离婚后只要符合购房条件,是可以马上买房的,通常情况下,房地产管理部门对离婚买房并没有特殊要求,只需将婚后的房产分割清楚,明确名下的房产情况即可。但是如果牵涉到贷款买房的话应当根据银行的相关政策了。目前,很多银行都出台政策对于离婚人士申请首套房贷的,必须要离婚超过1年才能放贷,堵住“疑似假离婚买房”的漏洞,即银行在审核时,对于婚姻关系存续期间夫妻双方共有房产的借款人,尽管离婚后无房产在本人名下,但必须是在离婚1年以上的情况下,才符合按首套房贷标准发放贷款的要求;或规定需离婚3个月以上才能申请房贷。
一、杭州限购政策
1、本地居民只能购置两套房,若是限购区域,只能购置一套。如果是单身人士,名下至少有一套房,不再具有购房资格。
2、外地居民,必须要提供连续交满两年的社保或个人所得税证明,且名下没房产,才能购置一套房。
3、外地居民迁入本地户口,必须满两年后,才能购房。
4、如果选择公积金贷款的话,购房者名下已购置一套房,但房贷全部还清,再次购房,首付款不低于总房价的三成。
5、若是之前房屋贷款未还清,第二套房则按照相关贷款规定执行,也就是首付款不得少于总房价的六成。
6、同时第二套房的贷款利率会更高些,按1.1倍来计算,意味着购房者的负担会重些。如果是选择商业贷款,购房者已在杭州购买一套房,贷款已还清的话,二套房的首付不能低于总房价的三成,如果还在房贷,首付款往往不低于总房价的六成。
7、另外限购政策中,还对贷款机构作出了规定,各个银行的工作人员对贷款者的情况要了解清楚。
8、其中包括每月的经济收入、是否具有一定的偿还能力等,并且每月的房贷按揭不得超过贷款者总收入的一半,这些都是要严格审核的。
9、另外还应对申请人的年龄作出限制,十八周岁到六十周岁才符合贷款条件,还能提供正规的房屋买卖合同,满足这些条件后,方可进行贷款申请。
二、离婚买房新政策是什么
离婚后买房,并没有特别的政策规定,只要名下没有房产的情况,就可以享受当地的首套房购房政策或是不限购政策。但如果是假离婚买房的情况,《民法典》加大了对婚姻登记领域严重失信行为的惩戒力度,有可能会被民政部门列入严重失信名单。而且拿了离婚证就是实实在在的结束了婚姻关系,所有的离婚协议都是具有法律效力的。
-
房产证刚过户,可以马上卖吗
180人看过
-
刚补办了结婚证,可以马上登记离婚,拿到离婚证吗
219人看过
-
房产证刚办好马上可以过户吗
97人看过
-
ETC刚注销马上可以办理吗
454人看过
-
离婚可以马上就马上办下来吗
173人看过
-
复婚马上再离婚可以吗
65人看过
离婚证,是男女双方合法解除夫妻关系的法律文书,一般由婚姻登记管理机关和人民法院颁发。 内地居民自愿离婚的,男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。 中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的,内地居民同香港居民、澳门... 更多>
-
刚刚了可以马上用买二手房吗?甘肃在线咨询 2022-10-26(3)所购房屋的评估报告书符合条件即可办理,到市住房公积金中心进行预登记,领取公积金贷款申请表、《国有土地使用证》(原件及复印件)。二手房使用公积金办理贷款,具体流程如下、借款人向市公积金中心提交以下贷款资料: (1)公积金贷款申请表; (2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明、《国有土地使用证》两证原件,领取申请表; (6)夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件,单身职工
-
-
-
刚办不可以马上自己购买房子吗香港在线咨询 2022-10-06离婚后多久可以买房,取决于银行的有关规则: (1)通常情况下,房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求,只需将婚后的房产切割明白,明确名下的房产情况即可。 (2)离婚后你名下没有房产,再买房的话应该按首套房产算,具有买房资格。 (3)但由于你是预备通过借款买房,就需要看银行的有关方针了。目前,很多银行都出台方针关于离婚人士请求首套房贷的,必需要离婚超越1年才干放贷,堵住“疑似假离婚买房”的缝隙,即银
-
刚离婚可以马上买房吗,有没有相关的法律规定广西在线咨询 2023-12-10刚离婚不一定可以马上买房,取决于银行的有关规则,银行在审阅时,关于婚姻关系存续时期夫妻两边共有房产的借款人,虽然离婚后无房产在自己名下,但有必要是在离婚1年以上的情况下,才契合按首套房贷规范发放借款的请求;或规则需离婚3个月以上才干请求房贷。