对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为:1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证);2、到交易中心办理转绘(一般即日可出);3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;5、取证(交证照印花税5元)
离婚后析产多久可以办理
离婚后房产证办理析产,双方到不动产登记机构,一般30日内就可以办理完毕。对按揭房产房屋在婚后的增值,应考虑配偶一方参与还贷的实际情况,对其作出公平合理的补偿。同时,在将按揭房屋认定为一方所有的基础上,未还债务也应由其继续承担。
《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条
办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同;(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(六)可以证明抵押房地产价值的资料:(七)登记机关认为必要的其他文件。
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办理离婚析产登记后多久才能过户
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办理房屋过户的手续为: 1、当事人携带房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出办理过户登记申请,填写房地产转移登记申请表后,申报销售价格; 2、房地产管理部门对提交的相关材料进行审核,并在十五日内做出是否受理... 更多>
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离婚后没有析产的房产产权如何过户安徽在线咨询 2023-06-06经过对方同意,由对方签署协议,可以,否则房产局的手续将无法办理。只看业主的身份证和房产证,只要产权人本人带齐身份证和房产证就可以了,不看离婚协议
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离婚析产后房产证该怎么办理过户呢?福建在线咨询 2022-07-16离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有: (1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证; (2)、到交易中心办理转绘; (3)、到房管局办理免征契税申请; (4)、办理析产登记
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离婚后房产证如何过户, 办理离婚析产手续需要提供哪些证件海南在线咨询 2022-03-14一、离婚后房产证如何过户办理离婚析产,需要带齐以下资料:1、离婚判决书(需中级以上人民法院作出的判决书,如初级人民法院判决的需提供民事调解书或生效书)或离婚协议书(需经区级以上公证处公证,没有公证的需夫妻双方亲自到现场办理析产登记)或离婚证(背后需注明财产分配情况);2、房地产证(如有共有证的,需带备);3、申请人的身份证件;4、房地产登记申请书;5、委托书。一般情况下需要带齐以上材料,但在实践中
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离婚析房产能如何过户给孩子澳门在线咨询 2023-07-07如果是属于离婚协议的部分,夫妻双方认可的,是可以过户给儿子的 事实上,民法典只是对离婚分割提到对共有财产分割,也就是以个房子,夫妻可以各拿一半,或其中一个人拿,这就是离婚分割 但是如果是过户给子女,那其实是相当于赠予或者家庭析产,不在离婚分割框架内 只要夫妻双方都同意,也是可以操作的 由于子女是未成年人,你们两是监护人,可以代理完成过户手续
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什么是离婚析产? 析产应如何办理内蒙古在线咨询 2023-08-10离婚析产一般是指离婚财产分割。根据相关法律规定,男女双方离婚的,个人财产不分割,但另有约定的除外,共同财产由双方协议分割,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。