如何安全地缴纳二手房中介费非常复杂，所以在交易前要相互沟通。在交易中，最好同时满足买卖双方和中介公司的要求，使交易透明化。如果不能见面，还应该请中介公司出具买卖双方的委托合同。一般来说，委托合同会明确中介代理的价格和权利范围，有利于保障双方的利益。此外，还应要求中介公司出示一系列证明，并在合同中明确注明双方详细的个人资料。如果发现合同中有些条款不一致，买卖双方应在签字前协商所有问题。对于卖房人来说，如果中介公司提出现金收购，必须先办理相应的过户手续，防止中介公司卖房赚取差价后再办理过户手续。对于购房者来说，要警惕虚假房源。其中一些只是房屋信托，而不是真正的业主。如果他们在核对相关证件、辨别真假房东之前交了定金，中介公司又谎称房子已经卖完，定金届时将难以退还。在二手房交易中，不要委托中介公司买卖，而是尽量让中介公司只代理一方。只有这样，才能真正保障委托人的利益。

5、多方了解信息

之所以吃差价，与买卖双方不了解房屋信息有关。周边房子的价格是多少？房子会升值吗？只要你了解这些，你就可以大致估计出房价。只有这样，我们才能不降价卖，不高价买，也不可能被差价吃掉。在买卖房屋之前，请咨询房地产专家、律师或一些在买卖房屋方面非常有经验的人士。中介费一般由中介公司等第三方收取，不应交给房东，除非他不是真正的房东，还要注意被黑客入侵。

2。中介费一般一次收取，索要发票很重要。二手房中介费的收取没有成文规定。（需要去相关部门了解）二手房中介的欺骗手段有哪些，在实际操作中，二手房中介的欺骗手段主要包括：

<1、截取和欺骗房屋信息。

一些中介除了截取房屋租赁信息外，还恶意骗取他人房屋信息。比如，有的冒充大学生和留学生在报纸上发布中介免费租房信息。一旦有人上钩，就会询问对方的信息，并将其作为自己的住房信息资源。2。有的中介利用卖家不懂操作程序，故意拖延付款给卖家，至少一两个月，半年甚至一年以上。虽然最终，他们中的大多数人都处于危险之中，但他们每天管理机构的那些日子让很多人意识到“害怕”意味着什么。

很多中介企业的资金链非常脆弱。一旦出现骨折，卖房人可能拿不到房款。在其他地方，中介企业把钱拿走后逃之夭夭。三。编造虚假证明骗取中介费。一些中介机构制造虚假或不真实的广告信息，欺骗或诱骗消费者，包括虚构房屋供应、隐瞒房屋质量问题、以次充好等。消费者一旦交纳定金和中介费，就会以各种理由推卸或无视消费者，先收取定金后违约。更有甚者，一些中介与业主勾结，欺骗购房者。买家在支付佣金甚至定金后，便编造各种理由使交易不成功。