房屋未收取是否需交纳物业费-法师兄

房屋未收取是否需交纳物业费

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 19:08:55 269 人看过

一、房屋未收取是否需交纳物业费

还没收房不需要缴纳物业费。物业费收取的时间是自物业公司开始进行物业服务工作开始。业主与物业公司签订的物业服务合同交物业费等职责的履行，一般是在房屋交给买受人的时候交纳。已经竣工但是还没有交给买受人的物业，是由建设单位进行交纳。

《物业管理条例》第四十条，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

二、未交物业费被告怎样应对

没交物业费被起诉收到传票，应该立即到物业公司缴纳物业费，和物业公司协商，让其撤诉，或是积极应诉。自己需要承担部分诉讼费。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条

人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。

三、物业费包括哪些服务

1．管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用；

2．物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3．物业管理区域清洁卫生费用；

4．物业管理区域绿化养护费用；

5．物业管理区域秩序维护费用；

6．办公费用；

7．物业管理企业固定资产折旧；

8．物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9．经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务成本。

《物业管理条例》：第四章物业管理服务第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

空置房
房屋交付延期物业费是否需要交

房屋交付延期不需要交物业费。物业费的收取时间是从业主实际收房后，物业公司开始进行物业服务工作开始；已经竣工但是还没有交付买受人的物业，由建设单位进行交纳。一、空置房物业费收取标准在开发商将房屋交付给房屋买受人即业主之前，物业公司不能向业主收取物业费。在开发商交付房屋以后，业主应当按照物业服务合同约定的标准缴纳物业费。司法实践中，只要开发商正式通知业主入伙，自业主入伙之日起房屋就不算是空置房。因此，自业主收楼开始，即使房屋无人居住，也应按时全额缴纳物业费。我国物业管理相关法律中没有业主收楼后未入住期间按70%缴纳物业费的规定，除非物业服务合同中有此项约定，否则物业服务费就应当按照物业服务合同约定缴纳。二、物业费什么时间开始交物业费缴纳时间是根据具体情况决定，要看是新房还是二手房。新房要根据购房合同中约定交房时间来缴纳物业费，二手房药从双方交房日起缴纳物业费。未交付给买受人之前物业服务费应由房

2023-03-21

165人看过
约定解除
未交房时代收物业费是否有规定？

根据相关规定,业主需按照与物业服务提供商签订的合同约定支付物业服务费用。已竣工但尚未出售或未交给物业买受人的物业,物业服务费由建设单位支付。因此,业主在房屋交付之前无需支付物业费用,但应履行合同义务,缴纳物业费。由于房屋质量问题,房屋交付不成功,物业费由建设单位承担。在房屋交付之前,业主无需支付物业费用。根据相关规定,业主需按照与物业服务提供商签订的合同约定支付物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人支付物业服务费的，由业主承担连带责任。已竣工但尚未出售或未交给物业买受人的物业，物业服务费由建设单位支付。由此可见，物业合同约定开发商在交房时开始计算物业费，因此业主应履行合同义务，缴纳物业费。但由于房屋质量问题，房屋交付不成功，物业费由建设单位承担。房屋未交付，物业费能否减免？如果您是业主，遇到开发商延期交房或减免物业费等问题，可以尝试以下几种方式进行处理

2023-09-28

488人看过
银行贷款
房屋未验收合格就交房,由谁交物业费?

未验收合格不可以交房，不交房，物业费由建设单位付。交房的话，可以要求退房。一、购房延期不交房应该怎么样办开发商逾期不交房，购房人可以要求开发商尽快交房或者赔偿损失等违约责任。根据购房人与开发商之间签订的购房合同中逾期不交房开发商承担的违约责任的条款，购房人可以要求开发商按照约定的方式承担违约责任。并且在开发商承担违约责任之后，还应当履行交房的义务。开发商逾期不交房，购房人可以解除购房合同。二、开发商交房陷阱有哪些1、逾期交房，开发商在签定合同时，交房日期与完工日期是相关的，交房日期肯定晚于完工日期。但具体日期如果不明确，就会出现问题。2、交房不达标。3、收房通知书一般以挂号信方式寄出。4、“三书一证一表”不齐全，特别是《建筑工程质量认定书》与《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，往往因为楼盘整体建筑未完成而根本无法验收。5、收房程序要注意，先验房后交费、签文件的收房程序是较合理的正常程

