商品房买卖合同解除后的法律后果如何-法师兄

商品房买卖合同解除后的法律后果如何

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-19 14:36:52 356 人看过

一、商品房买卖合同解除后的法律后果如何

商品房买卖合同解除后的法律后果如下：

1.一方与另一方协商一致解除的，买卖关系终止；

2.在合同中约定或法定的解除条件发生后解除的，违约方应根据合同约定向守约方承担相应的违约赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、房屋买卖合同解除的条件

有下列情形之一的，房屋买卖合同可以解除：

1.开发商未取得预售许可证预售商品房的。

2.房屋面积误差比绝对值超过百分之三的。

3.出卖方原因导致无法办理房产证的。

4.逾期交房，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的。

5.房屋主体结构质量不合格的。

6.房屋已设定抵押未事先告知消费者的，或已经出卖给第三人的。

三、商品房买卖合同解除期限是多久

房屋买卖合同的解除期限是，如果有法定或者约定的期限的，按该期限解除;如果没有期限的，则解除权人应当在一年内或者在被催告后的合理期限内及时行使解除权。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十四条，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

《中华人民共和国民法典》：第七章　合同的权利义务终止　　第五百六十四条　法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。\n　　法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

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