申请人向当地村委会提出书面用地申请,经审议通过后,张榜公布。15个工作日内无异议或异议不成立,即可上报乡镇国土资源所审批。办理流程简单,易于掌握。
依据当地的县、市土地管理部门,办理宅基地证书。宅基地证的办理流程是:
1、申请人向当地村委会提出书面用地申请;
2、村委会依法召开村民代表大会进行审议,并张榜公布;
3、在张榜公布之日起15个工作日内没有提出异议或异议不成立的,上报乡镇国土资源所审批。
宅基地证办理流程是怎样的?
宅基地证是农村村民依法取得的用于建造住宅的证明,是农村村民进行房屋建设的前提条件。宅基地证的办理流程如下:
1. 申请宅基地:农村村民向村集体经济组织提出书面申请,说明拟建房屋的位置、面积、层数等基本情况,并提交有关证明材料。
2. 审批发证:村集体经济组织审核通过后,向乡(镇)人民政府申请审批。乡(镇)人民政府在接到申请后,对拟建房屋所在地的土地利用现状、规划、建设等进行审查,符合条件的,核发宅基地证。
3. 签订合同:宅基地证签发后,农村村民与村集体经济组织签订房屋建设合同,明确双方的权利和义务。
4. 缴纳费用:农村村民按照合同约定,向村集体经济组织缴纳土地使用权出让金等费用。
5. 施工建设:农村村民按照规划要求,开始施工建设。
6. 领取证书:施工完成后,农村村民可以向村集体经济组织申请领取宅基地证。
根据《土地管理法》和《宅基地条例》,宅基地证的办理应遵循“依法、公开、民主、高效”的原则,保障农民的合法权益。同时,相关部门应加强对宅基地证办理工作的监管,确保宅基地证的合法、规范办理。
农村村民依法取得的用于建造住宅的证明是宅基地证,办理流程包括向村委会提出书面用地申请、张榜公布、上报乡镇国土资源所审批等步骤。宅基地证的办理应遵循“依法、公开、民主、高效”的原则,相关部门应加强对宅基地证办理工作的监管,确保合法、规范办理。
《不动产登记暂行条例》第十五条
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。
第十六条
申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
(一)登记申请书;
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
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