中介免谈其实就是中介
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-10 20:24:22 289 人看过

租房被小中介骗其实不是什么新闻,租过房子的人都知道,小中介找不得,至于为什么找不得,每个人都有自己的一套理由,如:提供的房源信息不存在,声称有房子的房东其实是房托,小中介公司提供的合同有欺诈吃一堑长一智,求租广告上,中介免谈四个字往往标得比姓名电话还清楚。

房东们也不愿意把房子交给小中介来出租,因为如果这样做,房子去年已经租出去了,今年小中介还会把你的电话提供给租房子的人,电话一个接一个,让人烦不胜烦。

在求租人和出租人那里都失了宠,小中介当然不甘心,北京的租赁市场这么大一块蛋糕,没有理由不让自己分一杯羹的?于是,眼光瞄准初到北京、还不知道小中介厉害的外地人。

年复一年,小中介修成正果,成了骗子的代名词,新入行的小公司,即使想规规矩矩做生意,也未必赢得来顾客。反而不如以熟骗生,来来回回用那么几套法子引租房人入瓮,还未必让人抓到把柄。

在国外不是这个样子的,他们要租房子,最先想到的是找房产经纪(也就是我们口里的中介),那里的房产经纪很少想歪点子,老老实实地帮着找房子,一心一意靠佣金吃饭,所以,外国人虽然少,房产经纪作为一个行业,也还算有些市场,说出来也不是见不得人。哪里像在北京,做小中介一行的,在朋友亲人前根本抬不起头来。

古代有则笑话:新媳妇端饭给公公吃,公公夸:今天的饭很香,我可要多吃点。新媳妇立刻说:是我做的。公公吃出了沙子,新媳妇忙说:小姑淘的米。公公闻到了糊味。新媳妇又说:妈烧的火。

