三套安置房一共有几本房产证-法师兄

三套安置房一共有几本房产证

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-23 19:00:28 274 人看过

三套安置房一共有三本房产证。安置房和其他的房产是一样的，一般情况下是一房一证，不过具体还是需要根据当地的政策而定，具体情况可以到当地的房地局进行咨询。

一、拆迁安置房有房产证吗?

拆迁安置房有房产证。因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序；

由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。

二、安置房应该如何确定产权人

安置房的产权人以房屋登记或者拆迁协议约定的所有人为准。具体如下：

1、安置房屋的所有权一般归当地或者区域房管部门所有；

2、房产证需要通过房管部门办理，需要按照现行房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证；

3、如果安置房屋登记并取得房屋所有权证，可以上市交易，房屋所有权证是房屋所有拥有的。

三、企业职工安置房有房产证吗

企业职工安置房有房产证，但是一般都是集体房产证，因为企业职工的安置房属于集体产权。

企业职工安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对其他被拆迁住户进行安置所建的房屋。

《土地管理法》第四十六条规定，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持有关证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多共有相关文章

借款
男方置产业，女方未与共同购房，拥有几套房子？

认定为二套房的情况，有以下7种：1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房；5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款；6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起；7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。情侣共同买房分手后房子怎么分由于是双方共同出资买的房子，因此，房屋是按份共有的，以双方实际出资额确定比例份额。一项房屋所有权可以有一个主体，也可以有多个主体。房屋共有是指某一房屋属于两个以上的主体所有。房屋共有的两种形式分为房屋按份共有和房屋共同共有。房屋按份共有又称房屋分别共有，是指两个以上的主体对同一房屋按照一定的份额共同享有占有、使用、收益和处分的权利，并承担相应的义务。所谓份额，是指共有人在所有权整体

2023-07-18

131人看过
房产证
一般安置房什么时候有房产证

安置房房产证自受理登记申请之日起30个工作日内能拿取，满5年后具有完全产权。5年以购房家庭所取得的契税完税凭证时间为准，未满5年不得正式上市交易。一、拆迁安置房的房产证拿到手要多久拆迁安置房的房产证拿到手时间要取决于当地政策。有的地方规定5年后可以补缴土地出让金办理房产证。拆迁安置房多为小产权房，即土地属于集体土地或国有划拨土地。在政府允许之前，此类房地产不允许上市交易。根据相关法律规定，房地产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办理房地产登记手续，法律另有规定的除外。登记事项自不动产登记簿记载之日起完成。房地产登记机构完成登记后，应当依法向申请人颁发房地产所有权证书或者登记证书。二、拆迁安置房几年拿房产证拆迁安置房一般五年后拿房产证。若是被安置人获得的是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，那么房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易，

2023-02-19

254人看过
房产证
一套房3本房产证？都是假的

据悉，长沙今年已查处49起房产登记造假行为，提醒市民防范假房产证抵押借款骗局。本报讯(记者章盛莉通讯员宋烨凭)同一套房屋居然冒出3本房产证，经过查验，竟然全部是伪造的假证。记者昨日从市住建委房地产交易管理所获悉，今年以来，该交易所已查处49起房产登记造假行为，其中大部分涉及伪造房产证抵押借款。市住建委房地产交易管理所负责人提醒市民，如果有人用房产证作为抵押向你借钱，一定要先查清楚房产证的真假并到房地产交易管理所办理抵押登记，同时市民也要增强自我保护意识，以防个人信息被不法分子利用。案例伪造房产证向朋友抵押借钱今年5月，市民王某向朋友张某借了4万元，为了让张某放心，王某主动把自家一套小户型房屋的产权证交给张某作为抵押，并约定年底前还清借款。借钱之后，王某便音讯全无。张某有些担心，特地到市房地产交易管理所了解那本房产证的情况，经工作人员鉴别之后，确定这是一本伪造的假证。张某这才知道被骗了，而且

