淮南市出让国有建设用地使用权首次登记指南-法师兄

淮南市出让国有建设用地使用权首次登记指南

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-29 21:10:32 139 人看过

办理条件

1、不动产登记申请表(原件)

2、申请人身份证明：

（1）企业单位提供《企业法人营业执照、组织机构代码证（复*件）；

（2）事业单位提供《事业单位法人身份证明书、组织机构代码证（复*件）；

（3）社会团体提供《社会团体登记证书、组织机构代码证（复*件）；

（4）个人提交申请人身份证明（复*件）；

3、授权委托书(原件)、受委托人身份证(复*件，提供原件核对)(委托他人代理的提供);

4、国有土地使用权出让合同(原件);

5、交地确认书(原件)；

6、土地出让金和契税等缴纳凭证(复*件，提供原件核对);

7、由登记机构审核通过的不动产权籍调查成果：权籍调查表、宗地图（80系坐标电子档）；

8、询问笔录(原件)；

9、其他应提交的材料。

办理时限

自受理登记申请之日起报件齐全、规费缴清的，20个工作日内完成。

收费标准

登记费:550元/件（含工本费）

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1、进行申请。2、形式审查，查验申请主体、申请材料，询问登记事项等。3、当场审核申请材料不齐全或不符合法定形式，但能当场补正的，要明确一次性告知申请人，允许申请人当场补正；当场审核申请材料不齐全或不符合法定形式且不能当场补正的，要给申请人制作一次性告知书，详细告知申请人需补正的材料及内容。4、对于符合受理条件的，通过系统打印出具受理通知书；对于不符合受理条件的，通过系统打印出具不予受理通知书。5、书面审查，对经书面审查符合审核条件的，根据岗位权限，作出登簿或不予登记的决定；对存在不符合审核条件的，在2个工作日内制作详细的补正告知书，列出补正内容、补正理由以及补正时限，交由窗口工作人员告知申请人；在作出不予登记的决定时，应列出明确的理由。《中华人民共和国民法典》第三百四十九条规定，设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使

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办理材料：(一)不动产登记申请表，原件1份;(在受理窗口打印或网上下载)(二)申请人(代理人)身份证明，复印件1份;(三)委托书，原件1份;(委托代理需提供)(四)不动产权属证书或登记证明(含房屋所有权证及共有权证、国有土地使用证或不动产权证书、房屋他项权证、土地他项权证、不动产登记证明等)，原件1份;(五)房屋门牌证明，复印件1份;(房屋门牌变更的，须提交)(六)抵押权人同意办理《不动产权证书变更证明，原件1份;(房屋、土地有抵押的，须提交)(七)原邕宁县核发的土地权属证书未在市国土局办理过其他登记的，提交用地批复或《国有土地使用权出让合同(购地协议)、地价款缴纳凭证。如无法提供出让合同或与开发区签订购地协议的，须提供结清地价款证明，复印件1份;(需对比原件)(八)不动产权籍调查表，原件1份;(不动产界址发生变化，或界址无变化但未进行过权籍调查或无法提供不动产权籍调查表的，须进行不动产权

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办理材料：(一)不动产登记申请表，原件1份;(在受理窗口打印或网上下载)(二)法人(代理人)身份证明，复印件1份;(须比对身份证明原件)(三)营业执照(副本)，复印件1份;(须比对原件)(四)委托书，原件1份;(委托代理需提供)(五)不动产权属证书，原件1份;(已取得的国有土地使用证或不动产权证书)(六)建设工程规划许可证，复印件1份;(须比对原件)(七)规划竣工验收合格证(含规划竣工红线图)，复印件1份;(八)建筑工程竣工验收备案证明书或竣工验收备案表，复印件1份;(须比对原件)(九)《人防工程竣工验收备案表，复印件1份;(办理地下室部分的需提供)(十)原邕宁县核发的土地权属证书未在市国土局办理过其他登记的，提交用地批复或《国有土地使用权出让合同(购地协议)、地价款缴纳凭证。如无法提供出让合同或与开发区签订购地协议的，须提供结清地价款证明，复印件1份;(需对比原件)(十一)不动产现售备案

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办理流程：第1步：抵押双方到市政务服务中心四楼不动产登记服务窗口提出房屋抵押申请;第2步：登记机构审核登记，抵押权人到市政务服务中心四楼不动产登记服务窗口，领取不动产登记证明。提交必备资料：1、不动产登记申请书;2、申请人(代理人)身份证明;3、不动产预告登记证明(原房屋预告登记证明);经备案的商品房预售合同;4、主债权合同;5、抵押合同;6、抵押双方房地产价值确认书;7、房地产抵押范围平面图。其他资料(视情况提交)1、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证明;单位出具委托书和受托人身份证明;2、楼幢首次申请的，需要提交开发企业的建设用地使用权证明、建设工程规划许可证、商品房预售许可证复印件，并核实原件。3、相关法律法规有其他规定的，按要求提供相应材料。说明事项1、登记申请书，申请时由工作人员现场打印，不需提前准备。2、身份证明提交复印件，核对原件，其他资料均为原件。3、全部资料均提

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1、期货交易所、期货经营机构从事信息技术工作人员2、金融机构高级管理人员，担任保险经纪机构及其分支机构高级管理人员，保险公司和保险资产管理公司保险资金运用专业人员，保险公司投资基金业务的高级管理人员和主要业务人员，担任保险机构投资者负责股票投资业务的高级管理人员和主要业务人员3、铁路内部治安保卫人员，国有企业治安保卫人员，特种行业和公共场所单位聘用的保安人员4、国有企业重要部门或者重要岗位人员5、申请成为个体房地产经纪人6、律师7、拍卖师8、法官、检察官，人民法院书记员9、铁路专运轮换人员(列车员、餐车服务员、乘务厨师、检车员、车电员、发电车乘务员)10、中国人民银行行员11、民用航空安检工作的人员12、证券投资基金管理人的基金从业人员13、煤矿安全监察员14、外经贸部直属企事业单位投资控股企业项目的主要负责人15、配备公务用枪的专职守护、押运人员16、其他法律、法规、规章规定的职业。1、

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