小中介如果能像这个新媳妇也倒好了,事情没做好,责任总有别人帮着担,可是,不规矩的结果,是自己吃了亏,与人无虞,又怪不到别人头上。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月20日 18:29
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多佣金相关文章
  • 房产中介都有哪些坑及其怎么避免
    房产中介存在的问题如下:1、房屋中介乱收费的现象比较严重;2、房屋中介合同中存在不合理条款;3、部分房产中介隐瞒房屋真实情况;等等。对于上述一些现象的避免方法如下:1、到房管局查档;2、请求出示房产证和国土证原件;3、详细阅读合同条款;等等。一、房产中介有哪些欺诈行为房产中介欺诈的常用方式有以下这些:1、以包销的名义,隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易,获取佣金以外的报酬。2、从事成套独用居住房屋使用权买卖经纪活动。3、无照经营、超越经营范围和非法异地经营。4、房地产执业经纪人出租、出借经纪执业证书。5、房地产经纪组织滥用自己的优势地位,利用格式合同对相对人作出不合理、不公正的规定。6、房地产经纪组织未按规定期限办理备案手续。7、各类房地产广告信息、内容中未标注忠告语,以及未经登记发布房地产印刷品广告。这些行为损害了消费者直接的经济利益,并且间接损害了国家利益,扰乱了房地产市场正常的
    2023-04-10
    55人看过
  • 中介没有介绍成功是否可以不给中介费
    中介没有介绍成功,可以不给中介费,但是中介可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。如果中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,则不得请求支付报酬,并应当承担赔偿责任。一、不签居间合同有何后果呢?不签居间合同的后果是:1、当事人的权利义务不能通过合同的形式,明确确定下来,容易导致纠纷;2、发生纠纷时,当事人通过法律途径维权时,举证困难。根据2021年实施的《民法典》第九百六十一条规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。第九百六十二条规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。二、没有促成房屋买卖合同中介公司索要报酬是否合理中介公司没有促成房屋买卖合同成立的索要报酬不合理
    2023-02-06
    128人看过
  • 居间介绍的中介怎么解除介绍中介合同
    中介买卖居间合同可以通过下列方式解除:1、出现合同的法定解除事由时依法定程序解除;2、当事人协商一致,可以解除合同;3、当事人约定事由发生时,解除权人可以解除合同,但应当依法通知对方。一、解除合同的时效是怎么算的《民法典》第五百六十四条规定,关于解除合同的时效认定,法律规定或者当事人约定解除权行使期限,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限,自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使,或者经对方催告后在合理期限内不行使的,该权利消灭。根据《民法典》第五百六十二条的规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。二、通知解除合同的法律规定我国有关规定的解除合同通知的形式有两种:1、协议解除:即双方当事人协议解除合同,此种方式为双方法律行为,需要双方当事人意思表示一致才可实现合
    2023-03-05
    435人看过
  • 网贷是不是就不给中介费?
    在我国网贷是需要给中介费的,请求给付中介费是中介人的法定权利。《民法典》规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。法律其他规定等。网贷是不是高利贷呢?对于网贷来说,它作为一种新型的贷款的方式,很多人会把它和高利贷混为一谈,也会问到网贷是不是高利贷等相关的问题,其实,它们之间是有很多的区别的,而且它们在本质上是不一样的。那么,它们的区别有哪些呢一起来了解一下吧。网贷是不是高利贷,它们的区别有哪些区别一:目的不同。P2P网贷是借助互联网、实现投资者/理财者和有借款需求的企业或个人之间进行资金配对的平台。是一个搭建起来的桥梁。其目的是帮助无法从传统金融机构贷款的小微企业和个人,解决资金的空缺和周转问题。而高利贷的目的是通过借出高息资金来收取高额的收益,通常相当一部分借款人不能够按时还款,高利贷就会
    2023-07-31
    441人看过
  • 为了避免被中介欺骗
    为避免被中介欺骗,应注意以下几个问题。1。选择合法、信誉度高的房屋中介,可以在网上或向工商行政管理部门查询所选中介的注册情况和资信状况,并认真核对其是否具备相应资质,从而通过有租房经验的人了解公众对中介的评价。2。不要相信中介的闲话。一定要实地调查房屋环境。有必要通过与房东签订合同,了解你租的房子是否与房东有直接租赁关系,有没有与中介签订合同。4。签订合同时,核对房产证复印件和房产证上姓名的人的身份证,或者。最重要的是,要注意中介公司是否与原房东签订了《房屋租赁代理合同》,合同中是否有原房东允许中介代原房东办理房屋租赁手续和收取租金的条款。因为中介有可能只租房子,而不通知原房东要加价转租。一旦原房东发现房子在他事先不知情的情况下被转租,他一定会要求收回房子。这样一来,消费者与中介签订的租赁合同就会失效,消费者只能先搬家再追究中介的责任。5。如果双方都有约定的押金,请不要错写为“押金”。两者
    2023-05-07
    357人看过
  • 中介合同中,中介收费行为是否合法
    《民法典》规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。从《民法典》对中介合同的定义上来看,中介合同本身就是一种有偿合同,具体委托人需要向中介人支付多少报酬,一般由双方协商后确定。中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。中介人负有提供订立合同的机会、或者是提供订立合同媒介服务的义务,而委托人的主要义务则为支付相应的报酬,对于中介人履行了自己的义务,但是对方却不予支付报酬的情形,中介人享有报酬请求权。一、居间人的主要义务有哪些居间人的主要义务有:1、报告订立合同机会;2、如实报告义务;3、虚假报告,损害委托人利益的,应当承担赔偿责任。根据《民法典
    2023-03-02
    485人看过
  • 找中介卖房会有什么风险,怎样避免中介坑人
    一、找中介卖房会有什么风险?1、报价有风险在中介报价之前给房子合理估价,卖方可以询问小区同户型的房子卖价多少,也可以登录网站查询近期同小区、同户型房屋的交易价,再结合自己房屋的装修装修、楼层等合理估价,而后根据中介的建议给自己的房子定价,有的中介,为了让房子卖的快,早拿提成,可能会压低房价。或者有的中介,想卖个高价钱,多一些提佣,耽误卖房时间。2、独家委托有风险在你办理独家委托后,中介会承诺一定期限内将您的房子卖出,并给您一定的保证金,若房子卖出去,您返还保证金,若房子没卖出,保证金归您;但在约定期间内,您只能委托这一家公司出售您的房子,若您的房子在其他家出售了,那您需要向该中介公司赔偿违约金。独家委托确实有优势,比如:卖房快(优先推广)、客户多(经纪人更多机会)、更安全(无议价风险,效率高)。但办理独家委托需慎重,选靠谱、有实力的中介公司能保证以上三个优势。否则不仅房子不好卖,从其他公司
