楼道的窗户归物业管吗-法师兄

楼道的窗户归物业管吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-01 10:20:58 74 人看过

窗户坏了物业是不负责维修的，如果是新房，因质量问题导致的窗户损坏，由开发商负责维修，如果是由装修公司装修后的窗户，由装修公司负责质保维修。如果超出了保修期或因个人问题导致的损坏，窗户也是由个人负责维修。但公共区域物业负责维护保养的窗户损坏了，物业负责维修。

一、楼道水表阀门坏了谁负责维修

如果在质保期以内，应该由供水方负责，可以找供水方进行维修。而如果已经超出了质保期限，这种情况下，就不是找供水方，而是找物业，业主每年都会交给物业一定的维修费用，这属于公共财产部分，损坏以后物业有责任出资维修更换。物业维修是指物业自建成到报废为止的整个使用过程中，为了修复由于自然因素、人为因素对物业造成的损坏，维护和改善物业使用功能，延长物业使用年限而采取的各种养护维修活动。

二、商品房主管道堵了物业会负责吗

主管道堵了由物业负责。公共下水管属于公共设施，出现堵塞，由物业负责疏通。如果损坏则由责任人负责维修，没有责任人的，由物业公司用公共维修金维修。物业管理合同的违约责任具体的形式就是指业主、业主大会、物业管理公司违反物业管理服务合同所应承担的继续履行、采取补救措施、支付违约金、赔偿损失等民事责任。

三、外阳台漏水不物业有责任吗

阳台漏水物业没有责任，阳台漏水分为两种情况，一种是在保修期之内漏水，另一种是过了保修期漏水，处理的情况是不同的。新小区业主的商品房保修期是10年，前五年由开发商负责维修保养，后五年是物业公司负责维修保养，在这个期间是免费的。过了保修期也可以请物业维修保养，但是需要有偿服务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继续履行相关文章

业主
一楼住户窗下几米归业主

一楼地面所有的区域都属于全体业主的，这个没有具体的距离限制，虽然说也属于业主，但个人不可以私自在自己家窗户下面建造房屋或者种植绿植，建造的房屋也都属于违章建筑，需要按照相关规定拆除。一、业主的权利包括哪些问题1、依照法律享有所拥有物业的各项权利；2、依照法律合理使用房屋建筑公共设施、公共部位和本物业内公用设施和公共场所（地）的权利；3、拥有按有关规定进行室内装饰装修的权利；4、有权亲自或聘请他人对物业自用部位的所有管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮，但法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外；5、有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公用设施的状况，建议物业管理公司及时组织修缮；6、有权参加业主大会，并拥有对本物业。重大管理决策的表决权；7、有权就物业管理的有关事项向业主管理委员会、物业管理公司提出质询，并得到答复；8、有权要求业主管理委员会和物业管理公司按照

2023-03-27

401人看过
写字楼
写字楼窗户维修物业承担吗

窗户坏了物业是不负责维修的，如果是因质量问题导致的窗户损坏，由开发商负责维修。如果超出了保修期或因个人问题导致的损坏，窗户也是由个人负责维修。但公共区域物业负责维护保养的窗户损坏了，物业负责维修。根据《物业管理条例》第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。一、物业进驻需要多少业主签字同意更换物业公司的条件具体规定如下：（一）召开全体业主大会，经全体业主三分之二以上同意即可重新选聘物业公司。（二）因为物业公司管理不作为，可以重新选聘，业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。（三）前期物业服务合同约定期限到期了。业主有权更换物业。业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对

2023-03-17

192人看过
合同期限
窗户漏水物业管不管？

管。如果是因为房屋质量问题导致窗台漏水的话，是可以要求物业承担维修责任的，根据规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。窗户漏水造成财产损失找谁赔偿窗户漏水造成财产损失首先可以找物业，再去分析是谁的责任。房屋漏水造成损失的，应该由责任方负责赔偿。具体有以下费用：修复漏水所需要的修理费用。因漏水而造成的其它财产的损失。对于财产损失金额，可以由双方协商确定，如果协商不成的，也可以通过委托第三方评估机构进行估价的方式来确定。处理原则是有利生产、方便生活、团结互助、公平合理。《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务

2023-08-03

416人看过
写字楼
窗户透风物业管么

如果是公共部门的窗户漏风是归物业管。如果是自己家中的窗户，在保修期内，物业会管。超过保修期的需要自己维修。窗户漏风的原因：1窗户质量差：质量差的窗户，使用寿命都比较短。使用时间一长会发生变形的现象。窗户变形就会产生缝隙，然后导致窗户漏风。2窗户安装时没有密封好：窗户在安装时由于位置不当或者是由于密封胶没有打好，在使用过程中也会出现漏风的现象。所以如果发现窗户漏风，就要及时进行缝隙的填补。3窗户配件不配套：窗户在使用过程中是否好用也取决于窗户的配件是否配套。如果窗户的五金配件呃质量不好或者是不配套，也会产生窗户漏风的现象。一、物业管理是什么意思物业管理产业是我国改革开放后随着房地产业市场化程度的加深而发展起来的。物业是指住宅小区、写字楼、商业大厦、旅游宾馆、酒店、标准工业厂房、仓库等有价值和使用价值的房屋、附属设施及相关的场地。物业管理是由专门的机构和人员，依照合同，对上述物业的清洁卫生、安

