该如何查二手房房屋产权呢-法师兄

该如何查二手房房屋产权呢

来源：互联网时间： 2023-03-28 14:53:04 317 人看过

1、网上查询。进入各地房产管理局网站进行查询，然后再根据需求输入产权人姓名、产权证号即可查到；

2、房产局查询。去当地的房产部门或者是不动产登记中心进行查询。注意必须要由房产证上的产权人凭借身份证件申请查询。

一、驾驶证信息怎么查询

1、在浏览器中查找驾驶证所在的网上车管所。2、点击搜索链接，在网站找到网上查询进入网站。3、输入所需查询的驾驶员信息及档案号即可。驾驶证查询系统就是与驾驶证相关的信息的交流平台、可以查询与驾驶证相关的任何问题。

二、怎样查社保卡买过的药

查社保卡买过的药有以下两种方法：一、网上查询：打开浏览器然后搜索本人所在城市办理的医保卡官网网站。找到后输入姓名、账号、密码、验证码登录，如果是首次进入该网站，则需要注册。登录成后，点击“个人医保查询”进入开始查询。然后双击想要查询的选项以后会在右侧看到近期内所有的消费金额以及消费时间、支付类别等情况。二、社保中心查询：持本人身份证或社保卡号直接到市医疗保险事务管理中心医疗保险处查询。

三、怎么查询深圳社保

1、社保中心查询，携带身份证到各区社会保险经办机构业务办理大厅查询。2、上网查询，登陆所在城市的劳动保障网或社会保险业务网站，点击“个人社保信息查询”窗口，输入本人身份证和密码即可查询本人参保信息。3、电话咨询，拨打劳动保障综合服务电话“12333”进行政策咨询和信息查询。4、触摸屏查询，各区社会保险经办机构业务办理大厅内如果设有社会保险触摸屏查询系统，刷卡或根据屏幕提示输入卡号或身份证号进行查询。5、微信查询。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房屋产权过户
二手房房屋产权过户流程又是怎样呢

如今，二手房交易市场也是非常火热。二手房具有新房无法比拟的优点，二手房周边的配套成熟，物业好坏、对口小学等问问这在这里住的人就知道了;不像期房那样，需要担心开发商承诺的各项规划、配套难以兑现。因此，现在不少人买房都非常青睐二手房。那么，买二手房要注意哪些事项呢?二手房房屋产权过户流程又是怎样?一、二手房过户流程1、买方要对房子的产权进行审核和调查。审定房屋产权是否具有完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者身份证姓名是否相符，有无抵押或共有人等。2、签订二手房买卖合同。3、找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。4、贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。5、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。6、将合同交到房管部门产权交易中心相关

2023-05-05

226人看过
房改房
房龄该怎么计算，如何查看二手房房龄

房龄该怎么计算?房龄，通俗地说，就是房屋的“年龄”，它是从房屋竣工验收合格之日算起的。举个例子，如果一个项目的拿地时间是2000年，竣工验收时间是2005年，那么这个项目房龄就是从2005年开始算起，房龄是11年。房龄对买房有三大影响1、影响房贷年限及月供通常来说，房龄越大的房子，贷款年限越短，月供越多。如果不想增加月供负担，就得相应提高首付比例。一般情况下，“房龄+贷款年限”不得超过50年，具体要根据银行规定。2、影响二手房居住体验房龄越短、房子越新、居住体验越佳。老房子设计普遍过时，几十年前的房子装修风格跟现在的生活方式明显不匹配。3、增加购房者的实际购房成本老房子入住要翻修，成本比新房装修高不少。老房子二次装修过程中，结构加固、水电改造、空间调整都是烧钱的地方。如何查看二手房房龄经过几次交易的二手房，现任房主也不一定能搞清楚房龄状况。查看二手房房龄，一般有下面这几种方式：1、普通商品

2023-02-04

86人看过
业主
房屋产权归属如何查证

民法典规定，通过登记能确定某项不动产物权归谁所有，登记记载的权利人实际上就是对物权的归属主体在法律上的认定，也就是房屋产权人。凡是登记所记载的权利人就是法律所承认的享有权利的人，所以即使登记发生错误，在登记没有更改以前，也只能推定登记记载的人为真正的房屋产权人。业主必须是房屋产权人本人吗业主是指物业的主人，所以业主一般情况下是房屋所有人，业主对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《中华人民共和国民法典》第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明

