安置房屋如何办理房屋所有权证-法师兄

安置房屋如何办理房屋所有权证

来源：互联网时间： 2023-05-09 20:14:17 163 人看过

拆迁安置房房产证办理的大致流程：

大致可以分为两步:

1、初始登记：依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下;

2、转移登记：依据初始登记的房屋所有权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下，并颁发房屋所有权证。

那么，拆迁安置房房产证的办理需要提交哪些资料呢?

1、拆迁赔偿协议书(需经规划国土部门或旧城改造办见证);

2、《房地产转移登记申请书》;

3、相关证明材料;

4、被拆迁人身份证;

5、安置房屋所有权证原件;

6、被拆除房屋所有权证原件。

附：相关证明材料包括：

1、查档证明(收原件);

2、已回迁安置证明原件;

3、安置单位法人或其他组织的资格证明，这里需要提交原件及复印件;

4、补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差发票复印件及开发商出具的付清差价款证明。

5、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明原件;

另外以下两点必须要了解：

1、如遇被拆迁人去世的情况，在办理登记手续之前应先办理被拆迁房屋权属的继承手续;

2、如果被拆迁人属港、澳、台及外籍人士，只有出具国家安全部门给出的证明才可以办理房产证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁安置房相关文章

法律综合知识
没有办理房屋所有权证离婚如何分割

离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

2024-08-08

283人看过
法律综合知识
集体土地的安置房可不可以办房屋所有权证呢

律师解答：不可以。不可以。安置房通常是指在城市的城中村或城乡结合部，利用农民宅基地或划拨的农村集体土地，由开发商或当地村集体开发建设销售的房屋，它不能获得国家土地和建设部门颁发的土地使用权证和房屋所有权证，其“房产证”多由村集体或乡镇政府自制颁发。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

2024-08-06

393人看过
拆迁安置
房屋拆迁安置房房产证办理流程

首先，什么是回迁房？安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设工程时，为安置被拆迁户而建设的住房。二是房屋拆迁安置房产证办理流程。这一步主要是确认房屋的空间位置，权属来源是否准确，界限是否清晰。办理房产证是第一步。申请人需携带身份证原件及相关征集材料到房地产登记中心，申请办理房地产登记调查。通常，中心工作人员会在一周内与您联系，到物业所在地进行权属调整和测绘。2。一般来说，这需要由房地产所在地的地税局或地税局办理。因为根据不同地区的征收规定不一致，可能有地方购买安置房需要缴税，但一般不需要缴税。一般来说，您只需携带身份证及相关证明材料即可为您开具免税证明。3。这需要到新成立的不动产登记中心办理，提交的资料包括：宗地图、房屋平面图（房地产证最后一页的地图应填空转载）、申请人身份证原件和复印件、完税证明（交的东西）（按地税），这里主要指的是免税证明，以及征收的相关材料。4。你需要交80元

2023-05-31

228人看过
房屋产权过户
安置房房屋产权过户所需手续

如果是拆迁方将安置房过户至被拆迁户的名下，过户手续由拆迁方负责办理，过户所需资料也由拆迁方负责准备并提供给不动产登记部门，被拆迁户根据拆迁补偿协议督促拆迁方履行协议即可。如果是被拆迁户取得安置房后想将安置房通过出售等方式过户给他人，应首先取得安置房的合法不动产权证书，确认安置房已经缴纳土地出让金，不动产权证书上记载的土地性质为国有土地使用权，这种情况下安置房可以过户给他人。很多人认为安置房不能出售，不能过户给他人，这是对安置房性质的误解。不能过户，并不是因为房屋是安置房，而是因为房屋产权存在瑕疵，更准确地说，是房屋所有权所在的土地使用权存在瑕疵。某些安置房所使用的土地性质是集体土地，这种安置房是无法办理过户的，因为只有国有土地使用权才可以转让。某些安置房只是因为没有缴纳土地出让金而导致国有土地使用权不合法，只要补缴土地出让金后就可以取得完整房屋产权，可以出售安置房。房产过户到底需要什么手续

2023-07-07

219人看过

法律综合知识
房屋产权所有证有纠纷如何处理

一、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，当事人有权直接向人民法院，提起民事诉讼。二、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决。当事人对裁决不服的，可以向法院起诉。《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

2024-04-28

133人看过
律师事务所
新房屋所有权证如何纳税

1、购买不同类型的房地产，所涉及的税目不尽相同，具体标准也不尽相同。如果没有房地产转让，这个时候就没有办法收税。具体内容如下：

2023-05-02

459人看过
房产证
房产证上如何注明房屋所有权？

本文档是关于房屋登记的申请表格。根据房屋登记簿上的记载填写房屋的所有权人,如果房屋所有权是共有的,则应填写持有房产证的所有共有者,其他共有者可以填写在附记栏中。房屋坐落、房屋性质、房屋状况、土地状况、规划用途、建房注册号、房屋所有权证号、登记机构(盖章)、填发单位、登记时间、附记等都是需要填写的内容。1、房屋所有人：根据房屋登记簿上的记载填写房屋的所有权人；如果房屋所有权是共有的，则应填写持有房产证的所有共有者，其他共有者可以填写在附记栏中。2、房屋坐落：3、房屋性质：4、房屋状况：5、土地状况：6、规划用途：7、建房注册号：8、房屋所有权证号：9、登记机构（盖章）：10、填发单位：11、登记时间：12、附记：填写共有人及所占份额、构筑物有关状况的描述等需要记载的其他事项。13、其他：填写房屋以外的特定空间、构筑物名称等。房产证上如何填写房屋状况、土地状况等？根据我国《城市房地产管理法》