2023-03-25

197人看过
空置房
物业费是否是房屋空置时需要缴纳的费用？

空房子需要交物业费。因为房子已经过户到自己的名下，物业管理不是专门为某个居民服务的，而是整个社区的服务。如果已经购买并完成手续，无论是否搬进来，都会产生物业管理费。业主不按照约定的收费标准和时间缴纳相关费用的，物业公司有权要求业主补缴，并从逾期之日起每天按应付金额的千分之三向物业公司缴纳滞纳金。空房子全额吞下两年物业费业主质疑惯例太霸道买的新房，两年未入住，但物业公司要求现在入住的业主补齐2年物业费，昨天，江夏区的戴女士致电本报，感到钱缴得有些冤枉。戴女士介绍，2007年，她购买了江夏区富丽苑一套商品房，当年底，该小区如约竣工交房。因戴女士在外地工作，在通知交房后，她并没有及时回来办理拿钥匙的手续。本月13日，戴女士到物业拿房屋钥匙。工作人员要她先签物业服务协议，并告知物业费要从开发商定的交房日期计算，从2008年1月始。没住房屋，却要缴2年服务费，戴女士感到有些不平。但对方称，这是惯例。

2023-07-13

95人看过

法律综合知识
物业管理费房产未入住是否需要缴纳

一、物业管理费房产未入住是否需要缴纳未入住房已经交付的要交纳物业管理费。房屋已经交付的，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住等原因拒绝缴纳物业费。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，由建设单位交纳物业管理费。二、物业费收取标准是什么物业管理费是有标准是按照收费标准乘以房子的建筑面积。例如标准是1．5元，房子面积是100平米，就用1．5乘以100，每月的物业费就是150元，一年就是1800元。以此类推。1．物业费计算的方式是所使用物业的面积＊单位面积费率。物业服务收费办法规定，物业费收取标准区分不同物业的性质和特点分别实府指导价和市场调节价，通常写字楼、商业及工业园区等非住宅类实行市场调节价，即由合同双方协商定价；普通住宅前期物业费收取标准实府指导价。2．物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫

2023-08-23

441人看过
法律综合知识
未交房的房子物业费怎么收取合理

一、未交房的房子物业费怎么收取合理未交房的房子，物业费应当按照房子的面积计算。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。而不是由业主缴纳，业主只有收房之后，才需要依照合同约定，缴纳物业费。《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。二、拖欠物业费影响征信吗拖欠物业费一般情况是不会影响征信的，因为影响征信的是被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院可以对其采取或通知有关单位协助，在征信系统上进行记录。对于逾期不缴纳物业费的，物业服务企业可以依法提起诉讼，通过诉讼之后，一旦拖欠物业费的业主败诉，法院通过判决支持了物业公司的诉讼请求。判决生效后仍不履行的，物业公司可以到法院申请

2023-11-01

458人看过
法律综合知识
房产证未领取，能否免交物业费？

业主房子没拿到手，分为开发商没交房和业主没收房两种情况：1、如果是开发商没交房导致业主房子没拿到手，这种情况下是不需要交物业费的。根据规定，物业费从业主收房拿钥匙开始计算收取。2、如果是业主没收房的话，即使业主没有去办理收房，当超过收房规定时间的话，会默认业主已收房，即使业主房子没拿到手，这时候也会开始计算收取物业费。【法律依据】《民法典》第九百三十七条，物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。房产证未领取，能否免交物业费？点击＃找律师＃，可以选择同城、领域、是否在线以及电话咨询服务！！私密咨询个人法律问题。快速解决你的困扰！找到合适且靠谱的律师，一定要用对方法：一、看律师事务所。二、看律师的名气和律师以往的成绩。三、当你确定要找哪位律师后，不妨与

2023-12-12

368人看过
法律综合知识
已竣工未售房产是否需交物业费

针对已经建成竣工却没有售出之楼盘，其物业服务费用理当由开发商承担；反之，若是竣工后仍未对外销售的房地产项目，那就应当由建设单位负责支付物业费了。在建筑工程施工阶段直至竣工验收至出售这一过渡期间内，甄选最佳的物业服务提供商以及签署有效期较长且具有法律效力的前期物业服务协议便成为建设单位的职责所在。因此，物业费用应当毫不犹豫地由承担起施工责任的建设单位进行支付。《物业管理条例》第二十一条在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。

