买卖合同的无效和不成立区别是什么?
来源:互联网 时间: 2023-03-09 16:51:24 127 人看过

(1)从两者的概念和构成要件来看,合同的不成立是指当事人就合同的主要条款未达成合意,如未作出承诺,或未就法定的必须采取书面的合同速成书面的协议。而合同的无效是指合同在内容上违反了法律、行政法规的强行性规定以及损害了社会公共利益。

(2)尽管当事人没有就合同的主要条款达成合意。但当事人自愿作出履行的,可以认为合同已经成立。而对于无效合同来说,因其在内容上违反了法律或行政法规的强制性规定和社会公共利益,因此合同具有不得履行性。

(3)在合同不成立的情况下,法院或仲裁机构不能主动审查合同是否已经成立,但由于无效合同具有违法性,因此对无效合同应实行国家干预的原则,法院或仲裁机关可以依职权主动审查合同的效力,如发现合同属于无效合同,应确认该合同无效。

(4)从法律后果上看,因合同成立主要涉及当事人的合意问题,因此合同不成立只产生民事责任而不产生其他的法律责任。但对于无效合同来说,因为它在性质上有不法性,所以不仅要产生民事责任,而且还可能产生行政责任甚至刑事责任。

一、先合同义务和后合同义务具有哪些法律特征?

一)先合同义务的法律特征

1、先合同义务的主体是特定的即缔约合同的双方为缔约合同进行接触磋商,由一种普通人之间的陌生关系进入特殊密切联系的关系,实现了义务主体的特定化、相对化。

2、先合同义务成立的理论依据是诚信原则。

诚信原则要求缔约双方维持特殊的信赖关系,互守诺言,讲究信用,共同促成合同缔结成功。如果违反该义务而给对方造成损失时,即使合同未成立或已经订立的合同被撤消或宣布无效,也要进行损害赔偿。

3、先合同义务是一种法定义务

先合同义务是法律强制缔约双方承担的义务。是一种强制性规范而非任意性规范,不是由当事人合意产生的义务,也不允许双方排除。因此违反先合同义务是违法行为而非违约行为。

4、先合同义务是附随义务

相对于有效成立的合同所生的合同义务而言,先合同义务并不决定合同类型,不以给付义务为内容。而且随缔约关系的不断发展,依据诚信原则逐渐形成不同内容的协力、告知、保护、保密等义务。

二)后合同义务的法律特征

1、后合同义务是合同终止后当事人应当履行的义务。有效合同成立是后合同义务存在的前提。合同未成立、合同无效或合同可撤销都不会产生后合同义务。当然,这里的终止是指合同的相对终止,是由于合同履行、解除、抵销、提存、免除、混同等原因,而使当事人之间的约定债权债务关系的消灭。如果后合同义务已经履行完毕,合同关系彻底消灭,合同就是绝对终止了。

