登记结婚之前先办理房屋公证的意义是什么-法师兄

登记结婚之前先办理房屋公证的意义是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 21:35:16 430 人看过

越来越多的年轻情侣虽然还没有结婚，但在房价日益看涨的形势下借助父母着手买房。考虑到以后可能产生的纠纷，他们考虑到父母赚钱不易，将感情放在第二位选择到公证处公证，以保证双方利益不受损害。

市民刘女士日前来到济南市公证处，要求对自己和男友共同出资买的一套商品房作公证。刘女士说，她和男朋友还没有登记，考虑到房价最近涨得很快，于是提前买了房子。但在办理房产证时，由于购房合同只署了男朋友的名字，所以房管部门说房产证上只能写他一人的名字。

考虑到自己父母在首付中出了将近10万元钱，尽管自己和男朋友感情非常好，但还是决定到公证处作个证明，以免以后发生意外产生纠纷。“男朋友对此很理解，我们想拿到房产证后再办理一个共同持有证。”刘女士说，这也是对双方父母的尊重。

从济南市公证处了解到，刘女士的情况非常典型。

由于修改后的《》第18条明确了夫妻个人财产的范围，即除当事人有明确约定外，夫妻婚前个人财产不再随着婚姻的延续而自动转为。像刘女士这种情况，如果房产证上只写男友一人的名字，在法律上就视为他婚前的个人财产，即使有上述房产共同出资的凭证，也只能证明双方之间的借贷关系，而不能证明房子是刘女士的。

房价连续上涨让很多刚毕业还没结婚的年轻情侣开始着手买房，由于自己积蓄不多，他们只能靠父母帮助交纳首付等，一旦房产证只写了一个人的名字，另外一方就会处于非常被动的地位，一旦发生意外，甚至可能“人飞房走”。因此很多情侣选择作公证，“父母辛苦了一辈子，这些钱是他们的血汗，比感情更重要。”他们表示。

济南市公证处有关人士介绍，类似于刘女士这种情况，可以和对方持身份证明、权属证明等材料，到公证处公证房产为双方所有，“作公证实际上是对双方的共同信任，担心影响感情完全没有必要。”济南市公证处有关人士如是说。

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