    2023-02-20
    498人看过
  • 避免中介违规操作揭露房产黑中介惯用伎俩
    广东佛山房地产市场发展迅猛、二手房市场日趋活跃,成交量不断攀升。但据有关部门统计,佛山的众多房地产中介公司中,真正在建设局备案的只有两三家,其他的房地产中介公司是否具有房地产从业资质,就不得而知了;加上相关的法律体系尚不健全,中介机构和人员素质良莠不齐,不可避免出现一些公司违规操作、甚至中介人员实施诈骗的犯罪行为,极大地损害了消费者的利益,佛山的房地产中介行业诚信度正在遭受危机。多于米铺的房地产中介公司已经令佛山市民习惯了不管是租赁房产、按揭买房还是抵押贷款等,都从中介公司寻找帮助。但是随之而来的是不少市民不小心步入了一些不正规甚至是不良中介的陷阱。案例一:赚取差价黄某委托一家房产中介公司出售其父母留下的一套房子,经评估价格为23万元。不久,这家中介公司将这套房子以25万元的价格售出,高出委托价格的2万元不是给了黄某,而是成了中介公司的额外盈利。当黄某在办理房屋产权过户时,才得知被中介公司
    2023-06-10
    301人看过
  • 北京中介爱打“免费牌”
    不规范经营造就了房地产中介机构不够良好的信誉,而今,为了拯救行业信誉,占领市场,各房地产中介(经纪)公司纷纷下足功夫,打造自己的品牌,这其中,“免费牌”成了吸引客户,营造声势的常用手法。免中介费的房屋银行2001年,我爱我家率先在北京市推出了房屋银行业务,这种全新的租赁模式在当时曾一度成为住房三级市场的热点。对承租人免收中介费,对业主则只要求每年固定时间的空置期,这些,无疑成了这项业务最大的卖点。而正是这一业务的诱人之处,造成了去年各公司纷纷开展房屋银行业务。虽然目前处于混乱的房屋银行发生了信任危机,给出租和租房的人带来了风险,使房屋银行出现了“小公司开打价格战,几家大的中介公司宣布退出房屋银行业务”的局面,但这种不向租赁双方收取现金形式的中介费的做法,无疑是中介行业免费中最大的一块招牌。增加透明度的免费评估居高不下的二手房价格,无疑是阻碍二级市场成交的一个主要原因。在这种情况下,有效引导
    2023-04-22
    136人看过
  • 如何有效避免黑中介
    1、登陆这个网站(全国企业信用信息公示系统)查一下该租房黑中介公司是否注册,并记录公司的法人、地址、税号、机制、注册地等信息。2、登录各城市的工商局网站,如北京市工商管理局网站,进行实名投诉与举报租房黑中介公司,同时12315电话投诉。3、如果该租房黑中介公司已备案,可以登陆各城市住建委网站进行投诉举报,并同时拨打各城市住建委电话投诉举报租房黑中介。4、如果该租房黑中介公司没有提供发票,可以登陆各城市地税局网站举报与投诉该租房黑中介公司偷税漏税,并拨打12366同步电话举报。5、向各城市市长信箱投诉举报租房黑中介。6、向各地110报警,收集好关键证据,如租赁合同,电话录音,看房录像等等。7、向租房黑中介公司所在的地方法院提起民事诉讼,领取对应的起诉状表格,按法院提供的模板进行填写。写完提交后,法院受理后会要求交诉讼费,不受理说明起诉状写得不对,得重写。再拿着缴费发票给法院,如此就立案了,接
    2023-06-15
    268人看过
  • 中介两边收中介费犯法吗
    对方已经违约。1、违约责任有两种您可以选择:第一要求继续履行合同并支付违约金。第二要求支付双倍定金。但是需要提醒您的是:定金和违约金是不能同时主张的,切忌!2、如果房子已经网签,那么在你们处理完毕纠纷以前,卖方人是无法将房屋再次出售的3身份证号码不一样没关系,只要能确定是同一个人就可以了。4关于中介费,就像您说的一样,中介费包含很多内容:房源信息只是其中一小部分,可以要求部分退还律师建议:首先您应该去房管部门查询此房屋的基本信息:购买时间、产权人信息、是否有共有权人等等。一、一房二卖起诉书该怎样写一房二卖是指出卖人将一套房屋出卖给两个以上的购买人,签订了两份以上房屋买卖合同的行为。遭遇一房二卖,可以先进行协商解决,如果协商解决不了问题,可以依法通过诉讼来维护自己的权利。诉讼需要向法院提交起诉状,起诉状如何写呢?首先,需要列明原、被告双方的身份信息;其次,列明自己的请求,是要求法院判决对方赔
    2023-03-03
    102人看过
  • 中介签完合同才提中介费
    一、房屋买卖中介费什么时候给中介费在签订购房合同时就应该缴纳,此时中介的过程已完成,理应收取中介费。网签后过户当日交付合适,因为过户当日要付房子尾款,和中介费一起支付,会比较方便,也更安全!一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费,如果不放心的话可以先付一部分,然后过户的时候再支付另外一部分,具体可以和经纪人协商。如果您为了保险起见,可以选择等中介帮你把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。二、中介费支付方式1、中介费一般是第三方收取的,例如中介公司,不应该向房东支付,除非他不是真正的房东,但也要注意被黑;2、中介费一般是一次性收取,注意索要发票;3、二手房中介费的收取没有成文规定。(需到有关部门办理)。三、二手房买卖的时候注意避免差价1、最好是三方见面、透明交易房屋买卖十分复杂,所以在交易前应与对方有所沟通。在交易时,最好能买卖双方和中介公司都见面,做到透明交易,就不会吃
    2023-03-13
    348人看过
  • 经常听到和看到“中介”一词,想了解一下什么是中介、中介活动和中介组织?
    所谓中介,从词面上看,就是指在中间起媒介作用。而主要履行中介活动的组织就是中介组织。因此,要明确什么是中介组织首先应理解什么是中介活动。从一般意义上讲,中介活动系指中介人居间帮助甲、乙双方达成某项协议的活动,在中介过程中,牵涉到中介人与委托方签约、发布和传递信息、寻找委托方合作者、协调甲、乙方签约、帮助完成签约并获得报酬等活动。中介人也可称中间人或经纪人,由中间人或经纪人组成的主要履行中介活动的组织则可称为中介组织,或称为中介机构。比如说有介绍工作的中介公司、有留学方面的中介机构、房屋买卖租赁方面的中介等涉及各个方面的中介组织。
    2023-06-10
    88人看过
  • 中介合同中的中介人的义务权利
    一、中介合同中的中介人的义务权利《民法典》第九百六十二条【中介人报告义务】中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十三条【中介人报酬请求权】中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。第九百六十四条【中介人必要费用请求权】中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。中介人负有提供订立合同的机会、或者是提供订立合同媒介服务的义务,而委托人的主要义务则为支付相应的报酬,
    2023-05-06
    110人看过
换一批
#反不正当竞争法
北京
律师推荐
    展开
    #佣金
    词条

