按时交房，要承担的违约责任有哪些-法师兄

按时交房，要承担的违约责任有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-06 21:43:40 325 人看过

购房者未按时付款，催告后三个月合理期限内未履行。卖方可以请求解除合同，同时可以要求购房者支付违约金。关于违约金的计算，合同约定的，按照合同约定计算。合同没有约定的，按照未付房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准计算。

逾期交房违约责任有哪些

如果是开发商违约延期交房，必须承担违约责任。

这种违约责任包括：

1、如果购房人解除合同，开发商应当继续履行合同，交付房屋。同时按照合同的约定赔偿购房人的违约金；

2、如果购房人要求解除合同，开发商应当返还购房款及利息，按照合同的约定赔偿购房人的违约金。

法律依据：

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定：

出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条、第十五条

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