2、后合同义务不是根据合同双方当事人约定的义务,而是基于诚实信用原则和交易习惯而产生的义务。因此,后合同义务是一种法定义务,一种强行性义务。

3、后合同义务的目的是维护给付效果或者妥善处理合同终止事务,就是违反后合同义务给对方当事人造成损失的,应当承担赔偿责任。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月17日 13:03
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多仲裁机构相关文章
  • 合同生效和合同成立的区别以及合同的生效和成立的关系
    一、合同生效和合同成立的区别合同生效和合同成立的区别主要是:1.构成条件不同。合同成立的条件包括:订约主体存在双方或多方当事人,订约当事人就合同的主要条款达成合意。2.法律意义不同。合同成立与否基本上取决于当事人双方的意志,体现的是合同自由原则,合同成立的意义在于表明当事人双方已就特定的权利义务关系取得共识。3.作用的阶段不同。合同成立标志着当事人双方经过协商一致达成协议,合同内容所反映的当事人双方的权利义务关系已经明确。4.责任形式不同。合同的成立,如果当事人要承担的责任就是缔约过失责任;合同的生效,如果当事人要承担的责任就是违约责任5.赔偿范围不同。合同的成立,当事人承担的赔偿范围只限于信赖利益损失。依据《民法典》的规定,签订合同后,合同当事人具有民事行为能力,合同是当事人真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗的,合同具有法律效力。二、合同的生效和成立的关系合同
    2023-06-19
    490人看过
  • 合同成交是合同生效的意思吗合同成立和合同生效有什么区别
    合同成交是指签订合同时,双方已经达成一致意见,共同促成合同成立的这一状态。也就是说,合同成立就是我们日常生活中订立了合同的这一行为,在合同成交的基础上双方所签订的合同成立。因此,传统意义上的合同成交就是法律上的合同成立的意思。合同成立和合同生效的区别是内容判断上不一致。合同的成立是指合同订立过程的完成,也即主体对合同的基本内容达成一致意见。合同的生效则指依法成立的合同为使其具有法律所赋予的约束力而产生的效力。一、保险合同的生效条件保险合同的生效是指保险合同对当事人双方发生约束力,即合同条款产生法律效力。保险合同成立是生效的基础条件,保险合同成立不必然导致保险合同生效。在保险合同中,除了当事人双方约定生效的情况,一般在保险合同成立时即告生效。除此之外,保险合同生效前还必须具备以下有效条件:1.主体合意:所谓主体合意,主要指签订保险合同的当事人双方要合意。2.客体合法:所谓客体合法,是指投保人
    2023-04-03
    220人看过
  • 冒签的房屋买卖合同不成立无效吗?
    1、以胁迫的手段,欺诈为目的签订的房屋买卖合同。一方当事人以使对方财产、肉体或精神上受损害相威胁,迫使其产生恐怖而签订的房屋买卖合同。主要指一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段,致使对方当事人发生错误认识所签订的房屋买卖合同。2、以商品房买卖合同的合法形式掩盖高息借贷的非法目的,该商品房买卖合同无效。以商品房买卖合同的合法形式掩盖高息借贷的非法目的。属于以合法形式掩盖非法目的的民事行为,是规避法律行为。因高息借贷行为本身不合法,故商品房买卖的行为为无效民事行为,商品房买卖合同应认定为无效合同。3、以倒房为目的签订的房屋买卖合同非买方真实意思表示,该买卖合同不成立。买方利用其具有的房源信息优势及熟悉房屋交易流程优势。而与卖方签订房屋买卖合同,但其真实的目的是将房屋转售第三人,并非要购买房屋,其签订买卖合同并非真实意思表示,故该买卖合同不成立。4、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同,限制
    2023-04-19
    136人看过
  • 设有抵押的房屋买卖合同是否有效,其和买卖合同的区别
    一、设有抵押的房屋买卖合同是否有效设有抵押的房屋买卖合同是有效的:1.房屋抵押权存续期间,出卖人(抵押人)未经抵押权人同意转让抵押房屋的,不影响房屋买卖合同的效力,即房屋买卖合同是有效的。2.出卖人在合同约定的履行期限届满时仍未履行消灭抵押权的义务,致使买受人无法办理房屋所有权转移登记,买受人请求解除合同,并要求出卖人承担相应违约责任的,应予支持。3.买受人要求继续履行合同,办理房屋所有权转移登记,经法院释明后仍坚持不变更的,对其诉讼请求,不予支持,但买受人同意并能够代为清偿债务消灭抵押权的除外。二、抵押合同和买卖合同的区别抵押合同和买卖合同之间的区别体现在以下方面:1.性质不同。购房合同时房屋买卖合同,不具有担保性质,而抵押合同具有担保性质。房屋抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人,也可以是第三人)签订的担保性质的合同。2.对象不同。抵押合同是债权人与债务人签订的合
    2023-05-06
    447人看过
  • 区别买卖合同和赠与合同的不同之处
