石家庄购买二手房税费计算-法师兄

石家庄购买二手房税费计算

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 13:50:27 350 人看过

石家庄市住房保障和房产管理局召开的新闻发布会，在干部作风建设年活动中，该局进一步削减办事手续，二手房房产证立等可取。同时，部分房屋交易费用减免、经济适用住房满两年可转让等一系列惠民措施也相继出台。

◆二手房办证立等可取

原来需10天左右、市民要跑两趟以上才能领到的二手房房产证，从近日起，省会市民在办理交易过户时就能取到了。

石家庄市住房保障和房产管理局负责人告诉记者，从3月2日起，他们开始对省会个人所办房产的二手房交易手续，由原来规定的30个工作日(通常可在10日内完成)，市民需要跑两次以上才能办成，改成即来即办领证。即当事人只来一趟，就可办完交易登记的所有手续，当场就能领到产权证。据了解，目前，共有5大项11小项的二手房交易过户手续可实现当日可取，其中包括：私产分析，包括存量房、已购公房(经济房);私产继承，包括存量房、已购公房(经济房);私产交换，包括存量房、已购公房(经济房);私产买卖，包括存量房、经济房、已购公房;私产赠与，包括存量房、已购公房(经济房)。

◆3项房屋交易费减免

石家庄房地产市场管理服务中心交易管理所所长史某强告诉记者，从3月1日起，石家庄市已经对部分房屋交易费用进行减免，涉及交易手续费、产权登记起，石家庄市已经对部分房屋交易费用进行减免，涉及交易手续费、产权登记费和房产证查档费等方面。

从3月1日起，石家庄房产交易手续费全部减半。商品房新房每平方米收费1.5元(开发商缴纳);二手房住宅每平方米3元(双方各半)、非住宅每平方米5元(双方各半);经济适用房每平方米0.75元(由转让方缴纳)。同时，停收产权登记费(之前住宅、非普通住宅按每宗80元收取;非住宅按每宗550元收取)。此外，取消每次10元的房产证查档费。

◆经济适用房满两年可转让

经济适用住房满两年就能转让了。石家庄市住房保障和房产管理局有关负责人介绍，此前的2004年5月，建设部曾专门下发通知规定，购买经济适用住房的家庭未住满5年不允许出售，旨在限制以投机获利为目的的投资者。

从3月1日起，省会经济适用住房的转让政策开始松动。新政策规定，2007年5月1日后取得《经济适用住房预售许可证》的经济适用住房项目和已取得《建筑工程施工许可证》的单位集资建房项目，购房人在取得《房屋所有权证》后，可以将所购经济适用房转让，但必须交由市廉租住房和经济适用住房管理中心代理，以市物价部门核定的价格转让给取得《经济适用住房准购证》的家庭。

同时，2007年5月1日前取得《经济适用住房预售许可证》的经济适用住房项目和已取得《建筑工程施工许可证》的单位集资建房项目，购房人在取得《房屋所有权证》满2年后，即可转让经济适用住房，但须按照市场价的1%补缴土地出让金。

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