2023-03-01

467人看过
房产证
安置房建设手续，安置房会有房产证吗

一、安置房建设手续安置房建设手续如下：1.建设工程项目立项。2.各项工程设计。3.施工图审查，消防、气象图纸审核。4.办理工程建设规划许可证。其前置条件为：办理白蚁防治、消防、人防、气象避雷手续。5.工程招投标，确定施工单位及施工合同签订。6.办理建设工程施工许可证。二、安置房会有房产证吗安置房会有房产证。拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。一般来说，交房以后三个月内可以办妥房产证。拆迁安置房必须由拆迁部门负责为拆迁户办理安置房的房产证，或者由开发商通知拆迁户自行办理房产证。三、安置房可以交易吗安置房可以交易，交易存在如下风险：1.房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。

2023-04-23

283人看过

房产证
一个人允许几套房产证

这个得分情况。1、目前有些城市放开了限购,但是一些一线城市还是实行限购.通常限购的话如果是本市户口的话一个人可以拥有两套房子,非本市户口的话只能有一套.以家庭为单位。但是现在不动产统一登记还没全国实行，而且老公房、房改房、集资房、央产房、军产房、福利房、小产权房等等，和商品房还不一样，所以目前来看，和原来差不多，只要经济实力够，可以N套。2、如果想享受一些政策的话，那就是要看地方规定了，比如北京地区，当地户口的第一套居住用房，在房贷时会有相应的宽松政策，第二套则没有。《中华人民共和国民法典》第二百六十六条【私有财产的范围]】私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。

2023-04-02

405人看过
法律综合知识
2022一套房子有几个证

买房时要看开发商是否具有以下五证：主要指的是《国有土地使用证》；《建设用地规划许可证》；《建设工程规划许可证》；《建筑工程施工许可证》；《商品房预售许可证》。其中又以《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》最为重要。五证是检验开发商资质和确保房源的真实合法的重要判定依据。房产证过户办理所需材料：(1)登记申请书；(2)申请人身份证明；(3)房屋所有权证书或者房地产权证书；(4)证明房屋所有权发生转移的材料；可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记

2022-07-25

261人看过
房产证
安置房没有房产证房产登记本怎么起诉离婚

起诉离婚的程序是：1、到户口所在地或者居住地法院立案庭立案，提交离婚起诉书。诉讼的时候要提交证据。2、诉讼离婚一定是先调解再判决，所以不能缺席审判等。一、有异地离婚的手续吗如果双方同意协议离婚，不可以异地办理离婚程序，只能到颁发结婚证的民政局办理离婚手续，也可以到到任何一方的户籍所在地办理。如果双方不同协议离婚，可以异地办理离婚程序，则需要到被告住所地(住所地是指户籍所在地，但是经常居住地与住所地不一样的，以经常居住地为住所地，经常居住地是指居住满1年以上的地方)的基层法院诉讼离婚。1、写好离婚起诉书(可请律师代写)2、准备诉讼离婚所需要的证据3、向有管辖权的法院递交离婚起诉书和证据4、法院决定是否受理该离婚诉讼5、法院受理该离婚诉讼案件之后，在法定时间内向对方发送起诉书副本6、法院安排开庭时间并向双方发送传票7、开庭：双方均可以委托律师或者其他专业人士代理离婚诉讼8、法院依照原告方的诉讼

2023-02-18

421人看过
房产证
二套房和三套房的房产证申请有何区别？

1、首付比例的区别在部分不限购、限贷的城市，如果是首套房，商业贷款首付比例是20％，二套房、三套房的商业贷款首付款比例为30％2、贷款利率的区别各地房贷利率不断上涨，二套房、三套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的，所以首套房和二套房、三套房的贷款利率的区别在不同的银行、不同的城市差别不一样。3．第三套房办房产证，缴纳全额契税百分之三或百分之四（各地规定不一样），印花税万分之五，手续费几百元，住房维修基金百分之二到百分之四。办房产证二套房需要交多少钱名下已有一套房产再买一套房，则为二套房，费用如下：1、契税缴纳的税率是房屋总价的4％；2、名下无房但有卖房交易记录，经档案查询（未婚的查询个人名下，已婚的查询夫妻双方）；3、名下无房的如买房，则为首次购房，购买90平米以下的税率是1％；4、90平米－144平米的税率是2％；5、超过144平米的税率是4％．6、若购买的是二手房，交易费6元／平米，房