    买卖合同与赠与合同的区别:1、买卖合同是一方将标的物的所有权转让给另一方,另一方支付价款的合同;在赠与合同中,受赠人除附有义务的赠与合同外,不需要支付对价或履行一定义务;2、买卖合同是指等价付款。赠与合同是赠与人将其财产免费给予受赠人的合同,受赠人表示接受赠与。随着市场经济的发展,人们签订的合同种类越来越多,销售合同和赠与合同是我们常见的合同类型。赠与合同赠与人的义务有哪些1、移转赠与标的物的义务。赠与合同以使赠与财产的权利归于受赠人为直接目的,赠与人的主要义务是依照合同约定的期限、地点、方式、标准将标的物转移给受赠人。赠与的财产需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。赠与合同系无偿合同,因此,依照民法典规定,赠与人只在因故意和重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的,赠与人才承担损害赔偿责任。2、瑕疵担保义务。赠与合同中,一般不要求赠与人承担瑕疵担保义务。但有如下两种例外。首先是在附义务赠与中
    2023-07-05
    332人看过
  • 什么样的合同无效不成立
    一、什么样的合同无效不成立以下的合同无效不成立:1.一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同。一方以欺诈、胁迫手段订立的合同,属于意思表示不真实的合同,一般属于可变更或撤销的合同,只有在损害了国家利益时,才属于无效合同。2.恶意串通,并损害国家、集体或第三人利益的合同。3.合法形式掩盖非法目的的合同。4.损害社会公共利益的合同。5.违反法律和行政法规的强制性规定的合同。二、申请合同无效的诉讼期申请合同无效的诉讼期是三年,《民法典》第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。三、合同无效的处理原则是什么合同无效的处理原则是以下几点
    2023-04-30
    190人看过
  • 合同成立与生效的区别是什么,合同一经成立就能生效吗?
    一、合同成立与生效的区别是什么合同成立与生效的区别是:1.合同成立并不代表合同生效;2.合同的生效是指合同具有法律效力,合同成立不一定就具有了法律效力;3.合同成立适用意思自治原则,合同的生效必须在必须符合法律的规定。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。二、合同一经成立就能生效吗合同成立未必能生效。合同只要生效了就代表他是成立的。合同成立并不意味着合同生效。合同成立后是否生效,主要分以下几种情况:1.大多数合同成立即生效,也就是说合同成立与合同生效是在同一时间;2.合同成立后永远不生效,
    2023-04-12
    200人看过
  • 买卖合同和租赁合同的区别和关系
    一、买卖合同和租赁合同的区别买卖合同和租赁合同的区别在于:1.两者本质差别是处分权,即最终所有权从理论上仍归出租人所有。2.由两者本质差别所导致的几点不同。3.租赁合同是非所有权合同。4.标的物不完全相同。5.当事人权利、义务不完全相同。二、买卖合同和租赁合同的关系买卖合同和租赁合同的关系如下:买卖合同,是指当事人一方支付价款,交付对方当事人标的物所有权的合同。租赁合同,是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。买卖合同与租赁合同二者的关系主要遵循买卖不破租赁原则。所谓买卖不破租赁,是相对于承租人而言的概念,是指第三人取得租赁物所有权后,承租人的租赁权不受影响,其依然可以按照原来与出租人之间租赁合同约定的条件,继续承租直至租期届满。三、买卖合同和租赁合同哪个优先买卖合同和租赁合同优先如下:1、财产所有人将财产先出租后抵押。因为承租人不可能预见到后来抵押权的设立。另外,租
    2023-06-19
    277人看过
  • 怎么区别合同订立和成立
    合同订立与合同成立的区别在于:合同订立与合同成立是指当事人为达成合同合意而相互联系磋商的一系列行为,是一个过程;合同成立是一个结果,依法成立的合同,成立即生效。合同订立是合同成立的基础,而合同订立并不必然导致合同成立。当事人之间达成合意,即合同成立,当事人意图实现。当事人之间不能达成合意,即合同不成立,当事人订约失败。一、违法合同可以成立吗违法的合同是不成立的,是无效的,而合同效力,指依法成立受法律保护的合同,对合同当事人产生的必须履行其合同的义务,不得擅自变更或解除合同的法律拘束力,即法律效力,而这个“法律效力”不是说合同本身是法律,而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益,国家赋予当事人的意志以拘束力。而合同成立是指订约当事人就合同的主要条款达成合意,完成了要约和承诺的过程。二、合同的撤销后是无效还是不成立合同的撤销后是无效,因为合同被撤销之后,那么就不具有法律效力。合同不成立
    2023-03-04
    62人看过
  • 合同成立和生效,是同时存在的,唯一区别是内容不同