2023-07-01

496人看过
二手房产权
如何查询二手房产权状况-北京房产律师提供

如何查询二手房产权状况-北京房产律师提供买房产要投入相当大的一笔资金，因此投资的安全性是每一个购房者必需考虑的首要因素，否则稍有不慎，购房人的利益就会受到侵害。而要想确保房产安全无误，了解房屋的产权状况，则是每一个购房人在购房前必需做的事情。购房前如何查询二手房产权状况-北京房产律师提供买房产要投入相当大的一笔资金，因此投资的安全性是每一个购房者必需考虑的首要因素，否则稍有不慎，购房人的利益就会受到侵害。而要想确保房产安全无误，了解房屋的产权状况，则是每一个购房人在购房前必需做的事情。购房前对所购房屋的产权有清楚的认知，不但可避免受到可能的坑害，而且购房后自己的利益也可以受到法律的保护。要了解房屋的产权状况，购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。产权证件是指房屋所有权证和土地使用权证。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指查验交

2023-06-10

328人看过

借款
买二手房如何判断房屋产权是否有问题?

读者郑先生问：我看好了一套二手房，中介说是商品房，我又有点不放心，我担心这房子里还有其他共有人，或者有他人的户口，还有是不是已被抵押出去了，我应该怎样判断？答复：●在购买二手房前一定要求对方提供房产证原件和复印件。●要看好房产证，房产证上会明确标明独有还是共有。●如此房已被正常抵押，房产证上会注明他项权益抵押。二手房已被抵押的，是不能过户的，只有待抵押人先归还借款后，才能过户。●双方应共同到房产交易部门去查询房子的产权等情况。●如果是私自抵押，没在房产部门登记的，抵押无效。●自己应到辖区派出所内查询一下房子上有没有他人的户口，如果有，应与对方在合同内约定限时迁出。

2023-06-10

366人看过
遗产税
房屋产权查询：如何查询不动产权信息

不动产权全称是不动产所有权，动产所有权的对称。以不动产为标的物的所有权。不动产指无法移动或移动后会导致形状、性质改变的物。不动产所有权的特点在于其移转必须采取特定的方式。不动产权主要包括以下内容：1、集体土地所有权；2、房屋等建筑物、构筑物所有权；3、森林、林木所有权；4、耕地、林地、草地等土地承包经营权；5、建设用地使用权；6、宅基地使用权；7、海域使用权；8、地役权；9、抵押权；10、法律规定需要登记的其他不动产权利。不动产证可以说是房产证和土地证两者合一的产物，不动产权证的发证机关是动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。不动产权证什么意思不动产权属证书，全名是中华人民共和国不动产权证书，简称不动产证，是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

2023-07-15

330人看过
强制执行
一房二卖该如何确定房屋所有权

(一)若两份合同都没有办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。即哪一份合同签订的日期在前则能优先拥有房屋的产权，即先签订合同的一方可以优先获得房屋的产权;(二)两份合同都没有办理登记，其中一份合同已将标的物房屋交付。其中一份合同得到实际履行，体现了卖房人的意愿，这种履行也是合法履行，这时，已经接房的一方就可以获得房屋的产权，而不论签订合同的先后顺序;(三)两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作过户登记，(不管房屋是交付了那一方)，那么已经登记的一方取得了房屋的产权。因房屋的过户登记是物权变更范畴，按照物权优先于债权的原理，先办理登记的，在所有程序上签订的合同都能被确认的效力，而未办理登记的，只能选择向卖房人要求赔偿。一、房产归属纠纷如何强制执行依据我国相关法律的规定，人民法院对归属纠

2023-03-23

351人看过
二手房产权
二手房产权怎样查,不能买的产权不明房屋有哪些

二手房产权的查询：一、要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证书以及其他证件。二、向有关房地产管理部门查验所购房地产产权的来源。三、查验房屋有无债务负担。不能买的产权不明房屋：一、小产权房。二、违规违章买卖的房屋。三、“声明”缺失的不买。四、抵押查封的不买。五、转让条件不符的不买。一、房产证转移到老婆名下一、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及证件。买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。四、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准

2023-06-20

483人看过

非婚生子女
房屋产权人去世其房屋该如何出售？

产权人去世房屋要出售的，需要先办理继承手续，办理继承需明确继承人是谁，从法律效力上来讲，遗赠扶养协议>遗嘱继承>法定继承。办理完毕继承手续、领取新的房产证后由确定的新产权人作为卖方出售房屋。一、产权人去世，房屋买卖流程是什么?1.明确继承人根据《民法典》第一千一百二十三条：“继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。”从法律效力上来讲，遗赠扶养协议>遗嘱继承，遗嘱继承>法定继承，如果房主没有立遗嘱，那么将按照法定继承顺序来分房产。第一顺序：配偶、子女、父母;第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母;继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。注意，第一顺序子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。第一顺序父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。第二顺序兄弟姐妹

