房子交完首付什么时候签合同-法师兄

房子交完首付什么时候签合同

来源：互联网时间： 2023-02-13 14:01:00 366 人看过

一般开发商交首付之日就是签正式购房合同之日，签定的合同名称是否为《购房合同》或《商品房买卖合同》。新房的购买流程为：

1、认购，交定金。

2、签购房合同、支付首付款（或全款）。

3、申请贷款、银行放款。

4、交房验房、移交手续。

一、全款交后多久拿购房合同

全款交后一般经过1-3个月时间就可以拿到购房合同。购房合同是当时签了就有一份属于业主自己的，但是购房合同需要到房管局备案，而备案的时间有长有短，一般是1到3个月，如果你是按揭的话，你签订的合同应当是4到6份，其中一份是房管局备案，一份是银行备案，一份是业主，其他为开发商。

二、交首付当天能否签合同

交首付当天能否签合同要根据交首付时和开发商的约定执行。

买房流程是，交定金定房，签合同交首付款，银行办理银行按揭，等待银行放款并开始还月供，开发商在客户定房交定金后会给客户留有时间准备资金，一般是五天到十天。购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约。

开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定，一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份。开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字盖章的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

三、购房合同具体什么时候签订

购买商品房时，买卖双方需要签订正式的买卖合同，然后到公证处办理合同公证。买房过程中的这一基本环节是双方签订的合同，对双方各自的权利义务起到监督和保护作用。购房合同签订的时间：

1、根据认购协议约定的时间签订协议；

2、认购书上没有约定时间的，可以与开发商达成补充协议，约定签约时间；

3、还有一种情况下，可以在支付规定的首付款后签订合同。

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