代人买房不过户索要费用无依据-法师兄

代人买房不过户索要费用无依据

来源：互联网时间： 2023-04-22 16:01:04 180 人看过

十多年前，由于上海对外地户籍人员在沪购买商品房有限制，孙女士就以朋友的汽配经营部名义在沪购买了一套商品房，可是随着近年来房价的上涨，经营部却拒绝再将该房转到孙女士名下。无奈之下，孙女士告上法庭。近日，上海市杨浦区人民法院对这一房屋所有权确认纠纷案作出一审判决，支持了孙女士的确权要求。

在沪买房受限制只能他人代购

孙女士户籍在天津。1996年，孙女士想购买位于杨浦区长阳路上的一套商品房，但当时上海市对非本市户籍人员在沪购买商品房有限制，孙女士不能以自己的名义购买该房。于是，她便想到她在上海一家汽配经营部担任老总的朋友黄女士，随后，孙女士便以该经营部的名义，出资36万余元购买了上述房屋，而该房也实际一直由孙女士占用。

政策放宽欲变更遭拒无奈诉讼

2001年，经营部取得了上述房屋的产权证。此时，上海对于在沪购房已无户籍限制，孙女士多次要求经营部将房屋产权过户回自己名下，但经营部始终以所购房屋已升值，自己应有份为由，拒不办理过户手续。无奈之下，孙女士只能诉至法院确权。

法庭上，经营部则称对孙女士所述购房事实无异议，房屋产权可以归其所有，但要求孙女士补偿20万元。

民事活动要诚信法院判决确权

法院经审理后认为：民事活动应当遵循自愿、公平、诚实信用、等价有偿的原则。经营部承认本案所涉房屋是孙女士以经营部名义出资购买，并同意房屋产权归孙女士所有，故孙女士诉请并无不当，可以支持。但经营部要求孙女士补偿人民币200,000元的请求，缺乏依据，法院难以支持。

最后，法院判决长阳路房屋归孙女士所有，经营部应在判决生效之日起十日内协助孙女士办理房屋变更手续，有关房屋产权变更手续费由孙女士负担。

来源：中国法院网

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