购房资质不足能退定金吗-法师兄

购房资质不足能退定金吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-26 22:37:51 360 人看过

在未具备购房资质的情况下缴纳了定金，通常是能够获得退还的。

然而，如果在签署房屋买卖合同时遭遇新的限购政策，使得买方原本符合标准的购房资质转变为不再具有购买能力，那么此时买方将无需承担因违约行为而产生的责任，原先支付的定金也应当予以全额归还。反之，若在签署房屋买卖合同之前就已经出现了新的限购政策，那么买方将需要承担主要责任，其所支付的定金则可能无法得到退还。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

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