办理商品房预售许可证需要什么资料-法师兄

办理商品房预售许可证需要什么资料

来源：互联网时间： 2023-06-20 22:33:02 128 人看过

开发商要办商品房预售许可证的需要提供；商品房预售许可申请表；营业执照的原件与复印件；房地产开发企业资质证书-原件及复印件；工程规划许可证的原件及复印件；土地使用权证书。

一、办理社保公积金需要什么资料

办理住房公积金贷款需要准备的材料有:

1.借款人以及配偶身份证复印件2.借款人、配偶户口本复印件3.借款人及配偶收入证明原件4.借款人结婚证复印件5.商品房买卖合同、合同信息备案摘要6.房屋预告登记证明复印件7.商品房预售许可证。

二、首次办理公积金需要什么

公司给职工办理公积金需要准备：1、公司的营业执照副本原件及复印件一份；2、公司的组织机构代码证原件及复印件一份；3、人民银行开户许可证原件及复印件一份；4、经办人身份证原件及复印件一份；5、《住房公积金开户申请单》；6、公司的公章及印鉴章。

三、预售商品房要符合什么条件

根据《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：

(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;

(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;

(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。

未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

房屋损毁,灭失谁来赔偿

如果在房子交付使用以前，损毁灭失的风险由开发商承担。在房子交付使用以后，毁损和灭失的风险由购房者承担。

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所需材料1、国有土地使用权证书(原件及复印件);2、建设工程规划许可证(原件及复印件);3、建筑工程施工许可证(原件及复印件);4、商品房预售方案。5、预售商品房分层分户平面图(由住建部门认可的测绘机构出具的分层分户图)6、商品房预售总平面图(报经规划部门审核同意的规划平面图)7、商品房预售款监管证明;8、落实前期物业管理的证明;9、白蚁预防合同;10、工程施工合同;11、标准地名批准文件;12、公安编号批准文件;13、抵押权人同意预售抵押房地产证明;14、其它。相关链接：

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