共有产权房申请条件有哪些要求-法师兄

共有产权房申请条件有哪些要求

来源：互联网时间： 2023-04-12 15:03:45 203 人看过

一、共有产权房申请条件有哪些？

共有产权房申请条件，符合下列标准的本市城镇居民家庭，可以申请购买共有产权保障住房：

目前，房价过高导致普通百姓无法通过购买满足自己居住的刚需，为了解决这个实际的民生问题，北京市住房城乡建设委于本月20日下发《北京市共有产权住房管理暂行办法》，公布北京市范围内共有住房相关政策，由于此前并无可以参考适用的法律法规，本文拟就与百姓息息相关的条文，结合司法实践提出参考意见。

第一，文件确定了实施主体，本规定的发布机构为北京市住建委，根据立法法的相关规定，本文件为规范性文件，没有司法审查豁免权，可以由法院在具体案件中不予适用或进行审查。

第二，本文明确了共有产权住房的性质是按份共有。

第三，对申请人提出了明确的限制条件，进一步明确了共有产权住房的保障房性质，已享有类似保障房的不得再次享有或退出此前享有的保障房，一定程度上保证了公平和合理性。

第四，共有产权房屋申请人为家庭的，属于家庭财产，夫妻双方均应与代持机构签订合同，一人申请全家受益；此条的深层含义即为夫妻双方必须均符合申请条件。

第五，申请购买共有产权住房的，购房人同样可以申请办理公积金、商业银行等购房贷款，因此申请人不需全款支付房款，共有产权人可依法将拥有的房屋产权份额用于抵押。

第六，所购房屋产权转让受限，需符合条件并提出申请，新购房人获得房屋产权性质仍为“共有产权住房”，所占房屋产权份额比例不变。本条规定极大程度限定了共有产权房屋的流通，进一步通过政策保障房子的居住属性。

第七，违法申请共有住房及诚信规则的，会面临限期剥夺申请资格的惩罚，并登记于个人征信系统。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多共有相关文章

共有
哪些人能申请房屋共有产权

（一）名下无房是对已经签订住房购买合同，征收安置房补偿协议的，有住房转让记录等家庭不得购买共有产权住房。明白了就是之前卖过住宅的人是不能申购了的。另外，申请家庭有违建未拆除的不能申购，有住房家庭夫妻离异单独提出申请，申请的时间距离婚年限不满三年的也不能申请。（二）职住平衡共有产权住房要做到精准分配，房源优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的本市其他区户籍无房家庭，以及符合本市住房限购条件的，在项目所在区要有稳定工作的非本市户籍无房家庭。一、房屋共有产权是否可以转让可以转让的。购买共有产权房屋办理过户时，比单一产权人过户要复杂，需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件，如果买房人办理贷款，还需所有共有权人在银行工作人员面前签署售房文件。在房地产交易所办理过户手续时，房产共有人应当到场配合买房人办理过户手续。如果因特殊原因不能到场现场，需提供经过公证的授权委托书，授权他人代为办理。需要

2023-03-23

382人看过
共有
共有产权房基本特征是什么共有产权住房的申请条件

一、基本特征：“共有产权房”作为经济适用房的变异形式，其显著特点在于价格形成机制。另一个显著特点在于“共有产权房”的出资方式，它是由政府按照“三七开”或“五五开”垫资，并不影响购房者向银行申请商业贷款等。二、申请条件：第一，申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。第二，单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。第三，申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房”，一个家庭只能购买一套共有产权住房。三、限价房购买条件限价房购买条件因各地政策不同而不同。限价房，又称限房价、地价的商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，不是经济适用房。限价房购买的具体条件因各地政策不同而不同。主要应符合：申请人须具有本市户口，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的，申请

2023-02-20

236人看过
共有
南京共有产权房申请条件新政策

南京共有产权房申请条件：1、本人具有江南六区户籍南京市玄武区、秦淮区、鼓楼区、以及建邺区、栖霞区、雨花台区)东在本市无房屋权属登记、交易记录,其他五区参考江南六区标准。2、家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为,也就是没有转移房产的行为，这一点要求很严格，但家庭成员之间住房赠与行为除外。

2023-04-03

141人看过
共有
南京共有产权房申请需要哪些材料？

首次置业家庭申购共有产权保障房（一）家庭成员身份证和户口簿；（二）家庭成员婚姻证明；（三）需提交的其他证明。新就业人员申购共有产权保障房（一）家庭成员身份证和户口簿；（二）家庭成员婚姻证明；（三）新就业人员须提供学历证明及当前劳动合同、社会保险缴费证明等；（四）需提交的其他证明。城市中低收入住房困难家庭申购共有产权保障房（一）家庭收入情况证明；（二）房产证、公房租赁证等家庭住房状况证明；（三）家庭成员身份证和户口簿；（四）家庭成员婚姻证明；（五）需提交的其他证明。

