关于合同无效的赔偿应注意什么-法师兄

关于合同无效的赔偿应注意什么

来源：互联网时间： 2023-03-22 14:13:23 432 人看过

关于合同无效的赔偿应注意的问题包括：

1、合同无效的赔偿遵循过错赔偿责任原则；

2、损害赔偿责任的范围以因过错导致的损失为限；

3、关于合同无效的赔偿应注意的其他问题。

一、借款合同无效时担保合同是否有效

借款合同无效时担保合同是否有效具体区分以下两种情况：

1、主合同无效时担保人的责任，无论主合同的无效应归因于债权人、债务人还是双方的过错，无论无效结果是返还原物还是赔偿损失，担保人无过错的，担保人不承担赔偿责任；

2、当主合同无效，担保合同无效时，担保人知道主合同无效，仍为主合同债权人提供担保的，担保人承担民事责任的部分不得超过主合同债务人不能偿还的三分之一。

二、房屋买卖合同无效的法律后果

房屋买卖合同被宣告无效后，将产生以下法律后果：

(1)相互返还。即由出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋。

(2)买受人已经实际使用房屋的，应当支付相当于房屋租金的使用费，买受人对房屋进行了装修的对于装修价值部分可由出卖人适当给予补偿。

(3)有过错的一方应赔偿对方因房屋买卖合同无效所受到的损失，双方都有过错的，应当按照双方的过错大小分清双方责任，各自按照应当承担的责任分担损失。

(4)在商品房买卖过程中，如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效，则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。

(5)因双方恶意串通，损害国家、集体利益和第三人权益的，应当收缴双方财产，归国家所有或返还给第三人。

三、抵押合同无效，无据申请，担保人有没有责任

抵押合同无效抵押人是有可能要承担赔偿责任的。主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任；债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。

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