2024-07-27

307人看过

空置房
物业费收取标准是什么,空置房也要交纳全额物业费吗

物业费又称为物业管理服务费，是由物业管理公司根据物业管理服务合同约定向业主收取的。我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。物业管理费收取标准如下：一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)【基础条件】小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;绿化率35%以上(包括水面);绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;固定活动馆所300平方米以上;专用固定停车泊位1个/3户;具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;固定体育活动场馆不少于二项设施。二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费)【基础条件】小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;绿化率30%以上(包括水面);绿化、休闲

2023-05-04

230人看过
业主
业主未签合同，物业费是否需要缴纳？

如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用，作为对其已提供服务的补偿。因此，未签订物业合同或物业公司未提供资质证明，业主也要交物业费。物业有业主拒缴物业费怎样处理物业有业主拒缴物业费的处理如下：1．协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。2．调解解决。在有关组织（如人民调解委员会）或中间人的主持下，在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任，并通过摆事实、讲道理，促使双方当事人自主达成协议，从而解决纠纷。3．诉讼解决。《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

2023-07-04

149人看过
抵押
抵押未成交房屋，中介是否收取手续费？

房屋交易未成功的，中介不应收费，但可以收取中介必要活动支出的费用。因卖方或买方违约导致房屋未成功交易的，需要收取中介费；因居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致房屋未成功交易的，不需要收取任何费用。房屋产权是否存在抵押担保房屋产权是存在抵押担保的，房屋所有人可以抵押房屋为债务担保，但需要满足一定的条件，如房屋产权和使用权没有争议等。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介

2023-07-06

392人看过
违约金
物业费未按时间交收取违约金是否合法

物业公司没有权利收取滞纳金，但可以要求你按照合同约定支付违约金。滞纳金，指针对不按纳税期限缴纳税款或者不按还款期限归还贷款，按滞纳天数加收滞纳款项一定比例的金额，它是税务机关或者债权人对逾期当事人给予经济制裁的一种措施。滞纳金具有法定性、强制性和惩罚性的特点。所谓法定性，是指滞纳金是由国家法律、法规明文规定的款项，个人和其他企业、团体都无权私自设立制性，是指滞纳金的征收是由国家强制力保障实施的。一、违章停车不交罚款会怎样，会处罚什么条件会产生滞纳金，不交的可以申请人民法院强制执行。交通违章滞纳金的算法是：从收到交通违规罚单后15日内逾期未交罚款，从16日开始以3%计算滞纳金。交通罚款滞纳金是指超过规定的缴款期限，向缴款人征收的一种带有惩罚性质的款项，一般是按超过规定期限的天数，每天征收应缴款额一定的百分比。根据行政法理论，滞纳金是行政强制执行中执行罚的一种类型。二、违约金计算公式计算公式为

2023-04-01

212人看过

申请仲裁
房屋质量有瑕疵，是否还需要交纳物管费？

房屋质量差管理费还是要交的。物业费是服务费，是业主就是必须要交的。房屋质量那是开发商的问题，而物业费是业主与物业管理公司根据物业管理合同约定的，两者是两种不同的法律关系。对于房屋的质量问题，业主应该追究开发商的责任，但与物管公司没有直接联系，所以业主不能以此为借口拖欠管理费。另外小区公共区域环境也是通过物业来改善的，所以不交物业管理费从长远看对小区居民来说不是一件好事。房屋质量问题交房后，因房屋质量问题引起的维权也不少，一般质量问题包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等。如何避免：在买房前，要选择信得过的开发商；看房买房时，在开发商允许的情况下，可以带专业的人士来检验房屋的质量；另外，可以多问下工地上的工人，如果该楼盘有熟人，也可以向其咨询质量好坏。怎样维权：一般来说商品房交付使用后，房屋主体结构发生质量问题的并不多见，大量发生的是非主体结构问题。一旦市民发现房屋质量方面的问题，可以先找开发商

2023-07-01

180人看过
收房
未收房能不交物业费嘛？

业主可以因未收房为理由不交物业费。享受物业管理服务的业主应当依约缴纳物业费，房屋已竣工但尚未出售或者尚未交给业主的，建设单位应当依约缴纳物业费。一、物业费滞纳金千分之三怎么算物业费滞纳金千分之三的计算方式如下：滞纳金等于最低还款额先减去截止到期还款日已还款额再乘以百分之零点三。《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。二、法律对物业费的规定是什么《物业管理条例》对物业费的规定是这样的：1、物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。2、业主应当

2023-03-20

226人看过