2023-05-29

362人看过

著作权申请
著作权申请条件有哪些,申请著作权要满足哪些条件

一、著作权申请条件有哪些就条件的性质而言，可以分为实质条件和形式条件两种。所谓实质条件，是指法律以文学艺术作品的产生作为取得著作权的惟一的法律事实，大体有两种标准。一种标准是只要特定的思想或情感被赋予一定的文学艺术形式，这种形式无论是作品的全部还是其中的局部，也不问该作品是否已经采取了一定物质形式被固定下来，都可以依法被认为是受保护的作品。另一种标准是，除了具备作为作品的一般条件，即表现为某种文学艺术形式外，还要求这种形式通过物质载体被固定下来，才可以获得著作权法保护。形式条件是指作品完成之后，是不附加其他条件就享有著作权，还是附加一定的条件或是再履行一定的法律手续才能获得著作权。目前主要分为三种做法：第一种做法是，以作品的产生为条件自动取得著作权。第二种做法是，除了作品创作出来以外，还须履行登记手续才能获得著作权。第三种做法是以加注著作权标记为取得著作权的条件，此外无须再履行其他手续。我

2023-04-29

463人看过
不动产权证
不动产权证和房产证有哪些申请条件？

不动产权证不完全是房产证，二者区别如下：1、性质不同，不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一；2、防辐射标签区别，房产证没有防辐射标签；不动产证有防辐射标签；3、内容不同，房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。一、不动产权证的办理流程如下：1、申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查；2、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料；3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；4、市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿；5、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》。二、不动产权证办理所需资料如下：1、《某市不动产登记申请书》；2、当事人的身份证明；3、不动产权属证书或土地权属来源证明；4、《建设用地规划许可证》；5、《

2023-07-01

74人看过
共有
海淀共有产权房申请条件以及申请需要什么材料

海淀共有产权房申请条件是申请人具有完全民事行为能力，单身的申请人还需要年满30周岁以及在本市没有住房等。共有产权房申请需要家庭收入情况证明、住房状况证明等材料。一、海淀共有产权房申请条件海淀共有产权房申请条件如下所示：1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。2.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。有以下情形之一的家庭不能申请购买共有产权住房：（1）申请家庭已签订住房购房合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。（2）申请家庭在本市有住房转出记录的。（3）有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。（4）申请家庭有违法建设行为的，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。二、共有产权房申请需要什么材料申请共有产权房需要提交的资料：1.家庭收入情况证明；2.房产证、公房租赁证等家庭住

2023-06-04

129人看过
共有
哪些情况不能申请共有产权房?

1、申请家庭已签订住房购买合同、征收(拆迁)安置房补偿协议的。2、申请家庭有住房转出记录的。3、有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。4、申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。一、如果在上海父母有宅基地子女是否可以申请经济适用房上海申请经济适用房的条件1、上海市城镇户籍的家庭：（一)家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。(二)家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。(三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元(含6万元)、人均财产低于15万元(含15万元)；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元)。(四)家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和

2023-03-12

123人看过

著作权申请
著作权申请条件对其作品的要求有哪些

具有某种精神方面内容，即作品要具有某种思想或者美学方面的精神内容；上述精神内容需要通过一定的表达形式表达出来，停留在大脑里的构想还不能称作作品，必须要要有具体的表达，另外，必要要在外部世界中产生出来，但是否像录音或者写作那样保存下来还是像歌唱或者演说那样即兴而作转瞬即逝的，在所不论；要具有独创性，即通过个体的智力劳动完成的作品，显然，抄袭的就不算了。现代人创作作品显然不可能是空中楼阁，往往使用了某些前人已经创作的作品或者已经处于公共领域人皆可自由使用的作品作为素材进行创作，这种方式的创作完成的作品，该创作者仅就其独创的部分享有版权，这种独创部分可以理解为其独创的片断以及作品作为一个整体的存在。

