秽色情信息、木马病毒、诈骗信息等非法行为的整治力度。日前，国家立法机关拟修订《广告法》规范约束弹窗广告，正是基于这样一个背景和公众预期。未来，以《广告法》形式向弹窗广告亮剑，即将步入现实，但在笔者看来，未来修订后的《广告法》如想真正发挥制约和规范效力，至少需要补充和明确以下三点。其一，修订后

2023-04-24

364人看过
虚假广告
虚假广告中的法律约束力不因排除条款而无效

实践中，有的房地产公司制订的商品房买卖补充协议常常有这样的条款：“出卖人在买受人签订合同前的广告、宣传资料(或楼台盘模型、售楼书或其他载体)中的所有图片、资料数据、说明等，仅供买受人参考，不作为出卖人的承诺依据，双方发生争议时，所有细节均以政府最终批准的法律文件及双方的约定为依据。”那么对此种条款，消费者究竟是该签还是不该签呢？这就需要分析该条款的效力问题。要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。经营者应当向消费者提供有关商品和服务的真实信息，不得作引人误解的虚假宣传。消费者享有知情权、自主选择权、公平交易权。商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当

2023-06-10

466人看过
违法广告
9月1日新广告法实施广告将迎来史上最严的法律约束

9月1日起，新广告法将正式施行新广告法核心治理是打击虚假广告的发布。以下是详细解读。新广告法的13条禁止性规定(1)广告中禁止含有使用军旗、军歌、军徽，危害人身、财产安全，泄露个人隐私，色情、赌博等内容;(2)禁止在大众传播媒介发布母乳代用品广告;(3)禁止在大众传播媒介或者公共场所、公共交通工具、户外发布烟草广告;(4)禁止利用不满十周岁的未成年人作为广告代言人;(5)禁止在中小学校、幼儿园内开展广告活动，在中小学生和幼儿的教材、教辅材料、练习册、文具、教具、校服、校车等发布或者变相发布广告，公益广告除外;(6)任何单位或者个人未经当事人同意或者请求，禁止向其住宅、交通工具等发送广告，禁止以电子信息方式向其发送广告;(7)禁止医疗、药品、医疗器械、保健食品广告利用广告代言人作推荐、证明;(8)除医疗、药品、医疗器械广告外，禁止其他任何广告涉及疾病治疗功能，并不得使用医疗用语或者易使推销的

2023-06-12

163人看过

要约
广告有没有法律效力

一、广告有没有法律效力广告有法律效力。广告的性质是要约邀请，而通常情形下，要约邀请并不具有法律约束力。因此，当招聘广告的内容未列入劳动合同时，用人单位并没有履行招聘广告中相关内容的义务。但是，用人单位应该对于招聘广告中的承诺予以慎重。其原因在于：1、广告的内容如果明确，从形式上符合要约的要求，并且劳动者对于要约邀请的内容产生了合理的信赖，也可能被认为具有法律约束力。2、诚信原则是订立劳动合同的基本原则，如果善意的劳动者对于招聘广告中的内容产生了合理的信赖并因此递交简历、求职申请，甚至自费长途奔袭参与面试等支出一定的费用，若用人单位的过失甚至恶意的行为导致应聘者损失，招聘的用人单位应该承担相应的赔偿责任。3、在劳动合同的协商订立阶段，双方当事人都应该遵守诚信原则，如果用人单位违背诚信原则进行虚假的陈述则有可能构成欺诈，应承担相应的法律责任。二、虚假广告罪处罚标准《关于公安机关管辖的刑事案件立

2023-04-24

66人看过
承诺
商品房的销售广告和宣传材料是否受法律约束？

商品房销售广告和宣传材料是销售商品房的一种重要促销手段。目前，商品房买卖90%以上是以广告形式向社会公开出售的，根据有关报纸报道，在2003年3.15国际消费者权益保护日，中国消费者协会公布2002年因商品房广告虚假引起的投诉比上一年增长177%，成为商品房纠纷中最主要的问题和消费者投诉的热点问题。有人在报纸上写了一则笑话，说：某地举办一场吹牛大赛，最终杀入决赛圈的全是房地产公司的售楼小姐。这话说得有些绝，但也反映出房地产公司在推销商品房的一些做法。那么，房地产公司一般是怎样对其开发的楼盘进行推销广告的呢?我看归纳起来，大概有这么几种情形：1、向消费者提供某些购房优惠或附带赠送礼品的说明。典型的如赠送车库、送物业管理费。2、对商品房美观性进行质量的陈述。3、对商品房使用功能质量的陈述。如声明装有进口电梯、网络宽带、可视防盗门铃等。4、对商品房环境性质质量的陈述。什么鸟语花香和人间仙境，还有

