租房人不给租金又不退房怎么办
来源:互联网
时间: 2023-02-23 09:50:09
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遇到租客拖欠房租等违约行为的,房东可以依据双方在《租房合同》中的约定,要求租客支付房租并承担违约责任。
在具体操作中,房东可以先向租客进行协商处理,争取妥善解决纠纷,避免产生矛盾;如果双方协商不成的,房东也可以依法向法院起诉,要求租客支付房租并承担违约责任;如果符合双方约定的解除合同条件的,房东也可以向法院主张解除合同。
一、房屋租赁合同纠纷
遇到房屋租赁合同纠纷根据实际情况有相应的解决办法。如果租客出现迟延支付租金的情况时,房东可以向租客发出有效的催款通知,如果租客不能在规定的期限内履行付款义务,房东有权解除合同。如果租房合同还没有到期,房东就想涨房租,租客可以主张继续履行合同到合同终止为止,然后再协商房租问题。
二、房东不履行合同该怎么办
房东不履行合同,租客首先可以与房东进行协商,告诫对方应当及时地按照约定履行自己的义务。
如果房东仍然拒绝履行自己的约定义务,租客可以请求对方承担相应的违约责任。违约责任的具体承担方式,需要根据双方的租赁合同的内容来进行判断。
因此,如果房东不履行合同,租客就可以请求房东支付相应的违约金。
如果房东的违约行为导致合同的目的不能实现,租客有权单方面解除合同。
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