订立合同如何预防纠纷-法师兄

订立合同如何预防纠纷

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-29 05:30:37 401 人看过

一、订立合同如何预防纠纷

订立合同预防纠纷的方法为：

1．调查了解对方当事人的履约能力等状况；

2．充分了解《民法典》及其相关法律，行政法规及司法解释的规定；

3．及时、依法办理法律规定的批准、登记等手续；

4．其他。

二、合同订立规定有哪些

《中华人民共和国民法典》四百六十九条【合同订立形式】当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

1．当事人的姓名或者名称和住所；

2．标的；

3．数量；

4．质量；

5．价款或者报酬；

6．履行期限、地点和方式；

7．违约责任；

8．解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

第四百七十一条【合同订立方式】当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。

三、合同订立的原则

合同订立的原则是：平等原则、自愿原则、公平原则、诚实信用原则、合法原则、禁止权利滥用原则等。且当事人订立的合同还应当满足不违反法律规定、意思表示真实、具有相应行为能力等条件，才会依法生效。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条

《中华人民共和国民法典》第四百七十一条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房产合同纠纷
自觉预防房产合同纠纷

购买一套商品房对普通人来说是一件既要花费大量积蓄、又费心劳神的大事，因购买商品房而发生的纠纷更是困扰购房者的一大烦心事。因此，在购买前了解商品房的有关知识和注意事项，能够对纠纷的产生起到良好的防范作用。商品房销售主要分商品房预售和商品房现售两种。目前购买预售商品房要注意查看预售商品房的五证，这样将购买预售商品房的风险降至最小。购买者在购买预售的商品房时应把握好以下几个重要环节：注意房地产开发企业预售的商品房应具备的条件《城市房地产管理法》对商品房预售的条件作出以下规定：1、已经交付了全部土地使用权的出让金，取得了土地使用权证书。拥有合法的土地使用权是房地产开发企业进行房地产开发和预售的前提条件，在未取得土地使用权的土地上开发的房屋是非法建筑。购买者要在购买前要求验证开发企业的土地使用权证，以确保该房屋的合法性。2、持有建设工程规划许可证。此项规定是房屋开工建设的前提，房地产开发企业只有在其

2023-06-10

160人看过
合同诈骗
如何正确签订合同,预防合同诈骗

一、在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。审查身份就是查对方的经营主体资格是否合法和真实存在。审查履约能力就是要查清对方现有的、实际的、真实的经营情况。如果我们按照信用风险控制的一般程序进行至此，通过信用调查和信用分析最终形成的信用评价报告将对对方的真实身份和履约能力有一个较为全面的介绍。如果我们之前没有进行信用调查和信用分析，为了避免上当受骗，签约前应尽可能通过信函、电报、电话或直接派人上门了解等方式对对方的资信情况进行仔细的调查，切实掌握与了解对方的真实身份和履约能力。二、审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。如果对方公章为法人的分支机构公章或内设机构，应要求其提供所属法人机构的授权书。对方在合同上签公章，并不能保证合同是有效的，还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。如对方签字人是企业的法人代表，那么在签订合同之前，应要求对方提供法

2023-04-27

455人看过
欠款
买卖合同纠纷怎么预防？

1、订立合同前应尽可能了解对方当事人的法律地位、经营范围、资信状况以及近期的经营业绩、商业信誉等有关信息。2、对代理人签订合同应对其代理权进行了解。3、注意提高具体业务人员及领导人的素质。应注意提高业务人员及领导人员的业务能力及素质，熟悉本行业的业务情况切实反映和保护自己的利益。掌握本行业相关法律法规，了解法律是否对该交易行为有禁止或限制性规定。对专业性较强或标的额较大的合同可以让律师等法律专业人员提供帮助。4、合同订立应采取书面形式并使用比较标准的合同范本或采用自己一方提供的范本。5、买受人收货时应尽量要求其在送货单上盖章。6、对恶意履行的防范。对合同进行恶意履行的情况非常复杂，但在订立合同时如能进行积极的事前防范将极大的减少合同风险。如发现对方当事人的资信有所怀疑，应尽可能要求对方提供担保。另外在合同履行中出现问题，应积极主张自己的权利，并保留相关证据。积极行使诉权通过人民法院保护自己

2023-02-22

89人看过
合伙合同
怎么预防合伙合同纠纷的?