    合同是否成立是一个事实问题,意义在于判断一个合同是否存在,属于什么类型的合同,合同行为与事实行为和侵权行为的区别。因此,根据合同成立的规则,只能做出成立与不成立两种事实判断;合同生效与否是判断法律价值的问题,意义在于判断一份合同是否符合法律规定,是否能取得法律认可的效力。因此,根据合同生效规则的判断是价值评价判断,包括有效性、无效性、待定效力、可撤销等。合同的成立是合同生效的前提。只有已经成立的合同才存在是否生效的问题,即生效的合同必然已经成立;然而,已经成立的合同可能没有生效。定金合同成立和生效的条件是怎样的定金合同成立和生效的条件有:1、定金合同成立,定金合同成立是定金合同生效的前提,也是其必备要件之一;2、当事人具有相应的民事行为能力;3、意思表示真实,定金合同的内容应当是当事人的真实的意思表示;4、定金合同的内容和形式不得违反法律和社会公共利益;5、实际交付定金;6、主合同有效。关
    2023-08-07
    119人看过
  • 二手房买卖意向合同和居间合同的区别是什么
    一、二手房买卖意向合同和居间合同的区别二手买卖意向书是确定购房者购房意向的协议,而居间合同是进行房屋买卖时,买方或者卖方委托居间人提供签订合同的机会,而签订的协议。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。第九百六十一条【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。二、居间合同的注意事项居间合同是中介常用到的一个合同,关系到了居间人和委托人的利益,因此签订时要注意以下事项:1、保密约定如委托人需要保密要做出居间人的保密约定在签订居间合同时,若委托人要求居间人不得将其姓名或商号、名称告知对方。则应在居间合同中体现出来。此时,居间人就负有对委托人信息保密的义务。居间人在交易双方订立合同之中或之后都应履行保密的义务。居间人如违反该义务致使委托人受损害的,应承
    2023-06-19
    214人看过
  • 甲企业主张买卖合同无效成立么
    甲企业主张买卖合同无效是否成立要根据具体情况确定,如果合同满足以下条件的,则合同有效,主张不成立:1.订立合同时,当事人双方都具有相应的民事行为能力;2.双方在订立合同时意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情形;3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。买卖合同无效的情形根据我国《民法典》的规定,存在下列情形的买卖合同无效:1.一方以欺诈、胁迫的手段订立的买卖合同同时损害了国家利益的无效。2.恶意串通,损害国家、集体或者个人利益的买卖合同无效。3.以合法形式掩盖非法目的的买卖合同无效。4.损害社会公共利益的买卖合同无效。5.违反法律、行政法规的强制性规定的买卖合同无效。《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    2023-07-24
    155人看过
  • 买方无法推翻房屋买卖合同不成立的后果是什么
    房屋买卖合同是指出卖人将房屋所有权依约转给买受人所有,买受人支付价金的买卖合同。房屋买卖合同与一般买卖合同的不同之处,在于房屋属于不动产,对于房屋买卖法律有如下特别规定:(1)房屋买卖合同需要采用书面形式,买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。(2)在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后,才发生转移,如未登记,即使交付,也不发生权利转移效果。(3)出卖共有房屋或出租房屋时,其他共有人或承租人享有同等条件下的优先购买权。若买卖双方约定合同的生效条件,则买卖合同自生效条件成就时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,自办理批准、登记等手续后生效。基于不动产所有权的特殊性,买卖中的商品房所有权,即产权应在买卖双方办理了过户登记手续后才转移给购房人。过户登记不是房屋买卖合同的生效要件而仅是物权转移的生效要件,它仅影响房屋所有权的转移而不影响合同的成立与生效。房屋
    2023-02-19
    324人看过
  • 民事买卖合同和商事买卖合同纠纷的区别
    合同纠纷根据不同的合同类型可以分别属于民事或者商事。民事合同主要指以服务于生活消费为目的而不以营利为目的所发生的合同关系。商事合同服务于生产经营为目的,以营利为目标所发生的合同关系。相关法律依据:根据《中华人民共和国民法典》第一百七十六条民事主体依照法律规定或者按照当事人约定,履行民事义务,承担民事责任。第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。一、不履行合同义务还款的违约责任《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。第五百八十条当事人一方不履行非金
    2023-03-15
    425人看过
换一批
#仲裁知识
北京
律师推荐
    展开