2023-02-18

71人看过

业主
楼道里有蚊子物业管吗

楼道里有蚊子需要看服务合同约定，只要物业履行了，就算蚊子再多也没错。小区楼道照明一般都是由业主分摊物业费主要包括，管理、服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等物业公共部位、公共设施、设备日常运行维护费用物业管理区域清洁卫生费用物业管理区域绿化养护费用物业管理区域秩序维护费用办公费用物业管理企业用于该项目的固定资产折旧物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用经业主同意的其它费用。一、物业可以收取停车费用么物业收取停车费用由业主大会或者业主委员会作出决定，委托物业代为收取停车费的合法，物业同时可获取相关服务、维护费用。物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。二、未入住要不要交能耗费未入住也是要交能耗费的。能耗费，也叫物业管理费。是物业管理业主居住的小区内所有设备、

2023-04-11

479人看过
配套设施
楼房安装防盗窗物业有权利管吗

楼房安装防盗窗，物业有权利去管理。外置防盗窗影响到了小区整体的美观。如果说安装内置的物业就管不了了。如果业主在阳台以外的位置安装防盗窗，占用了全体业主的共有部分，属于违法建设行为，违反了物业装饰装修和使用等方面的法律法规。防盗窗是指在建筑物原有窗户的基础上，附加一层具有防盗防护功能的网状门窗。一、业委会解散物业有没有效无效。业主委员会是没有权利解散物业公司的，选聘和解聘物业服务企业，由全体业主共同决定。《中华人民共和国物业管理条例》第十一条，下列事项由业主共同决定：(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业;(五)筹集和使用专项维修资金;(六)改建、重建建筑物及其附属设施;(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。二、建筑物区分所有权共有部分收益归谁?建筑物区分所有权共有部分收益归全体业主所有。小区

2023-02-27

337人看过
侵权责任
楼房窗户外置物架违法吗

楼房窗户外置物架违法。这是不道德甚至产生违法的行为，可能会造成高空坠物，是一个非常严重的后果。根据相关规定，栏杆凡阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆，并应符合下列规定：1、栏杆应以坚固、耐久的材料制作，并能承受荷载规范规定的水平荷载；2、栏杆高度不应小于1.05m，高层建筑的栏杆高度应再适当提高，但不宜超过1.20m；3、栏杆离地面或屋面0．10m高度内不应留空。一、防止坠物的措施有哪些防止坠物的措施如下：1、在每个楼梯口设置警示标志，提醒居民避免高空扔垃圾；2、在每栋楼下的合适位置安装专门用于监控坠物的摄像头，可以震慑坠物行为，事后追究责任和取证；3、禁止在阳台栏杆边缘放置花盆，禁止在窗外悬挂杂物；4、注意施工现场的坠落物，远离施工现场，防止砖石物料掉落。根据《中华人民共和国民法典》规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他

2023-04-10

293人看过
同时履行抗辩权
一楼主管道堵了物业该负责吗?

主管道堵了由物业负责。公共下水管属于公共设施，出现堵塞，由物业负责疏通。如果损坏则由责任人负责维修，没有责任人的，由物业公司用公共维修金维修。物业管理合同的违约责任具体的形式就是指业主、业主大会、物业管理公司违反物业管理服务合同所应承担的继续履行、采取补救措施、支付违约金、赔偿损失等民事责任。一、新房出现质量问题如何解决业主在发现购买的商品住宅存在施工质量问题时，应在质量保修期内及时向开发企业主张维修责任，由于业主自身怠于行使权利而造成超过保修期限的，将不能得到法律支持。超过保修期限的房屋需要维修的，要该房屋的产权性质来判断。如果发生在单个业主家中的，属于业主的专有部分，业主可以自行聘请维修人员或要求物业公司提供特约服务来对其进行维修，当然费用由业主自行承担。如果发生在房屋的共有部分，亦可要求物业公司对其进行维修，费用则应由关联业主按各自拥有的权属份额共同承担。如果共有部分或者公共设施、设

2023-04-02

85人看过

法律综合知识
管道井进户的管道归谁

关于住宅楼宇中楼层走道内的管道井，其归属究竟是业主抑或是物业公司？目前诸多住宅区的通行做法为将管道井的管理职责赋予业主，若在使用过程中遇到任何问题，业主可自行对其进行维修，此项工作并未纳入物业服务的范畴之内。对于这类情况而言，楼宇走道中的管道井通常又与主要供水、供气等管道相互贯通，然而这些主干管路却由物业公司全权负责管控和维护。《物业服务收费管理办法》第十五条业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。

