购房定金可以退还吗定金退回有哪些条件
来源:法律编辑整理 时间: 2023-02-16 16:01:42 354 人看过

购房定金在下列情况下可退回:双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退回;售房者单方违约导致不能继续履行的,定金可以退回双倍;其余情况定金均不可退。

一、给中介交了定金但是没有签合同能退定金么

在中介交了买房定金购房者毁约没签合同的这钱不可以退。

双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退回;售房者单方违约导致不能继续履行的,定金可以退回双倍。

二、开发商应该退定金吗

开发商应该退定金的情况有:非法上违约不能签定合同,开发商必须返还定金并应赔付定金双倍;因特殊情况如政策变化,天然要素导致不能签定合同,定金必须返还;对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约的,不归责于任何一方,定金必须返还;其余情况定金均不可退。

三、买房后想退房怎么办,可以退定金吗

买房后购房者毁约想退房应当以定金承担违约赔偿责任,不可以退定金;因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,可以退定金;因售房者毁约购房者想退房的,可以退双倍定金。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月26日 06:27
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多定金相关文章
  • 怎么可以把购房定金退回
    一、怎么可以把购房定金退回关于购房订金的返还规定如下所述:若支付订金的当事人严格遵循双方签订的约定全面履行自身责任与义务,则可获得订金的全额退款或将其充作相应的房价金额;反之,倘若收取订金的当事方未能如约履行约定,付款方有权要求偿还两倍于原定金额的定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。二、怎样可以
    2024-07-14
    134人看过
  • 购房定金退费条款有哪些
    关于购房定金之退还范畴,以下为详细说明:若支付定金之人按照事先约定完全尽职履责,其所缴纳之定金可被全额或折算为房价予以退还;反之,若接收定金这方未能按约履行相应义务,则其需向支付定金者双倍返还定金款项。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
    2024-05-06
    225人看过
  • 退还定金的条件有哪些?
    下列情形下定金可退:给付定金的一方按约履行的、因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可退;收受定金的一方不履行债务的,定金可退双倍。租房的定金可以退么?一般租房子的定金是不退的,因为定金定金,就是定下房子交纳的押金,如果你不租了,说明是你违约失信在先,那么定金当然就不退了,但是如果你有特殊紧急的情况,也可以和房主说一下困难,说有什么特殊原因才不住的,千万别说找到更合适的,比如说老家有急事要回去,如果房主人比较好的话,一般都会退给你。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金
    2023-07-06
    54人看过
  • 可以退回认购书的定金吗?
    认购书中的定金购房者不存在违约情形的能要回来。双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以要回;售房者单方违约导致不能继续履行的,定金可以双倍要回。买房定金交了后能不能退?房子定金是否可以退需要根据实际情况决定。1、如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约,则被视为违约,其所交纳之定金将不予返还。2、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的,应双倍返还购房者定金。3、如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的,开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。4、如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之
    2023-07-06
    497人看过
  • 没有购房证明可以要求退回定金吗
    依据相关法规,购房定金原则上是可退还的,然而需要满足特定条件方可实现此目的。具体适用于退还定金的情况总计有两项:首先,若开发商无健全的销售资格,那么从法律角度来看,是完全具有要求退还定金的合法权利的;其次,在您与开发商就合同条款无法达成共识之际,导致合同签订不成功,此刻购买方拥有要求退还定金的正当权益。除此之外,当出卖人为促成商品房买卖合同的签署而采取认购、订购或预订等方式向买方收取定金时,若由于非双方责任所导致的原因致使商品房买卖合同最终未能顺利缔结,则出卖方亦应全额返还定金。《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
    2024-05-18
    58人看过
  • 购房定金可以退吗什么情况下可以退定金
    购房定金是否退还,关键要看是哪方违约。如果是房屋出售方违约,定金需要双倍退还。如果是购买方违约,那么定金是不退的。一、购房下定金可以退吗购房下定金是否可以退需要不同情况确定。如果是自己违约,则不能退;如果是开发商违约,即使没有签合同也可以退定金。购房者如果要退还定金,一般在以下三种情况下,购房者是可以向开发商要回定金的:在开发商没有取得《房地产预售许可证》,开发商故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》,此外还有如果是开发商原因导致合同不能签订则您可以要求开发商退还相应的定金。二、购房定金退还的条件是什么可要求退还购房定金的情况有:双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可要求退还;售房者单方违约导致不能继续履行的,定金可要求退还双倍。三、购房定金交了能退吗购房定金
    2023-04-04
    292人看过
  • 退还购房定金的规定及条件?
    买房定金可以退。一、定金的概念定金,是指当事人约定的,为保证债权的实现,由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。二、买房定金可以退的情形1、开发商不具备售房资格开发商要修建楼盘销售房屋必须要有合法合规的手续,不符合商品房销售条件的开发商不得销售商品房,也不得收取任何预订性质的费用。比如开发商没有预售许可证就销售房屋的,这种情况下就算购房者交了买房定金也是可以要求开发商退还的。2、出现不可抗力买房交定金的时候,买卖双方都要签订定金协议,定金协议中规定由于一方的责任导致房屋买卖无法进行,那就要承担违约责任,但也有例外的情况。比如说不可抗力,是合同当事人在签订合同时发生了不能预见、不能避免和不能克服的客观情况。比如,由于发生了自然灾害,导致商品房不符合当事人交纳定金时的条件,如果购房者拒绝签订商品房合同,那么购房者是可以要回购房定金的。三、买房定金不可以退的情形以下情况买房定
