开发商诱人的项目背后-法师兄

开发商诱人的项目背后

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-06 22:45:22 476 人看过

有下列骗局：

1．乱打教育地产的名号。很多开发商为了提高楼盘的知名度和影响力，吸引更多的消费者，会在楼盘广告中出现“优质教育地产”等口号，此行为违反了《广告法》的规定。

2．以项目最低价来打广告。事实上，所谓的低价只是一个噱头，并非实际的销售价格，即使有也是数量极少。

3．打出距某某地方距离多近的幌子。广告会说驱车20分钟可以到机场、车站，其实他说的距离可能是直线距离，或者时间是深夜路上根本没人时的行驶时间。

串通拍卖的骗局犯罪吗

当事人在拍卖活动中互相进行串通的行为一般是不构成犯罪的，但其仍然属于违法行为。具有串通情节的拍卖活动无效，并应当对串通行为人处以罚款的行政处罚。我国《拍卖法》规定，竞买人之间、竞买人与拍卖人之间不得恶意串通，损害他人利益。

《广告法》第4条，广告不得含有虚假或者引人误解的内容，不得欺骗、误导消费者。广告主应当对广告内容的真实性负责。

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1、转让项目需符合哪些条件？属于房地产开发项目的在建工程的转让需符合下列条件：（1）土地使用权已经依法登记，取得房地产权利证书；（2）取得建筑许可证和开工许可证；（3）除付清地价款外，投入开发建设的资金已达到工程款预算投资总额的25%以上，并经注册会计师验资；（4）土地使用权未抵押、查封。2、转让预售房地产项目的，受让人应当具备什么条件？受让人应当是依法成立并符合资质等级要求的房地产开发经营企业。3、转让预售房地产项目的，受让方享有什么权利和应承担什么义务？转让预售房地产项目的，受让方应当享有原预售人享有的权利，并承担原预售人对预购人所承担的义务。4、在项目转让期间，对预售商品房有哪些规定？受让方与预售人签订项目转让合同之日起三十日内，受让方应当到原发证机关变更商品房预售许可证。预售人自签订项目转让合同之日起，应当停止预售商品房；受让方未换商品房预售许可证的，不得预售商品房。

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