没有明确限制。只要财产来源合法,一个人可以自由购买多套房。但是,某些地区存在房屋限购政策,意味着在该地区购房数量,购房贷款等会有限制,可以选择其他地区或者全款购买。另外,房屋类型不同购房政策也有差别,例如商品房全款购买不限制数量。通常来说,购买首套房优惠政策比较大,在银行按揭、首付的比例要求体现。
一、房屋的变更登记的流程是什么?
1、更正登记,是指已经完成的登记,由于当初登记手续的错误或者遗漏,致使登记与原始的实体权利关系不一致,为消除这种不一致的状态,对既存的登记内容进行修正补充的登记。故更正登记的目的是对不动产物权登记订正错误、补充遗漏。进行更正登记的主要内容是:
(1)不动产登记簿记载的权利人书面同意更正;
(2)有证据证明登记确有错误的。符合这两种情形之一的,登记机构应当进行更正登记。
更正登记的对象是:
(1)登记错误,是指虽然登记簿上有记载,但是所记载的内容与不动产真实状态不一致。
(2)登记遗漏,是指因消极的行为而使登记簿的记载与不动产的现实情况发生抵触,应当登记的内容未予登记。更正登记可以由权利人或者利害关系人提出,也可以由登记机关自己依职权进行。
2、异议登记,是将事实上的权利人以及利害关系人对不动产登记簿记载的权利所提出的异议记入登记簿的登记。其效力是,登记簿上所记载的权利失去正确性推定,第三人也不得主张依照登记的公信力而受到保护。因此,异议登记的目的在于对抗现实登记的权利的正确性,中止不动产登记权利的正确性推定效力和公信力,是为了阻却登记公信力而设置的一种预防措施,借以排除第三人的公信力利益。
申请异议登记的条件是利害关系人提出更正登记,不动产登记簿记载的权利人不同意更正。符合这个要求,利害关系人就可以申请异议登记。异议登记的后果是,申请人应当自异议登记之日起的15日内向人民法院提起诉讼,由人民法院判决确权。超过15日不起诉的,异议登记失效,原来的物权登记排除异议登记的阻碍。异议登记不当,给权利人造成损害的,构成侵权行为,权利人可以依据本条或者民法典侵权责任编的规定,请求申请人承担赔偿责任。
3、预告登记,是指为了保全债权的实现、保全物权的顺位请求权等而进行的提前登记。预告登记与一般的不动产登记的区别在于:一般的不动产登记都是指不动产物权在已经完成的状态下所进行的登记,而预告登记则是为了保全将来发生的不动产物权变动而进行的登记。预告登记完成后,并不导致不动产物权的设立或者变动,只是使登记申请人取得请求将来发生物权变动的权利。纳人预告登记的请求权,对后来发生与该项请求权内容相同的不动产物权的处分行为,具有排他的效力,以确保将来只发生该请求权所期待的法律后果。预告登记应当以当事人的自愿为原则。
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保全是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施。保全的目的是为了防止可能因当事人一方的行为或其他原因,使将来的判决难以执... 更多>
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住几套房可以一个人买宁夏在线咨询 2021-12-29这个需要区分不同城市、不同政策情况。目前有些城市放开了限购,但是一些一线城市还是实行限购。通常限购的话,如果是本市户口一个人可以拥有两套房子,非本市户口的只能有一套,是以家庭为单位的。不限购的话,只要经济实力够,一个人名下可以有多套房子。
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名下有三套房子, 名下有一套房子, 可以享受一套多少补贴海南在线咨询 2022-02-02根据问题陈述,房价补贴20万来源于两个因素: 1、三套房屋,只要有一套房屋选择指定房源,该户即可享受2000元/平方米的补贴。 2、根据房屋估价97万除以购买单价9595元每平方,得出可购买101.09个平方。然后101.09平方乘以2000元每平方得出20万的补贴。 可见该20万的得出是基于整体(户)的补偿,并未特别说明补贴给选择指定房源的人。 所以基于以上分析,基于公平原则,可以主张份额。
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老公名下有一套房, 老婆名下有几套房子云南在线咨询 2022-02-111,一套房贷款:首付30%,最少20%,85折优惠,银行基准利率5.942,按楼市新政:老公能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的算一套房,不能提供的则按第二套及以上的差别化住房信贷政策执行。老公符合条件吗?3,二套房贷款。二套房:首付至少50%,利率上浮10%,也就是说利率是5.94*1.1,首付多了,利息多了点而已,还是可以贷款买的。三套房:首付至少60%,利率上浮10%,四套房:首付
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一套房子名下能有几个户口本辽宁在线咨询 2022-01-30一套房产,一个房产证名下,可以有一个户口本,户口本下面可以迁入很多户口。 1、所需证明材料 (1)申请入户的书面报告; (2)房屋产权证、他项权证或收件收据; (3)购房人与入户者关系证明、户籍证明(或户口簿)、以及劳动部门出具的失业证(指非农业户口); (4)未满18周岁者不得单独立户; (5)其他相关证明材料。 2、办理程序 购房者申请入户,持以上的有关证明材料到派出所申请,凡被批准购房入户者