    2023-11-21
    81人看过
  • 二手房购房定金退回有哪些技巧
    购买二手房产过程中的退定金技巧,主要有以下几个方面值得注意:首先,作为购房者和售房者的双方,应当以协商的方式谋求满意的结果;其次,在遇到困难的情况下,不妨寻求当地社区相关机构的协助,他们可能会提供一个中立的平台,帮助双方进行友好协商与调解;除此之外,也可尝试寻求当地消费者保护协会的介入,由他们负责处理此类纠纷;如果以上途径均无法取得理想效果,那么最后的选择便是诉诸法律手段,通过向法院提起诉讼维护自身合法权益。所谓定金,具有如下特性:首先,定金的从属性表现在它必须依附于主合同而存在,它是主合同的从合同;其次,定金的成立具有实践性,这意味着只有在实际交付定金之后,才能够正式生效;第三,定金具有预付款性质,即必须在合同履行之前支付;最后,定金具有双重担保性,既能保障合同的顺利履行,同时也对违约行为起到约束和惩罚的作用。定金与订金之间存在着明显的差异:首先,它们所依据的基础法律关系有所不同,定金合
    2024-05-02
    269人看过
  • 购房定金可以退吗签了不退定金协议
    首先定金是债的一种担保方式,所担保的是双方在约定时间就订立事宜继续协商,以最大诚意促使合同成立。其次,能否退定金有以下三种情况:如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的,不适用定金罚则。一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的,适用定金罚则。因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的,不适用定金罚则。综上可知,能否退还定金关键是你是否在约定时间与开发商就商品房买卖合同的订立事宜进行协商。一、合同定金可以退吗合同定金可以要求退还,但是能否全部退回需要看具体的情况。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。二、没有合同的定金能退吗没签合同定金能不能退,这个问题不能一概而论,最重要的是看那个交易情形是不是适用定金罚则的。如果适用,那就是不能退的了。当事人可以约定一方向对
    2023-06-25
    400人看过
  • 购房定金哪些情形购房定金能退吗
    可以退还购房定金的情形如下:双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退还;售房者单方违约导致不能继续履行的,定金可以退还双倍。购房定金能退吗?该怎么退?(一)签订正式购房合同之前的定金。购房者交了定金但又不想买房,那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房,要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,购房者可以要求退还定金。所谓不可归责于当事人双方的事由主要有银行按揭未获批准等第三方原因或当事人不能协商一致的商品房买卖合同条款并未在房屋认购书或意向书中约定的情况等等。(二)商品房买卖合同中约定的定金。正式的购房合同中约定的定金一般分两种情形,一种解约定金;另一种是违约定金。签订购房合同时要对定金的性质进行约定。因为购房合同一旦签订就生效
    2023-07-29
    435人看过
  • 是否可以退还购房定金?
    在签订正式购房合同前,买受人未按认购书规定的时间、地点签订合同的,或者出卖人在认购书规定的期限内将房屋转售给他人,导致未签订正式合同的,买受人违约的,定金不退还;如卖方违约,押金加倍;签订正式购房合同的,定金应当抵押或者返还给购房人。在双方履行正式合同的过程中,一方违约的,适用不返还或双倍返还。要回购房定金能退吗要回购房定金能退。但是购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件。因购房者的原因未能订立预售合同的,购房者无权要求返还定金。对开发商来说,如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合同;未取得预售许可证之前即与购房者签订预售合同;未告知购房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事实,则开发商应当双倍返还定金。因不可归责于开发商和购房者的事由主要有,如双方就预售合同的主要条款不能协商一致或出现不可抗力等情况,导致预售合同未能订立的,则开发商应当将定金返还买受人。《中华人民共和国民法典》第
    2023-07-01
    221人看过
  • 朋友购房定金退回来需要满足哪些条件
    若满足以下任意情形之一,都可申请退还购房定金额度:首先,若因开发商存在实质性违约行为而导致购房合同无法顺利签署;其次,如因无法归责于购房双方之原因,最终致使商品房买卖合同并未得以正式缔结;再者,当因自然灾害等不可预见因素出现,使得购买者经济能力严重受损至无法支付购房款项;此外,如因不可抗拒力量引发商品房无法达到双方交付定金时所设定的基本条件,若购房者出于自身权益考虑选择放弃与开发商共同签署正式商品房合同,开发商应全数退还其所缴纳的全部购房定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。《民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是
    2024-04-26
    184人看过
  • 怎样操作可以退回购房定金
    在遇到购房定金不予返还的纠纷时,以下是几种可能的解决途径:首先,买卖双方可以通过真诚友好地谈判协商,共同商讨如何妥善处理此事宜以达成退还定金的共识;其次,可以寻求消费者协会或者行业协调委员会等第三方机构的介入,由其出面进行调解和处理,以期达到公平公正的结果;此外,还可选择向当地的12315投诉举报中心进行投诉,请求相关部门对该事件进行调查并采取相应措施;最后,若以上方法均无法奏效,则可以考虑向有管辖权的人民法院提起诉讼,通过法律手段维护自身合法权益。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履
    2024-05-05
    111人看过
  • 购房定金退还的必要条件
    下列情况下可以要求退还购房定金:双方按约履行的,定金应抵作价款或退还;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意无法归责于任何一方的,可以要求退还购房定金;售房者单方违约导致不能履行的,可以要求退还双倍购房定金。购房定金如何退还1、根据相关法律规定,定金一般是抵作价款或者是被退还,如果给付定金一方履行合同义务,但是未被退还定金的可以进行协商或者提起诉讼。2、如果是因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回
    2023-07-06
    274人看过
换一批
#抵押担保
北京
律师推荐
    展开
    #定金
    词条

