拖欠物业费，会被停水停电吗？-法师兄

拖欠物业费，会被停水停电吗？

来源：互联网时间： 2023-07-05 11:44:16 398 人看过

不支付物业费物业公司无权停水停电。水电合同双方为水电公司和业主，物业管理合同双方为物业公司和业主，法律关系不同。停水停电的权利是水电公司履行抗辩的重要合同，物业公司和社区供水电人员无权供水供电，在物业管理合同中，业主可以在欠款时使用停水停电作为对业主的处罚，但在合同中，这属于其他合同条款，依法合理，未经权利人同意无效，业主也可以追究物业公司的侵权损害，要求赔偿。

不交物业费能不能停水停电

不交物业费不能停水停电的。根据有关物业管理的法规，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。因此也可以看出，您的用水、用电、用气的权利是基于您于供水供电部门之间的合同关系，物业公司即使收水电费，也是受委托的代收行为，因此物业无权停水停电来胁迫您交纳物业费。

《中华人民共和国民法典》第六百四十八条供用电合同是供电人向用电人供电，用电人支付电费的合同。

向社会公众供电的供电人，不得拒绝用电人合理的订立合同要求。

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