购房者未按时付款,催告后三个月合理期限内未履行。卖方可以请求解除合同,同时可以要求购房者支付违约金。关于违约金的计算,合同约定的,按照合同约定计算。合同没有约定的,按照未付房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准计算。
逾期交房违约责任有哪些
这种违约责任包括:
1、如果购房人解除合同,开发商应当继续履行合同,交付房屋。同时按照合同的约定赔偿购房人的违约金;
2、如果购房人要求解除合同,开发商应当返还购房款及利息,按照合同的约定赔偿购房人的违约金。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定:
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条、第十五条
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没有按时交货要承担违约责任吗?湖北在线咨询 2022-12-23没有按期交货要承担违约责任。 承担违约责任的条件如下: (1)要有不履行合同的事实(这是认定违约责任的前提条件),主要包括: ①当事人一方未支付价款或报酬的; ②当事人迟延支付价款或报酬的; ③当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的; ④质量不符合约定的等。 (2)不履行经济合同的事实,必须是由当事人一方或双方的过错引起的。当事人的过错,可分为故意违约和过失违约两种: 故意违约:
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违约责任有哪些,违约责任的承担有哪些江苏在线咨询 2022-08-12违约责任是指合同当事人不履行或者不适当履行合同义务所应承担的民事责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。至于违约责任有哪些特点,具体如下: (1)以有效合同为前提。当侵权责任和缔约过失责任不同,违约责任必须以当事人双方事先存在的有效合同关系为前提。 (2)以合同当事人不履行或者不适当履行合同义务为要件。只有合同当事人不履行或者不适