二手房子过户多少费用，二手房子过户流-法师兄

二手房子过户多少费用，二手房子过户流

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-10 14:42:46 215 人看过

一、二手房子过户多少费用

二手房子过户的费用如下；

1.契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳

2.所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

3.房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳

4.房屋产权登记费：80.00元。

5.房屋评估费；按评估额0.5%缴纳

二、二手房子过户流程

二手房子过户的具体流程如下：

1.买卖双方建立信息沟通渠道，了解相关的情况。意思表示一致的，签订房屋买卖合同。

2.买卖双方共同携带双方的身份证、户口簿、买卖合同、房屋产权证明等材料向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

3.管理部门查验有关证件、审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。

4.买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

三、二手房过户多久可以拿到新房产证

二手房过户要15至30个工作日才能拿到新房产证。当事人需要携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的产权证等相关材料到房地产交易中心办理过户手续，房地产管理机关应当自受理登记申请之日起30个工作日内完成。

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1、手续费：一般规定买卖双方各承担一半。2、登记费：买方承担。3、土地金：卖方承担。4、核档费：50元宗。5、二手房过户要交的契税：买方承担。6、印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。7、所得税：卖方承担。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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