2024-05-08

301人看过
法律综合知识
楼房污水管道堵了归谁管

当涉及到单元楼内主下水管道阻塞时，正确的责任分担应该为共享此管道服务的全体住户共同负责支付。然而若问题出在某个特定单元的下水管子里，那么相应的维修费用理所当然应当由该单元内所有业主平均负担。至于小区级别的主要管道问题，相关责任无疑应由物业管理部门来承担解决。《中华人民共和国民法典》第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。

2024-04-30

369人看过
小区物业
楼道乱放杂物,物业不管,怎么投诉

如果遇到这种情况，邻居可向小区物业反馈投诉，要求物业协助解决此事，让业主停止堆放杂物。如果说你那没有物业或物业处理无效果，可向业委会或在业主大会上投诉反馈，要求业委会敦促业主停止在楼道堆放杂物的行为。一、物业违法行为如何举报县级以上地方人民政府房地产行政主管部门是物业公司的主管部门，也就是一般的房管局。可向房管局投诉或向基层房管所投诉。投诉前记得提供证据，没有相关证据的投诉不会受到重视。毕竟房管局和物业公司关系不一般。要求投诉受理部门出具受理通知书或要求房管部门就投诉情况处理意见告诉你。也可通过召开业主大会，形成业主决议炒掉物业公司。二、面对小区物业不作为业主该如何维权面对小区物业不作为，业主可以要求街道社区组织召开业主大会，成立自己的业主委员会。物业服务公司不履行责任，小区业主可以联合起来，通过业委会行使自己的权利，甚至弹劾物业，自行选择业主满意的物业公司入驻管理小区。三、物业费物业费与

2023-06-27

74人看过
业主
窗户炸裂物业负责吗

窗户炸裂物业不负责，具体如下：1、如果是新房，因质量问题导致的窗户损坏，由开发商负责维修，如果是由装修公司装修后的窗户，由装修公司负责质保维修；2、如果超出了保修期或因个人问题导致的损坏，窗户也是由个人负责维修；3、但公共区域物业负责维护保养的窗户损坏了，物业负责维修。一、公共水管漏水损失由谁负责公共水管漏水损失开发商或物业公司负责，具体情况如下：1、因为是公共下水管道造成的漏水问题，不是人为的，还在保修期之内，可以由开发商来负责维修，相应造成的损失也应该由开发商来承担。而下水管道的保质期通常是5年，5年之内出现任何问题，都要开发商来负责管理和维修；2、如果已经过了保修期，造成了漏水，也造成了业主家里面家具、家电的损失。这种情况下可以通过物业公司进行维修，并且由物业公司负责承担损失。尤其是一些正规的小区，配置了物业公司，就应该对公共设施进行维修，出现了问题，可以动用维修基金。物业管理公司是

2023-04-06

298人看过

业主
小区公共楼道窗户有什么规定

属于业主对建筑物的共有部分享有权利，承担义务。一、什么是业主的共有物权？业主共有物权是指区分所有建筑物，除专有部分以外的其他部分及不属于专有部分的附属物，是全部业主专有物权以外的建筑物其他部分的物权。道路、绿地、物业服务用房、占用业主共有的道路或者用于停放汽车的车位，一般属于全体业主共有。二、小区电梯属于业主的吗小区电梯是属于业主共有的，物业公司是没有产权的。物业公司仅仅是电梯的使用单位，只对业主乘梯安全，电梯安全负责，负责管理电梯，保障电梯正常运行。根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第二百七十一条的规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百八十一条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。三、业主转让共有部分权利怎么办业主

2023-02-28

341人看过
业主
阳台窗户砸掉安落地窗物业让吗

一、阳台窗户砸掉安落地窗物业让吗这个肯定是不可以的！因为房子是已经设计好了的，总体结构，承重力都是有约束的！不能因为自己的利益损坏大家的利益！没规矩不成方圆！物业公司如果利用国家给予城市居民的民生保障来要挟业主就是一种违法行为。作为物业公司发现违法违章现象可以向国家行政主管部门举报，（城管，住建委，规划局等），由它们来处理，因为只有国家行政执法机关才有权利。二、物业扣装修押金吗业主在装修时，如果是物业公司擅自决定收取装修押金，要收取装修押金后，才允许入场装修，是不合理的。但是，如果是经过业主大会多数人同意通过的决定，或者是物业公司与贵小区的业委会签订的物业管理合同上有业主装修物业公司可收取装修押金，要收取装修押金后，才允许入场装修，就属于合理的。三、物业费纠纷找哪个部门物业纠纷投诉可以找当地的房管部门进行投诉。根据《物业管理条例》第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工

2023-06-04

205人看过