如果甲方的违约行为致使不能实现合同目,也即:构成根本违约,或者虽然履行期限届满前,甲方明确表示或者以自己的行为表明不履行主债务,也即:预期违约的。非违约方可以行使法定的单方解除权,书面通知对方解除合同;合同自通知到达对方时解除。通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。
租房甲方违约如何处理
租赁合同房东违约责任有
1,甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金;如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向7方支付月租金百分之五的滞纳金。
2,由干甲方未及时履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付了方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证:甲方讳反本合同约定,提前收回房屋的应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任:甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。... 更多>
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甲方违反合同约定,乙方该如何应对?吉林省在线咨询 2024-11-25建设工程施工合同是指发包方(建设单位)和承包方(施工人)为完成商定的施工工程,明确相互权利、义务的协议。依照施工合同,施工单位应完成建设单位交给的施工任务,建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。施工合同的当事人是发包方和承包方,双方是平等的民事主体。 然而在实践中,发包方拖欠工程款项的情况时常发生。若建设工程合同双方已对彼此的权利和义务等内容进行了详细约定,那么发包方有责任支付相应的款项
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甲方单方面违约,乙方违约,甲方违约如何办江苏在线咨询 2023-07-20甲方违约,如果符合解除合同的条件,乙方当然可以解除合同。首先,双方可以协商解除合同。协商不成的,可以通过司法途径解除合同。协商不成的条件下,根据法律规定,要求解除合同需符合特定条件,比如合同目的不能实现,一方表明不履行自己的主要义务,延迟履行的经催告在合理期限内仍不履行等等。符合法定解除条件的,无论甲方还是乙方都可以要求解除合同。我们通常习惯用甲方乙方来代替合同各方当事人,而处于相对强势一方大多喜
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甲方违约给乙方订立的劳务合同怎么解除辽宁在线咨询 2023-07-24甲方违约,如果符合解除合同的条件,乙方当然可以解除合同。首先,双方可以协商解除合同。协商不成的,可以通过司法途径解除合同。协商不成的条件下,根据法律规定,要求解除合同需符合特定条件,比如合同目的不能实现,一方表明不履行自己的主要义务,延迟履行的经催告在合理期限内仍不履行等等。符合法定解除条件的,无论甲方还是乙方都可以要求解除合同。我们通常习惯用甲方乙方来代替合同各方当事人,而处于相对强势一方大多喜
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甲方不履行合同甲方与乙方能解除合同吗?福建在线咨询 2022-08-18并不能视为解除合同,但是可以协商解除合同,并对合同履行准备方面的损失进行处理,厘清双方责任即可。 要看具体合同条款判断,如果合同中未约定生效时间,一般签订之日起生效。如果合同中一方有先履行的义务,后履行的一方有先履行抗辩权,先履行的一方若无法证明其不履行有免责事由,会构成违约。如果合同中有约定合同的终止时间,一旦合同到达终止时间,可以自然终止,但一般不影响违约责任的追究。如果是同时履行,双方都没有
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甲方如何应对乙方解除租赁合同所带来的赔偿问题黑龙江在线咨询 2024-11-15在租赁合同中,有时候由于工作调动、自购新房等原因,承租人需要提前解除合同。那么承租人提前解除租赁合同是否需要向出租人进行赔偿,以及如何赔偿呢? 需要根据承租人提前解除租赁合同的原因进行判断。如果是因为不可归责于承租人的事由,例如租赁物部分或全部毁损或灭失,导致无法实现合同目的,那么承租人可以解除合同,无需承担违约责任或向出租人进行赔偿。 其次,需要分析该租赁合同是否具有明确的租赁期限。如果没有