    定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>

    #定金
    相关咨询
    • 购房定金没交可以退吗?定金合同书上有退定金的条件吗?
      新疆在线咨询 2022-05-10
      “定金”是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。 1、法律对应
    • 定金可以退还吗购房者退房定金有什么要求
      宁夏在线咨询 2023-09-27
      法律分析 非因购房者违约退房的可以退还定金;因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的可以退还定金;售房者毁约的可以退还双倍定金。
    • 能退购房定金的条件有哪些
      青海在线咨询 2022-11-15
      能退购房定金的条件有: 一、如果卖房者将购房者已认购房屋转售第三人而导致未能正式签约的,应当双倍返还购房者定金。 二、如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致,而与房屋买卖合同内容无关,致使签约不成的,则双方不存在违约行为,卖房者应当将定金全额返还购房者。 三、如果房屋买卖合同关于价格、面积和数量等主要条款未作约定或者约定不清,而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的,卖
    • 购房订金和定金是否可以退回,有哪些相关的规定
      辽宁在线咨询 2023-11-03
      购房订金是可以退回的,而定金则需要在特定情形下才可以退回。定金是一种合同履行的担保,收取定金方不履行合同义务时定金才能退回。而订金是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后,准备进一步协商前签订的临时认购协议,一旦决定不签订协议了就可以退回。
    • 购房订金怎么退订金可以退回吗
      浙江在线咨询 2023-12-07
      法律分析 购房订金是可以退回的,而定金则需要在特定情形下才可以退回。定金是一种合同履行的担保,收取定金方不履行合同义务时定金才能退回。而订金是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后,准备进一步协商前签订的临时认购协议,一旦决定不签订协议了就可以退回。