(一)充分了解相关法律，行政法规及司法解释的规定。(二)调查了解对方当事人的履约能力等状况。订立合同之前事先调查了解对方当事人的资信状况是非常重要的，这样可以有效地避免欺诈纠纷和违约纠纷。(三)精心准备合同条款。合同条款是当事人履行合同的依据。为避免因条款的不完备或歧义而引起合同纠纷，当事人应精心准备合同条款。除了法律的强制性规定外，其他合同条款都可以在协商一致基础上进行约定。(四)及时、依法办理法律规定的批准、登记等手续，办理合同公证。有些合同，如技术引进合同等，法律规定必须办理批准，登记等手续后才生效。当事人应当及时将此类合同依法办理手续，以免因此而产生合同无效纠纷。个人合伙合同纠纷能申请财产保全，当事人处理合伙合同纠纷之前，应该充分了解相关法律知识司法解释，应该充分调查对方当事人的履行能力，这样可以有效的避免欺诈纠纷和违约纠纷，还应该精心准备合同条款，对于违约责任有明确的规定。一、合

2023-03-08

485人看过

购房合同
购房合同纠纷预防指南

能够有效避免购房合同纠纷的建议：1、购房者可以在购房合同中和开发商约定，如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商应如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项；2、交房时审查核对费用清单款项；3、在合同中明确约定房屋的单价和总价，并且让开发商注明计价方式。如何避免购房合同陷阱1、购房者务必看清购买的项目和选择的房子有无抵押，所要购买的房子有无被查封。另外，还要注意不良开发商一房两卖的陷阱，已经销售作了“备案”的房产也不能再买卖。2、合同中交房日期要按时，没有缓冲期，“不可抗拒”误工延期要有停工证据。延期交房，不退房违约金要按日、按总金额、按合同约定赔付；退房参照合同的赔付约定。3、合同中开发商擅自改变规划、设计，又没有在限定日期书面通知购房者，就要承担违约金和容许退房，并赔付损失。4、合同中还要确定“商品房所在的屋面、外墙使用权为所有业主所有”。5、未填写内容的空格部分一定要划掉，合同每页要有开

2023-07-05

72人看过
合同期限
仓储合同纠纷怎样预防

1、储合同不同于保管合同，仓储合同有其法定的特点，所以在签订履行时要注意自己权利义务的内容、起始时间，这决定着承担责任的内容和开始时间，例如合同生效时间二者不同，前者为成立时生效，后者为交付时生效；前者均为有偿，而后者有偿与否则由当事人自行约定。2、要认真审查仓储保管人的资格。仓储合同对保管人的资格严格限制，存货人在签订合同之前应对仓储营业人的资格和保管能力有所了解，防止无资力的营业人签订合同以骗取保管费。3、别注意货物品名、种类与数量。不同的货物有着不同的保管条件和保管要求，针对不同的保管难度，仓储营业人有着不同的收费标准，存货人往往因想少交保管费而在品名、数量、质量等项目中填写模糊或与实际情况不符，这就为日后发生纠纷埋下祸端，因此存货人在填写时一定要注意准确清楚，不要产生歧义。4、分行使检查仓储物或提取样品的权利。民法典赋予了货物所有人随时检查或提取样品的权利，有的仓储合同期限较长，仓

2023-06-18

77人看过
拆迁纠纷
离婚拆迁纠纷如何预防

要预防离婚拆迁纠纷的发生，我们必须要知道离婚时对不同情况下的拆迁补偿财产的分配原则。1、夫妻一方在婚前所得的财产，如无特殊约定，应属一方婚前所有财产，不是夫妻共同财产，他方无权再占有、使用、收益、处分。所以，拆迁补偿款作为被拆迁房屋价值的体现，应该归享有房屋所有权的一方所有。2、实践中存在这样的情况，一方在婚前购买该房屋时以较低价格购进，而在婚后经过修缮，使得房屋成新率提高，使得房屋拆迁补偿价值远远高于购房价格。这部分增值，是一种婚姻存续期间的收益，属于夫妻共同财产，不能归婚前一方全部所有。3、有些房屋是一方婚前所有，但在婚姻存续期间，经过了扩建，房产证上建筑面积重新登记了增加额，但产权人名称没有变更，或者，该房屋在一方婚前购置时，就没有办理产权证，以后虽然经过一次或几次扩建，仍未办理产权证。依据司法解释，扩建部分房屋应按夫妻共同财产处理，扩建部分的全部拆迁补偿款亦应属夫妻共同财产，由夫妻