2023-04-22

177人看过
欠款
法律约束力和法律效力的区别

一、法律约束力和法律效力的区别1、法律效力即法律约束力，二者为等同关系。与约束力关系是包含与被包含关系。而约束力包括很多种，如：（1）法律约束力；（2）宗教规范的约束力；（3）道德规范的约束力；（4）某些行业内部制定规范的约束力等。2、法律依据：《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第四百六十二条发生法律效力的实现担保物权裁定、确认调解协议裁定、支付令，由作出裁定、支付令的人民法院或者与其同级的被执行财产所在地的人民法院执行。认定财产无主的判决，由作出判决的人民法院将无主财产收归国家或者集体所有。二、什么是合同的法律约束力1、合同的法律约束力，应是法律赋予合同对当事人的强制力，即当事人如违反合同约定的内容，即产生相应的法律后果，包括承担相应的法律责任。合同的约束力主要表现为：（1）当事人不得擅自变更或者解除合同；（2）当事人应按合同约定履行其合同义务；（3）当事人应按诚

2023-08-09

87人看过
借款
签订认购协议书有约束力吗

一、签订认购协议书有约束力吗很多购房者认为，在整个购房过程中，只有最终签署的《商品房买卖合同》是有效合同，而认购书并不是正式合同，充其量也就是意向书而已，并不具备合同的约束力，因此，认购书中所列定金罚则自然也没有约束力，因此在签署认购书时置认购书中的有关违约责任于不顾，致使在认购书的履行当中出现了不少纠纷。那么，究竟认购书具有何种法律性质，如何认定其法律效力，我们可以从以下方面加以分析。认购书是一种双方在平等自愿的基础上签约的预约合同，具有法律效力，其存在也符合我国现有法律规定。按照我国《民法典》规定了有效合同具备的四个构成要件：（一）合格的主体；（二）真实的意思表示；（三）内容合法，不违法法律、行政法规的强制性规定；（四）形式合法。分析认购书不难看出认购书具备上述合同构成的四个要件，具有法律效力，一旦签署，即对双方当事人产生相应约束力。二、房屋认购书的定金能退吗房屋认购书的定金能退。双方

2023-04-24

144人看过

缔约过失责任
未签订房屋买卖合同购房意向书是否有法律约束力

未签订房屋买卖合同购房意向书是不是有法律约束力一般没有。购房行为以房屋买卖合同为准。其他形式的协议只能作为双方初步协商的结果从法律角度讲，普通的合同意向书的内容并不涉及买卖关系双方的具体权利与义务，该意向书属于预约合同，双方当事人取得的也只是签订正式合同的优先权，最后以双方签订的正式合同(本约)为准，即使违约，承担的也只是缔约过失责任，而非违约责任。在意向书的内容已具备本合同的构成要件时，它就是一份有效的合同，一旦当事人一方违约，即需要承担违约责任。签订的房屋买卖意向书，其内容对买卖关系的主体、标的、价款、履行期限、违约责任等都作了明确的约定，那么此项意向书就已具备了一份房屋买卖合同的构成要件，应是一份有效的房屋买卖合同，一旦一方违约，即要承担该意向书中约定的违约责任。开发商违背意向书怎么办对开发商违背“意向书”约定，随意涨价之违约行为，开发商的观点很明确：大不了支付违约金就是了!仿佛在法

2023-04-17

446人看过
民事法律行为
具有法律约束力的民事法律行为

根据我国相关法律规定，对于效力待定的民事法律行为，是指民事法律行为成立后，是否能够发生效力尚不能确定的情形。其具体行为有：1、对于限制行为能力人实施的依法不能独立实施的双务行为；2、无权代理行为；3、无权处分行为；4、欠缺债权人同意的债务移转行为。民事法律行为的分类民事法律行为的分类如下：1、根据民事法律行为的成立需要一方还是双方或者多方的意思表示，其可分为：单方行为、双方行为和多方行为；2、根据其是否必须采取法律规定的形式，民事法律行为可以分为：要式行为和不要式行为；3、根据其行为是否需要当事人支付对价（互为对价，但是非为要求等价性），民事法律行为就可以分为：有偿行为和无偿行为；4、根据其相互间的关系，民事法律行为可以分为：主行为和从行为；5、根据行为人实施行为所要发生法律后果的性质，民事法律行为可以分为：财产行为和人身行为。《中华人民共和国民法典》第二十二条不能完全辨认自己行为的成年人

