过户时房价低会有哪些影响-法师兄

过户时房价低会有哪些影响

来源：互联网时间： 2024-07-27 05:22:01 296 人看过

一、过户时房价低会有哪些影响

在房屋买卖过户过程中擅自降低申报税费款的行为可能导致以下不良后果：

首先，可能较大程度增加交易风险；

其次，真实成交价与报税价之间的差额不属于正式合同约束范畴，将直接加大买方负担，若交易未能顺利完成，高出的费用又未包含于合同中，无疑进一步加剧购买者的风险；

最后，一旦税务机关查明真相，不仅需补足欠缴税款，还可能面临相应法律责任处分。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十三条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

第三十四条国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。

二、过户时价格写低有什么影响

在房产交易过户过程中，刻意压低房价所带来的不良影响集中表现在多个方面，包括给买方增加额外支付压力、提升各项交易环节中的潜在风险、加剧未来再次进行房产交易时所需承担的税费负担，以及涉嫌违反税收规定等行为。如果上述情况经政府部门证实存在，卖方将有可能面临相应的法律惩罚和处罚风险。

《税收征收管理法》第六十三条

纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁帐簿、记帐凭证，或者在帐簿上多列支出或者不列、少列收入，或者经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，是偷税。对纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。扣缴义务人采取前款所列手段，不缴或者少缴已扣、已收税款，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

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