1、申请:
向住房公积金管理核心提交住房公积金贷款书面申请书,并如实填写住房公积金贷款申请表以及提交资料。
2、初审:
住房公积金管理核心对申请人的材料进行初步审核,审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等,初审合格后由管理核心出具《抵押物审核评估通知单》。
3、评估:
申请人接到《抵押物审核评估通知单》后,拿着该通知单到指定的评估机构,对将要购买的房屋进行价值评估,若是经济适用房就可以不用评估。
4、审核:
申请人拿到由评估机构出具的《评估报告评估报告住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》。
5、办理担保手续:
申请人持《住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。
6、签订借款合同:
审核通过后,申请人就可以签订借款合同了,整个过程也就完成了。需要注意的是,一般情况下,公积金贷款买房申请需满足城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金至少一年。
一、住房公积贷款条件
(一)住房公积金贷款一般条件
1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人。
2、连续足额缴纳住房公积金贷款一年以上。
3、所购住房合法、产权清晰。
4、有稳定的收入、信用良好,具有按时偿还贷款的能力。
5、购买住房首付款符合要求。
(二)住房公积金贷款一般限制条件
1、夫妻两人供房,其中一人申请了公积金贷款,在还没有结清本息的情况下,那么另外一位还是无法获批公积金贷款的。
2、公积金的提取次数超频或者是存在违规提取的情况。
3、公积金账户处于封存、待转、待兑状态。
4、月缴存额低于规定的最低缴存比例。
5、个人信用状况有问题
根据各地的实际情况,住房公积金贷款的条件也有所不同,具体需要咨询当地的住房公积金管理部门。
二、先买了房子后有公积金怎么用
如果是先买了房子,之后才有缴存住房公积金的话,那房子都已经买下来了,自然是没法去办理公积金贷款了,不过客户可以去银行办理公积金冲还贷业务,将缴存的住房公积金提取出来,用来偿还房贷。
而客户在用住房公积金冲还房贷的时候,可以选择月冲,也就是逐月将公积金账户里的资金支取出来,偿还每月贷款本息;也可以选择年冲,即一次性将公积金账户里的全部余额提取出来,冲抵贷款本金。
当然,如果房子装修也需要贷款的话,那也可以尝试去申请公积金装修贷款。只是大家需要注意,有些银行对借款人的住房公积金缴存时间可能有一定的要求,比如要求住房公积金连续缴存六个月以上,那这样一来,那些才刚刚缴存住房公积金的客户可能就很难将公积金装修贷款给办下来了。
-
买房住房公积金贷款流程,买房住房公积
432人看过
-
公积金贷款怎么办理公积金贷款买房流程
147人看过
-
买房贷款需要哪些流程及怎么走公积金贷款
286人看过
-
公积金贷款买房注意事项住房公积金贷款流程
200人看过
-
住房公积金提取规定,公积金贷款买房流程
384人看过
-
买房怎么提取公积金,买房提取公积金流程有哪些
135人看过
借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
-
关西宁贷款买房流程中公积金贷款买房流程中公积金的具体流程有哪些山西在线咨询 2022-02-27公积金贷款相比于商业贷款有更多的优势,那么关西宁贷款买房流程中公积金有哪些呢?下面详细介绍了规定中提出的具体流程:《公积金管理条例》和《西宁市公积金贷款管理办法》,结合具体实际,特制定本操作流程如下。买卖合同或单位集资建房协议书和集资建房的证明;中心交纳的公积金和银行交缴证明及明细清单;11.购买二手住房的提供上述材料外还应出具房屋买卖契约、契税发票、房屋评估报告及过户后的房产证、土地证(三个月内
-
公积金贷款有哪些流程?申请公积金贷款的条件有哪些?吉林省在线咨询 2022-04-09商业贷款利率上调后,公积金贷款因为利率低开始受到更多购房人的青睐。目前,公积金贷款的首付也提高了,贷款门槛提高。现在,申请公积金贷款应该办理什么样的手续呢第一,到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议(购买商售房许可证复印件;建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件)、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款,使用夫妻双方住房公积金
-
买房贷款需要哪些流程及怎么走公积金贷款四川在线咨询 2021-11-291、对于资料齐全的贷款申请,银行应及时受理审查,并及时提交公积金中心;2、公积金中心负责贷款审批,并及时通知银行审批结果;3、银行根据公积金中心批准的结果通知申请人办理贷款手续,借款人夫妻双方与银行签订贷款合同及相关合同或协议,并将贷款合同等手续送公积金中心审核。公积金中心批准后,将划拨贷款基金,受托银行将根据贷款合同按时足额发放贷款;4、以住房抵押方式担保的,借款人应当到房屋所在地区的房屋产权管
-
苏州公积金贷款的购房有哪些流程黑龙江在线咨询 2023-11-05苏州贷款买房流程有哪些?现如今购房已然成为年轻人最向往和头疼的事,有一套房固然很幸福,但是首付和还贷的压力也会让人喘不过气。如果在苏州买房使用公积金贷款购房的话相对就轻松许多。苏州公积金贷款购房有一些条件和流程,如果符合这些条件按照正确流程申请,那就可以用公积金购房了。 苏州公积金贷款购房流程 (一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供
-
个人住房公积金贷款买房的流程是什么办理住房公积金贷款有哪些方法重庆在线咨询 2022-02-11个人住房公积金贷款买房的流程是什么办理住房公积金贷款应按下列程序:高于公积金贷款利率。“冲还贷”后,借款人可选择缩短原还款期限的方式或选择还款期限不变,减少月还款额的方式进行还贷。但目前商业银行对客户提前还款的次数是有一定限制的。如果客户选择“等额本息”还款法,每月等额还贷金额保持2500元不变,那么提取的公积金15000元,将按照原扣款方式连续每月扣款2500元。余额不足时,借款人应及时将足额款