2023-07-07

258人看过
定金
房屋定金收据是否具有法律约束力

如果没有签订书面协议，但实际交付了定金的，所出具的定金收据有法律效力，定金担保有效。一、签订购房合同是否可以退房签订购房合同是可以退房的，但做起来并不容易。如果一定要退房，就要出具商品房退房协议。如果双方能达成协议，就可以签订退房协议，正式退房。当购房者交了定金，还没交定金，签了购房合同，想退房，可以直接向开发商说明退房意愿，收回定金。如果购房者已经交了定金，但还没有签订购房合同，想退房，可以直接向开发商说明退房意愿，协商定金退还。二、交定金前能签合同吗没签合同前能交定金，定金一般是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。根据2021年实施的《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同

2023-06-24

233人看过
要约
什么是否具有法律约束力的要约

要约是一方当事人向另一方发邀请，希望对方同意提出的条件签订合同，而要约要具备合同的基本要件，受要约人接受邀请的，要约就会生效，双方不得撤销要约。要约可以撤回。撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。一、要约的组成要素有什么要约的组成要素如下：1、要约人应当是具有缔约能力的特定人；2、要约的内容必须具体确定；3、要约有缔结合同的目的，并表示要约人受其约束；4、要约必须发给要约人希望与他签订合同的受要约人；5、要约应以明示方式发出；6、要约必须送达受要约人。要约是指一方以缔结合同为目的，向另一方提出合同条件，并希望另一方接受。发出要约的一方称为要约人，接受要约的一方称为要约人。二、承诺期限自己可以变更吗？承诺期限在一定情形下是可以变更的。具体情形即要约人需要变更承诺期限的，应当撤回原要约，作出新要约。撤回要约的通知应当在要约到达受要约人前或者与要约同时到达受要约人。

2023-03-22

379人看过

广告产品
现行广告法约束力不强社会各界修法呼声强烈

受国务院委托，国家工商行政管理总局局长张X在十二届全国人大常委会第十次会议上作了关于广告法修订草案的说明。现行广告法自1994年颁布、1995年2月1日实施以来，还未进行过修改。广告法在规范广告活动、促进广告业X康发展和保护消费者权益方面，发挥了重要作用。近年来，随着广告业的迅速发展和互联网等新技术的广泛运用，广告发布的媒介和形式都发生了很大变化，现行广告法的有关规定过于原则、约束力不强，导致广告业发展失范，虚假广告、垃圾广告等严重影响了消费者的正常判断，危害着消费者的X康和财产安全。张X在说明中指出，现行广告法主要存在以下四个方面的问题。一是广告准则内容不够完备，针对性不强，药品、医疗器械、农药、兽药、烟草等广告准则内容较为单薄，保X食品、医疗、教育、培训、房地产等广告缺乏专门规定。二是广告活动规范不够明晰，广告主、广告经营者、广告发布者和广告荐证者的义务与责任缺乏清晰界定，对未成年人权

2023-04-24

295人看过
要约
购物广告构成要约吗

广告一般属于要约邀请，但是如果广告中有具体和明确的条款，则构成要约。广告是否是邀约，主要要看这种商业广告对当事人之间签定合同是否具有实质的影响，如果具有实质的影响，那么这种商业广告就应该属于合同条款的一部分，是需要双方当事人遵守的。怕被电视购物广告骗最好选择先验货后给钱我就被电视购物广告骗过一次。11月13日上午的消费维权专线讨论电视购物广告，大岭山的张先生就打来讲述自己的遭遇提醒其他消费者。现场，市消委会常年法律顾问、尚宽律师事务所的黄国鹏律师也针对时下的电视购物广告的陷阱进行了分类归纳，为你的消费做指引。电视购物广告陷阱夸大功能减肥产品不见功效黄国鹏律师告诉记者，电视购物节目越来越显著的特点就是夸大产品功能。打进热线的鲁女士的例子最能说明这点。鲁女士今年上半年看了某卫视播的冰火排油瘦广告，广告中说红瓶涂上去是热的，再涂蓝瓶的，感觉会很凉，接下来就会排出油来。鲁女士满心欢喜订购了一套，可

2023-07-26

193人看过