2023-06-13

322人看过
房产证
icp许可证的申请条件有哪些要求？

ICP许可证办理条件为：注册资金要求在100万及以上且认缴即可、申请的域名已经在相关部门做好域名备案、需要有三个人连续三个月的社保证明材料、域名服务器的放置地点一定要在本省、并且企业的注册地址有租赁合同及房产证或者是地址租赁备案凭证等以便相关部门备案查询。并且办理ICP许可证需要提前明确企业所从事的行业以及从事的业务经营范围和当前业务的组织盈利模式等。icp许可证去哪里办理icp许可证去市通信管理局办理。ICP许可证的申请条件：1、公司注册资本不可低于一百万元，如果不满，那就先要增资了；2、公司给员工缴纳社保，提交资料的时候需提供3个人近3个月社保；3、取得ICP备案号，备案信息与申请经营性ICP证信息相同；4、近三年内未发生过重大违法行为。《中华人民共和国电信条例》（国务院令第291号第七条国家对电信业务经营按照电信业务分类，实行许可制度。经营电信业务，必须依照本条例的规定取得国务院信息

2023-06-30

97人看过
共有
有房产能否申请共有产权房

根据共有产权房申请条件来看，其中一个条件是家庭成员人均住房建筑面积低于15平方米（含15平方米），那么有房产的家庭也是有可能申请到共有产权房的，主要依据是人均住房建筑面积。一、无房户申请廉租房条件申请廉租房条件：1、申请人具有5年以上当地城市常住户口;2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的;5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。二、廉租房的申请条件是什么(一)廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。(二)廉租房的申请条件1、请人具有5年以上当地城市常住户口；2、请人必须是当地民

2023-03-15

439人看过
软件著作权
软件著作权申请登记有哪些要求

一、软件著作权申请登记有哪些要求(1)鉴于著作权保护的是表达形式，故要求申请登记的软件应当由计算机程序(源程序或者目标程序)和与其有关的文档组成。(2)登记的软件是由开发者独立开发并已固定在某种有形载体上的软件。即：软件应当是已经固定了表达形式并在存储介质上(如：打印纸、软盘、硬盘、或者ROM等)的软件。(3)要求申请登记的软件应当是发表过的。所谓发表是指：软件权利人以包括用出售或其它提供制件的办法向公众发行软件，或者为了进一步发行复制品的目的而公开展示软件。仅仅在本单位内部使用该软件不属于发表，通过鉴定的软件和在科技成果研讨会等单纯以学术性讲座为目的形式介绍软件不属于发表。(4)要求申请登记的软件应当是一个独立开发完成的软件。即：一项软件著作权的登记申请应当限于一个独立发表的、能够独立运行的软件。如：基于某个软、硬平台之上能够独立使用、能够实现一定功能和性能的软件。二、申请著作权登记的软

2023-06-08

382人看过

共有
如何申请购买共有产权房，条件是什么

申请购买共有产权房需要在网上进行申购、获得申请编码、摇号分组进行销售、签订合同。其条件包括了申请人必须具备有完全民事行为能力、如果是单亲家庭购买的就需要年满三十周岁即可。一、如何申请购买共有产权房申请购买共有产权房如下：1.网上申购。共有产权房在北京实施网上申购制度，如果想要申请的话，需要到当地住建委官网，查询申请楼盘项目的开放申请情况，楼盘项目开放申请状态开放时，在线填写申购表和承诺书，并提供各种证明资料。2.获取申请编号。在网上申购后，申购期结束后20个工作日内，相关部门会审核申请人是否符合购房资格，审核通过的话，会为申请人下发申请编号。审核结果在住建委官网查询，对结果有异议的可以申请复审。二、申请购买共有产权房条件是什么申请购买共有产权房条件包括：第一、申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。第二、单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。第三、申请家庭

2023-06-04

203人看过
共有
北京符合条件人才可申请共有产权房

人才住房支持以配租公共租赁住房为主意见稿提出，将在就业创业人才聚集区域布局，筹集房源就近解决人才居住需求；以区为主、全市统筹。以各区人民政府、园区管理机构为主组织筹集、分配、管理，市住房城乡建设委会同相关部门进行政策指导和房源统筹调配。意见稿要求各区人民政府结合本区功能定位、发展方向和引才需要，在编制年度政策性住房建设和供应计划时，确定一定比例的公共租赁住房和共有产权住房面向符合条件的人才专项供应，纳入全市政策性住房建设筹集计划管理。人才住房支持以配租公共租赁住房为主，配售共有产权住房、发放人才租房补贴为辅，对符合条件的人才给予一种住房支持方式。“需要的人才”才能申请公租房在房源筹集方面，各园区管理机构应当结合本园区各类人才的实际需求，优先利用园区规划的居住用地建设公共租赁住房，列入公共租赁住房年度建设计划。园区配套建设的公共租赁住房可为成套住房，也可为宿舍型住房。成套住房单套建筑面积可根

2023-02-06

199人看过