网签和延期交房是合法的吗-法师兄

网签和延期交房是合法的吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-28 04:56:49 166 人看过

若出让方未能按约定期限交付物业，则被视为违反合约义务，买方依法享有依照相关法律法规追究其违约责任之权益。于此情况之下，若在合理时限内进行催促交房仍无法实现，且未对无法交付之事宜提供充分合理的解释说明，买方有权依法定程序通知解除合同，同时应由出让方全额赔偿由此给买方带来的经济损失。

然而，若在催告后三个月内成功交付物业，买方虽无权直接通知解除合同，但仍保留向出让方追偿因延迟交付所致额外经济损失的权利。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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