2023-05-08

326人看过
房产证
房屋产权怎么办理（二手房）

房屋产权的办理需要申请人到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿；申请人到不动产登记窗口领取房屋产权登记证。二手房买卖怎么核实房屋产权核实上述证件最好见原件，伪造房产证、身份证交易进行诈骗的事时有发生。所以最好是到房管部门亲自核实。有些地方的管理部门是可以给口头查询核实的。如果不行，可以要求产权人共同带产权证书到当地房屋土地管部门核实房产证的真实性及是否属于可以上市交易的房屋，需要缴纳哪些费用。再进一步，还可到公安机关核实一下与您打交道的是否真的房主。现实生活中，到底二手房买卖要不要找中介呢此时需要当事人根据自身实际情况决定，而我国相关法律中并没有强制性要求买卖二手房必须要委托房产中介进行。但很多时候房产中介都是起到居间作用，也就是说房产中介在买卖过程中也是要承担相应责任的。

2023-08-13

145人看过
优先购买权
如何调查二手房情况

如何调查二手房的情况。由于房屋不同于其他生活必需品，具有巨大的价值，因此对房屋的法律保护主要是对具有合法产权的房屋进行保护。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条规定，“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，因此，购买二手房时，必须明确房屋权属。如果有产权纠纷，或者有一部分产权（如按标准价购买的公房）、共有产权、产权不清，或者没有产权的房子，即使房子已经不合适了，也不要买，以免得不到房屋产权证书交易完成后，也会造成很多不必要的麻烦。另外，要特别注意房产证上的业主是否与出卖人是同一人。核对产权证时，必须核对原件，并到房地产管理部门核对产权真实性。由于我国的房改政策在房改过程的不同阶段执行不同的政策，如果公房是按标准价购买的，就要注意是否按成本价补足了成本，是否与原单位确定了如何分摊比例。另外，一些单位向职工出售房屋时，为了维护职工的稳定，与职工签订服务合同，原单位有优先购买

2023-05-08

214人看过
一房两卖
新房和二手房分别要怎样查验房屋产权情况

一、新房和二手房分别要怎样查验房屋产权情况?1、新房看五证和土地出让金缴纳情况五证齐全的房屋意味着开发商的资质和销售资格均无问题。另外，购房者还应该查看新房的土地出让金缴纳情况，因为产权证的办理还牵涉到土地出让金是否有超规划面积是否有抵押等多种因素。2、二手房要到房管局查验卖方的房产证与新房不同，二手房验明产权状况是关键。购房者在购买二手房时一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。①产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错;②产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处;③看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;如是

2023-05-05

374人看过

二手房买卖
二手房买卖的时候应该如何审查

一、搜房购房者一定要摸清房屋权利状况，进行必要的调查与审核，以确保自身的利益，最大可能地防范二手房买卖的法律风险。二、权属审查购买人要购买二手房，应当审查二手房的权属证明及相关文件。没有依法进行产权登记并取得房地产权属证书的房屋，不得买卖。为慎重起见，购买者应当向房地产登记机关调查核实权利证书及其记载内容的真实性、同一性，以最大限度地避免购买的房屋产生产权争议。三、双方主体资格审查1．二手房转让人应当是依法登记并取得房地产权证书的房屋权利人。2．二手房受让人可以是中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，但法律、法规、规章另有规定或者土地使用权出让合同另有约定的除外。3．二手房属于有限责任公司、股份有限公司的，购买人应当审查公司董事会、股东会审议同意的书面文件。4．二手房属于国有或集体资产的，购买人应当审查政府主管部门的批准文件。四、共有财产审查二手房属于两个以上主体共有的（以所有权证

2023-03-30

138人看过
有偿合同
房屋产权70年后如何解决呢

土地使用权到期的，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。一、政府收回国有土地使用权的依据是什么政府收回国有土地使用权的依据是《土地管理法》，它规定以下情形可收回土地使用权：1、为实施城市规划进行旧城区改建或为公共利益需要，确需使用土地；2、土地出让有偿合同约定的期限届满，使用者未申请续期或申请续期未获批准；3、因单位撤销或迁移停止使用划拨的土地；4、公路、铁路、机场等经核准报废的。二、土地使用年限到期怎么办？商业土地使用年限到期后的处理方式：1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和

2023-03-31

166人看过