2023-08-28

475人看过
继承权
西安办理房屋安置协议公证所需材料一览

一、应该提供的证明材料：1、申请人的身份证明(法人营业执照、法定代表人资格证明，公民为身份证或户口簿);2、代理人代为申请的，应提交有效的授权委托书和受托人的身份证明;3、区、县以上人民政府房屋拆迁主管部门颁发的拆迁许可证明、文件;4、主管部门的拆迁公告;5、被拆迁房屋的产权证明;6、房屋拆迁安置协议书若干份;7、公证员认为应当提交的其他材料。二、特别提请注意的事项：1、原产权人死亡的，应先办理继承权公证;2、产权人或使用人无行为能力或限制行为能力的，应由法定代理人代为申请;3、应如实提供共有人情况。

2023-05-30

301人看过

房改房
安置房屋应如何纳税

一、安置房屋应如何纳税按相关规定则需要缴纳以下费用：(1)增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税;如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税;(2)个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。(3)印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。(4)契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳，

2023-05-09

467人看过
房屋征收
房屋征收后如何安置

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。市、县级人民政府作出

2023-05-31

195人看过
拆迁安置
拆迁安置房屋权属如何认定

民法典规定，房屋物权设立以登记为准，所以拆迁安置房登记在谁名下的，所有权归谁。作为农村拆迁安置房的所有权人拥有独立占有、使用、受益和处分的权能。如果没有登记的，利害关系人可以申请确权。物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。在具体确定拆迁安置房的所有权人时，应当结合上述宅基地使用权和自建房所有权的关系来看。农村拆迁安置房的设置因为延续了原先依附于集体经济的内部性及组织性，和普通商品房相比多了社会保障的色彩。对于被拆迁主体的住房保障及原享有的集体经济组织成员利益并不能因为征地拆迁而有所减损。因而拆迁安置房保障的不仅时其所有权人的利益还包括其他被安置人口的利益。律师补充：因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。农村拆迁安置房并不同于原宅基地上自建房，作为被拆迁人的私有财产，其实质上已经脱离了原先在集体

2023-05-06

106人看过
法律综合知识
新房办房屋所有权证如何约定份额呢

在办证时约定房产产权的份额在签合同的时候都会注明的，可以直接附加协议注明产权份额，或者直接在合同上补充产出份额的比例说明。相关资料房产过户需要准备的资料如下：1、申请人身份证明。2、房地产转移登记申请表。3、房地产权利证书。4、如果是已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。5、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

2024-08-09

376人看过

农村房屋拆迁
农村房屋拆迁怎么安置，农村房屋拆迁如何安置？

农村房屋拆迁怎么安置，这在各地的标准有差异，以北京市为例，需要注意遵循以下安置标准：1．拆迁补偿中认定的宅基地面积应当经过合法批准，且不超过控制标准。未经合法批准的宅基地，不予认定。经合法批准的宅基地超出控制标准的部分，不予补偿；但是，1982年以前经合法批准的宅基地超出控制标准的部分，可以按照区、县人民政府的规定给予适当补偿。2．拆迁补偿中认定宅基地上房屋建筑面积，以房屋所有权证标明的面积为准；未取得房屋所有权证但具有规划行政主管部门批准建房文件的，按照批准的建筑面积认定。本办法施行前宅基地上已建成的房屋，未取得房屋所有权证和规划行政主管部门批准建房文件，但确由被拆迁人长期自住的，应当给予适当补偿。属于征地拆迁房屋的，补偿标准由乡（民族乡）、镇人民政府根据当地实际情况确定，报区、县人民政府批准后执行；属于占地拆迁房屋的，补偿标准由农村集体经济组织或者村民委员会确定，报乡（民族乡）、镇人民

2023-02-13

330人看过
拆迁安置
拆迁安置房屋是否有产权证

有产权证。拆迁安置用房办理产权证如下：一、拆迁户办证需要持回迁协议、结算单、发票、原房产证等去财政局缴纳契税或开具契税减免单；去房地产交易核心档案室开注销证明；二、产权人持（夫妇）身份证明、婚姻证明的原件、复印件，带齐下列材料到市行政服务核心房产窗口缴纳共维基金、办证（回迁协议、结算单；原房产证的档案注销证明；三、产权人（夫妇）有效身份证明、婚姻证明原件、复印件；开发商房产证；测绘图纸；不动产销售发票办证联；契税完税凭证办证联（契税免税证明）；共维基金发票办证联；其他必要资料）。四、办理拆迁安置房房产证，需要提交以下材料：1、安置房屋所有权证(收原件);2、被拆除房屋所有权证(收原件);3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件);4、查档证明(收原件);5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)，被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件)，委

2023-02-19

337人看过