2023-04-30

135人看过
借条
民间借条如何预防纠纷

1、最好附带在借条中体现出借人和借款人的身份证号码，这样可以避免不必要的纠纷。2、借款人签名的时候，出借人必须亲眼看其签名，防止借款人用其他人来签名，最后拒绝承认借条。3、借条的书写人必须是借款人，而不是出借人，否则借款人会以内容非其原文抗辩。4、尽量避免使用容易产生分歧的语言，简洁和语义单一的借条才是最标准的借条。避免出现“甲向乙借钱”这样模糊不清的语言，因为，很容易分不清谁是出借人，谁的借款人。5、名称要写为借条，而不是欠条，一字之差，它们的法律含义则存在着较大的差异。一、民间借贷利息多少合法年利率24％以下的都是合法的。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：借贷双方约定的利率未超过年利率24％，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。r借贷双方约定的利率超过年利率36％，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年

2023-02-18

479人看过

业主公约
物业合同纠纷侵权纠纷怎么预防

1、违反法律法规及业主公约的行为引发的纠纷纠纷形式：A、对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道及其他违法、违约的行为进行制止引发的纠纷；B、业主在进行装修时破坏建筑物承重结构及改变建筑物外观引发的纠纷。防范措施：A、未成立业主委员会的，根据《临时管理规约》规定的物业服务企业的职权进行制止；B、对可能会引起较大纠纷的，及时与当地政府相关部门进行沟通，全力协助政府部门进行解决；C、已成立业主委员会的，应当全力协助业主委员会进行处理。2、处理突发事件的过程中可能引发的纠纷纠纷形式：A、对盗抢等犯罪行为进行防范制止中可能引发的人身侵权纠纷；B、在火灾、爆炸等紧急情况下，为进行人员紧急救援或维护公共财产、公共安全的目的，需要进入业主住宅引发的纠纷。防范措施：A、对于正在发生的盗抢犯罪行为应当及时制止，并采取相应措施，在控制犯罪嫌疑人后立即通知公安人员进行处理，不得对

2023-08-12

209人看过
购房合同
二手房购房合同怎么签，如何预防纠纷

一、二手房购房合同怎么签二手房购房合同有格式化合同，也有双方商定合同。但不论是那种合同，都必须具备双方的权利义务以及标的物的相关信息。以下是签订二手房购房合同的流程：1、在签订合同前认真核实房主的身份，严防假房主或者一房多卖的情况。这种情况在现实中是比较多见的，受害者最终往往是购房者，因此必须严格核实房主身份；2、在签订合同时要明确约定付款时间和过户时间。这个条款的重要性体现在卖房人希望得到价款，而买房者希望尽快入户。但是如果期间出现房屋市价有大的变动，就可能导致其中一方违约，带来麻烦。3、在签订合同时必须明确各种费用的交接时间和方式。二手房因为是处于使用中的，所以会存在如水电，煤气，还有物业，暖气，有线电视等费用，其中有些费用是需要预付的，有些是年终结算的，这些费用如何交接，什么时候交接都必须有个明确的规定，否则容易引发纠纷。4、在签订合同时必须写明违约责任和合理利用补充条款。违约条款是