    佣金是在商业活动中,具有独立地位和经营资格的中间人的在商业活动中为他人提供服务所得到的报酬。 佣金是劳务报酬。是具有独立地位和经营资格的中间人在商业活动中为他人提供服务所得到的报酬,佣金收入牵涉做账问题,又出现明佣金和暗佣金,暗佣金是违反财... 更多>

    #佣金
    相关咨询
    • 中介陷阱中介应如何避免?
      江苏在线咨询 2022-08-15
      1、注意房屋是否违章或待拆。 注意是否存在用于交易的房屋为违章建筑或已被列入拆迁范围的情形。否则,很可能钱房两空。 2、注意房屋是否被查封或转让。 注意是否存在被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋所有权属转让的,避免付款后房屋无法交付。
    • 给中介谈的不合同中介费有回吗
      甘肃在线咨询 2022-11-07
      买房签了合同后又解除合同的需要缴纳中介费。居间报酬的支付是以居间人促成委托人与第三人的合同成立为条件,合同是否履行不影响居间报酬的支付。合同成立后又解除时居间行为已经完成,因此居间人可以取得报酬。
    • 房产中介费怎么谈
      吉林省在线咨询 2023-02-13
      首先你要了解你客户的当前情况,是着急还是不着急,质量高不高,是不是单方,婚否,有没有还款来源等一系列情况。而后你根据与他交谈了解客户对这方面的业务了解的有多少以及心理需求,抓住客户的心理,旁敲侧击的看看客户知道不知道行业内的点位及市场行情。你要根据客户的情况以及客户所存在的问题进行商谈利息。最好在基础上谈,不要太贪,别学中介,半年不开张开张吃三年。
    • 买房过程中,中介公司造成好处,我不好,我还能和中介谈其他原因吗
      吉林省在线咨询 2022-05-06
      1、我咨询了其他的几个中介的朋友和他们的法律顾问,他们都说不用理会,法院一般很难受理的。但我在网上搜索的时候,发现了和我一样的案例,却最后败诉的。 他们说,如果我绕过中介私自与业主交易的话,一般会输。 2、在看房的过程中,第一个中介极力推荐另外一套大户型的房子,反而不推荐我买这套房子,还说这套房子风水不好、业主不在广州,价钱很难谈等等。这也是我不想和他交易的原因之一。 3、我在和第二个中介看房的过
    • 谈谈租房中介怎么签合同好
      广东在线咨询 2023-10-20
      当事人跟中介签租房合同应当提前审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书;综合比较各中介公司的服务模式;看房前认真阅读对方提供的“中介代理合同”;不要和经纪人隐瞒公司私下成交。关于租房跟中介怎么样签合同的问题,还可以点击在线律师咨询,我们帮你更快更有效的解答