淮南市出让国有建设用地使用权首次登记指南-法师兄

淮南市出让国有建设用地使用权首次登记指南

来源：互联网时间： 2023-05-29 21:10:32 139 人看过

办理条件

1、不动产登记申请表(原件)

2、申请人身份证明：

（1）企业单位提供《企业法人营业执照、组织机构代码证（复*件）；

（2）事业单位提供《事业单位法人身份证明书、组织机构代码证（复*件）；

（3）社会团体提供《社会团体登记证书、组织机构代码证（复*件）；

（4）个人提交申请人身份证明（复*件）；

3、授权委托书(原件)、受委托人身份证(复*件，提供原件核对)(委托他人代理的提供);

4、国有土地使用权出让合同(原件);

5、交地确认书(原件)；

6、土地出让金和契税等缴纳凭证(复*件，提供原件核对);

7、由登记机构审核通过的不动产权籍调查成果：权籍调查表、宗地图（80系坐标电子档）；

8、询问笔录(原件)；

9、其他应提交的材料。

办理时限

自受理登记申请之日起报件齐全、规费缴清的，20个工作日内完成。

收费标准

登记费:550元/件（含工本费）

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一、申请条件已经登记的国有建设用地使用权，因下列情形导致权属发生转移的，当事人可以申请转移登记：1转让、互换或赠与的；2继承或受遗赠的；3作价出资（入股）的；4法人或其他组织合并、分立导致权属发生转移的；5共有人增加或者减少导致共有份额变化的；6分割、合并导致权属发生转移的；7因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属发生变化的；8法律、行政法规规定的其他情形。注：国有建设用地使用权转移登记应当由双方共同申请，转让方应当为不动产登记簿记载的权利人。属第一项中第2、7种情形的，可以由单方申请。二、申请材料国有建设用地使用权转移登记，提交的材料包括：2申请人身份证明；3不动产权属证书；4国有建设用地使用权转移的材料，包括：（1）买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同；（2）因继承、受遗赠取得的，按规定提交继承、受遗赠的相关材料；（3）作价出资（入股）的，提交作价出

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1、不动产登记申请书；2、不动产权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标；备注：1、委托办理的，应当提交授权委托书（需公证或不动产登记机构现场签订）和代理人的身份证明材料，境外委托人的授权委托书还需经公证或者认证。2、用地法人身份证明材料、土地权属来源材料从国土系统内部提取。（1）租赁：国有土地使用权租赁合同和建设用地批准文件，土地租金缴纳凭证，完税凭证或减免税凭证；（2）作价出资（入股）：土地资产处置批准文件，土地作价出资（入股）批准文件；（3）授权经营：土地资产授权经营批准文件或其他相关证明材料；3、依法应纳税的，应提交完税凭证；

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