2023-07-05

259人看过

法律综合知识
拆迁安置房房产证算不算首套房如何判定

一、拆迁安置房房产证算不算首套房如何判定这需要根据实际情况进行深入的研究与精确的分析。拆迁所得房屋的类型有两种，一种是拥有产权证书的，另一种则是缺失相关证件的，比如在对农村自建房实施拆迁过程中发放的安置房通常就缺乏正式的房产证明文件。若存在所有者名下的拆迁安置房具备相应的产权证书，那么即便该房屋被视为其首次购入的房产，但倘若在此之后他或她再次购买房产，那么此次购入的房屋将被认定为第二套房产。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、拆迁安置房离婚后如何分割离婚时，拆迁安置房的分割分两种情况：1、对于双方均是被拆迁安置人口的，该房屋为夫妻的共同财产，分割时应根据房屋的实际使用情况和双方的经济条件予以分割。2、对于仅有一方为被拆迁安置人口的，只要该房屋是在婚姻关

2024-04-04

101人看过
房产交易
安置房买卖有几个产权

1、安置房初是没有房产证的，但人可以到相关房管部门办理安置房的房产证。2、在办理房产证后，即补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房。3、此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处，也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。4、一般民用住宅建筑权属年限为70年，那么取得房产证后，安置房的产权为70年。相关知识：安置房产权证办理1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。2、评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%，交完钱后给你两份评估报告。3、交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。

2023-05-04

123人看过
房产税
三套房房产税

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。一、第二套房的房产税是怎么算的第二套房的房产税具体收费标准如下：买二套房房产税由房产所在地的税务机关依照市场评估价的1%-3%按年征收。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算，从价计征的税率为1.2％，从租计征的税率为12％。一、买房人缴纳的税有：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，房子面积在90平米以下并且是首套房的缴纳1%）；2、交易费：3元/平方米；3、测绘费：按各区具体规定；4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，多在200元内。二、卖房人缴纳的税有：1、交易费：3元/平方米；2、营业税：差价*5.5%（房产证未满5年）；3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%；4、印花税，买卖双方按交易总额各交0.05%，普通住宅免征；5

2023-04-05

390人看过
抵押
名下两套安置房可以抵押一套吗

判断安置房能否做抵押的依据有两个：1、是否可以上市交易；2、是否可以正常做抵押登记，划拨土地上建的房屋，产权性质分为很多种，如单位公房、经济适用房、安居康居房、回迁房、限价房、两限房等等，有些能抵押有些不能，具体要看是什么产权性质的。3、符合条件的安置房可以进行抵押贷款，但必须交纳抵押期间的土地出让金，需缴纳的费用：他项权利登记发证的登记费、工本费。需提供的申报资料：(1)抵押人、抵押权人的抵押申请；(2)双方的法人身份证明书、身份证复印件；(3)双方法人的授权委托书、被委托人的身份证复印件；(4)抵押合同(原件)；(5)借款合同(原件)；(6)双方的营业执照复印件、单位代码(复印件)；(7)国有土地使用权证(原件)；(8)土地评估报告；(9)交纳土地出让金凭证。上述材料备齐后，承办人审核并交领导批准，发给抵押许可证，项目单位凭抵押许可证即可向银行申请贷款，并与之签订抵押贷款合同，签订后双

2023-06-18

246人看过

法律综合知识
安置房房产证如何办理？安置房房产证多久能拿

一、安置房房产证如何办理？安置房房产证办理方法如下：1．房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在房产证的最后一页的图）、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。2．交增值税。到房产所在的地税分局或地税所办理。3．办理房产证过户。到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图（在房产证的最后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表），申请人的身份证原件及复印件，完税证明（地税上给的东西），房产评估报告。4．领取房产证。二、安置房房产证多久能拿安置房房产证要30天才能拿到。根据《不动产登记暂行条例》的规定，办理房产过户，在不动产登记机关受理登记申请后，30个工作日内应当办结。但各地不动产登记

2022-07-25

389人看过
房产证
一栋楼共用一本房产证

一栋楼只有一个房产证的房子不属于商品房,不能取得独立产权和确权,对购买者只有使用权,不能保障购房者的合法权利。建议不要购买。一、小产权的房子是不是商品房小产权的房子并不是商品房，“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的，所以小产权的房子不能算作是商品房。但这并不是说乡产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部是可以转让、置换。二、有房

2023-04-06

265人看过