当房租到期而房客不搬出去时,他该怎么办?
房屋租赁期满,房屋租赁合同终止。租期届满,承租人应当按照合同约定的日期搬出房屋。承租人需要继续使用房屋的,应当在租赁期满前三个月提出,经出租人同意,签订新的租赁合同。这房子与其他租赁物不同。房屋租赁期满后,出租人必须有一定的时间进行安排,无论是自用还是准备出租给其他承租人。因此,承租人应事先决定是否继续使用,并向出租人提出,以便出租人及时安排。提前向出租人提出的另一个功能是,如果出租人因各种原因不能再将房屋出租给原承租人,承租人也可以尽快作出安排,避免陷入被动局面。承租人未及时提出继续租赁的请求,但租赁期满后未及时搬出租赁房屋的,属于违约。此时,承租人除支付逾期使用期间的租金外,还应支付违约金。因该违约行为给出租人造成的经济损失超过违约金的,承租人还应当赔偿损失。对于私人租赁住房,适用相关法律法规:“承租人确实找不到房屋的,出租人应当酌情延长租赁期限。”有的出租人在租赁期满后不要求承租人收回房屋,而是继续向承租人收取租金。这实际上是延长租赁期限的承诺,而不是承租人的违约行为。但这种延租关系不受法律保护,容易引发纠纷。因此,如果双方愿意续签合同,应重新办理租赁登记手续,领取房屋租赁登记证。房屋租赁关系存续期间,出租人因故确需提前收回租赁房屋的,应当事先征得承租人同意。出租人提前收回租赁房屋,给承租人造成损失的,应当给予经济补偿。
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当租金到期时,如果房客不搬家怎么办
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当房租到期时,如果房客不搬家该怎么办
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如果租客在租金到期时不搬家怎么办
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租期到期租客不搬家怎么办
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租房到期租客不搬怎么办
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承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
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房租到期租客如果不搬走怎么办台湾在线咨询 2022-06-06房租到期租客不搬走的属于违约行为,房东可以要求他搬出房屋,支付逾期使用期间的租金并且承担违约责任。对方不配合的,可以到人民法院起诉。根据《民法典》第七百三十三条规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。《民法典》第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期
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房租到期,房客不搬,怎么办江苏在线咨询 2022-07-08关于合同没到期房租到期不搬怎么办的问题作出以下回答,1、合同期内不交租金,这需结合租赁合同,延付租金的违约责任及延付租金是否约定有合同的解除。2、添附问题,主要还是看合同,合同没有约定的,看《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定 第十二条承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满时,承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的,不予支持。但当事人另有约定的除外。第
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租客不搬怎么办?房租到期房东不搬该怎么办?山东在线咨询 2022-07-08看看以下回答:出租人外出未归或是拒不搬走,租赁合同届满,而房东想要收回房子时,应该按照以下方式处理: (一)承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的,作原租约未延续不再交租金处理。 (二)承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前,按续租处理,可按原租约补交租金,也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人,自得知出租人不续租的意思表示之日起,始作不续租处理。 (三)承租人在租约期满
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房租到期租客不搬走怎么办?山西在线咨询 2022-05-10我方要仔细分析双方签订的租赁合同是否有对逾期不缴纳房租可以解除合同的相关条款,对方虽然不住,但一直又不退房,东西也一直占在那里,实际上仍在使用房屋。建议我方书面催告对方缴纳房租、解除合同等,并保留催告的凭证。至于对方的东西,我方可以将其收集起来、收集时可录像录影,以防对方主张丢失东西,到时还可适当主张保管费。具体须结合案情与证据分析。若有需要,可联系我并携带相关证据到我们律所面谈。