建设工程发包应当符合哪些规范条件-法师兄

建设工程发包应当符合哪些规范条件

来源：互联网时间： 2023-03-22 16:43:22 62 人看过

发包建设工程的条件是：

1、必须具有筹建许可证；

2、必须已办理建设工程规划许可证；

3、必须已办理建设用地规划许可证；

4、必须具有建设工程所在地块的立项批文。

一、预售商品房的条件有哪些

房地产开发商想要预售房屋的，必须满足以下条件：

1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

2、持有建设工程规划许可证和施工许可证；

3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

4、取得《商品房预售许可证》。

二、房产开发商在什么条件下可取得预售许可证

商品房（现房）销售许可证的取得必须符合下列条件：

1、开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

2、取得土地使用权证书和使用土地批准文件；

3、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证；

4、已通过竣工验收；

5、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期；

6、物业管理方案已落实。买现房的好处在于可以比较清楚地了解房屋的现状，可以尽快取得房地产权利证书等。

三、什么是违法建筑物和构筑物

主要包括：(1)未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。(3)擅自改变了使用性质建成的建筑。(4)擅自将临时建筑设成为永久性建筑。

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