没有签订协议的二手房定金可以退吗-法师兄

没有签订协议的二手房定金可以退吗

来源：互联网时间： 2023-02-20 04:30:16 397 人看过

买二手房没签合同交了订金，是否能退还订金，应视具体情形而定。如果明确约定为“定金”，那么在收受定金的一方违约的情形下，应当双倍退还。如果支付定金一方违约，定金则不会退还。

一、买二手房子交的定金能要回来吗？

买二手房屋的定金能否要回视情况而定。1、如果是给付定金的一方违约的，定金不能要回;2、如果是收受定金的一方违约的，可以要回定金，而且是可以要回双倍定金。依据我国相关法律的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、二手房定金可以退吗？

视具体情况而定，买二手房交了定金可以退的有三种情况：任何一方单方违约不能签定合同的情况下且需要退还定金的，应赔付定金双倍；因特殊情况如政策变化，天然要素导致不能签定生意合同定金可以退还；对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约的，不归责于任何一方，定金可以退还；其他情况定金均不可退。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

三、买房没签正式合同首付是否能退

买房没签正式合同首付不能退。首付是定金。一般来说，定金不能退还，但如果供方违约，可以退还定金，即双倍返还定金。供方拒绝退还定金的，可以向人法院起诉。如果双方只在任何情况下没收定金或双倍返还定金，有特别约定的，应从其约定。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人可以向对方支付定金作为债权担保。债务人履行债务后，定金应当抵消或者收回。支付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。

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