2023-02-21

336人看过
遗嘱公证
企业预防合同纠纷,如何保留有用证据

“保留原始证据”证据尽量收集原件、原物，并妥善保管。除特殊情形外，合同应采用书面形式。证据的收集包括合同对方主体证照、合同正本、副本及附件、告客户书、对方开户银行及银行账号资料、合同文本的签收记录、签证资料、合同当事人的往来函件、交货送货单据、检验验收资料、结算付款资料、变更及解除合同的协议及其他签订及履行合同的相关资料(包括文书、传真、电子邮件等)，尤其是能证明我方应享有某项权利、已经履行了某项义务的书面证据，及能证明对方负有某项义务、应承担某项责任的书面证据。“保留送达证据”除了保留往来中形成的原始书证之外，还需要对履行通知义务、协助义务等事实或行为保留证据。这些事实或行为往往难以证明，这就需要考虑用特殊的通知方式以便保留送达证据。例如，对于书面通知，许多当事人采用EMS等挂号邮寄方式投递，并在信封上注明内件的内容及份数，并在投递完成后将邮局提供的回单或将网上查询结果作为送达的依据。从

2023-04-21

404人看过
网购
如何预防双12网购纠纷

继双11后，网购族们又迎来双12狂欢节。快乐购物的同时，工商部门提醒广大消费者，网购时应当选择诚信度高的网站及经营者，慎重对待网络广告，同时打印凭证、截图保留好交易明细，以便维权时提供证据。律师则建议，在当前网络维权相关法律条文空白的情况下，可以成立一个民间仲裁维权会，作为第三方监督商家、维护消费者权益，同时应当建立商家诚信数据库，让消费者有所参照。网购现状：商品质量纷争多发欺诈多样化有报道称，今年双十一网购的退货率达25%。在居高的退货率背后，除了因不冷静消费导致的退货情形外，因商品质量争议导致的退货也占有相当比重。商品质量问题一直是网购中的一大维权难点。因为在网购模式下，消费者不能现场体验商品的外观、性能，而仅能凭网上的商品信息来决定是否购买，很容易就商品质量与商家发生争议。此外，网购出现欺诈多样化的趋势。据了解，双十一期间出现的网络欺诈行为主要体现为三种模式：一种是价格欺诈，商家以打

2023-06-07

233人看过

欠款
如何预防欠款纠纷，欠款纠纷要怎么防范

一、如何预防欠款纠纷欠款预防机制应当贯串始终，而不应临阵磨枪、临时抱佛脚!企业可以做到：1、掌握合同起草权，在不违反法律强制性规定前提下，预置利己条款；2、争取担保，欠款不能清偿时，由保证人承担清偿责任，或拍卖、变卖抵押物优先受偿；3、尽量采取先款后货方式或者先定金后发货的交易方式，必须采用先货后款方式的，应当固定和保存交接手续；4、有证据证实对方经营状况严重恶化、转移财产、丧失商业信誉时，应当中止履行，要求对方提供担保；5、关注债务人财产状况与变动，为诉前财产保全和强制执行奠定基础。6、重视审查方的主体资格；7、审查债务方的经营范围；8、审查双方所经营内容是否合法；9、审查债务方是否有良好的商业信誉；10、审查有无必要签订合同或协议，准备签订的合同或协议条款是否齐备，双方权利义务关系是否明确；11、审查有关条据是否规范，比如若债务方出具的是应收票据（债务方能出具应收票据的，则要尽量采用该

2023-02-04

393人看过
劳动合同变更
劳动合同变更纠纷的预防

为避免由于劳动合同变更引发纠纷，用人单位和劳动者在变更劳动合同时应注意以下几点：第一，我国《劳动法》规定，变更劳动合同应当遵循平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、行政法规的规定。而变更劳动合同时，应当按照订立劳动合同的程序来进行。由一方当事人提出变更合同的条款的建议，同另一方当事人进行平等协商，达成一致意见后进行变更。第二，由于自然灾害或用人单位事故的发生，或者为了防止自然灾害和用人单位事故的发生，消除由此产生的后果。用人单位有权调动劳动者到另一地点工作或从事合同未规定的工作。但必须明确此种调动是暂时的，而且要保证劳动者原有工资待遇等。第三，劳动者在身体状况不能胜任工作时，有权要求用人单位调换工作及调整相应的报酬，用人单位也有权根据劳动者的身体状况变更其工作内容。第四，由于用人单位的转产、临时歇工、股权转让等经营上的变化，需要相应变更劳动者的工作内容。根据《关于贯彻执行〈劳动法〉若干问

2023-06-09

238人看过