    仲裁机构是依法设立,独立于行政机关,以仲裁方式解决纠纷的机构。它由当事人自愿选择,依据仲裁协议进行仲裁,对纠纷进行公正、公平、合理的解决。 仲裁机构具有专业性、独立性和高效性,能够为当事人提供便捷、高效的纠纷解决途径。... 更多>

    #仲裁机构
    相关咨询
    • 合同不成立和无效的区别是什么,有那些相关的法律条文
      山东在线咨询 2022-07-06
      尽管不成立合同与无效合同都是在当事人订立合同过程中发生,但二者引起的法律后果却截然不同。合同不成立意味着当事人之间尚未形成民法典律关系,彼此互相不受合同条款约束。很显然,不成立合同可能会引起几种法律后果:一是合同不成立,当事人也未实际开始履行,尚未造成财产后果的,当事人可以继续磋商订立合同,也可以停止订立合同;二是合同不成立,当事人已开始实际履行,当事人既可以继续弥补订立合同手续,也可以停止订立合
    • 2022不成立和合同无效有什么区别哪一个赔偿多
      西藏在线咨询 2023-06-09
      需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况。建议详述案件的情况。
    • 确认合同不成立与合同无效的区别是什么,法律规定是什么
      四川在线咨询 2023-10-21
      确认合同不成立与合同无效的区别是合同不成立是双方当事人没有形成合同法律关系,合同无效是合同没有法律约束力。对于不成立的合同和无效的合同,当事人是可以拒绝订立和履行的。
    • 生效还是成立合同的区别是什么
      辽宁在线咨询 2023-09-15
      1、构成要件不同。合同成立的标志是双方当事人意思表示一致;而合同生效分为几类: 一是依法成立的合同,自成立时生效,即当事人意思表示一致,合同就成立,同时也生效。 二是除具备双方当事人意思表示一致外,按法律、行政法规规定还应当办理批准、登记等手续生效的,履行法定手续时生效。 三是合同虽然成立,但还必须具备双方当事人所约定的生效条件时或双方当事人所约定的生效期限届满时才能生效。 2、发生时间不同。合同
    • 合同成交是合同生效的意思吗合同成立和合同生效有什么区别
      青海在线咨询 2023-02-24
      合同成交是指签订合同时,双方已经达成一致意见,共同促成合同成立的这一状态。也就是说,合同成立就是我们日常生活中订立了合同的这一行为,在合同成交的基础上双方所签订的合同成立。因此,传统意义上的合同成交就是法律上的合同成立的意思。 合同的成立与生效的不同是: 1.内容判断上不一致,合同的成立是指合同订立过程的完成,合同的生效则指依法成立的合同为使其具有法律所赋予的约束力而产生的效力。 2.成立和生效适