离婚房屋析产多少费用？由谁出？-法师兄

离婚房屋析产多少费用？由谁出？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-29 17:42:51 272 人看过

一、离婚房产析产费用是多少

1、离婚房产的析产费用问题，主要在于房屋产权的变更环节。按照法律所规定的对婚后财产不管产权人是谁都属于夫妻共有财产。

2、在析产时可能有三种情况：一是一方放弃全部归另一方拥有;二是双方各拥有一部分;三是房屋归一方有，另一方按房屋份额得到补偿。

3、如果原房屋的产权人是离婚后的持有人，不需要办理变更手续。如果原产权人不是离婚后的持有人，则需要产权变更，变更时主要涉及以下几个税种的征免界定。

二、离婚房产析产费用由谁出?

1、如果一方拥有房屋所有权，另一方得到补偿，对得到补偿的一方是否需要缴纳个人所得税。

2、允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税：其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。这部分财产原本就属于个人有，并非转让行为，只是通过变现形式拥有自己的财产。

3、如果离婚前这个房屋的产权人是男方，离婚后男方拥有，女方得到补偿，则不需要更名。也就不涉及个人所得税。如果离婚前这个房屋的产权人是男方，离婚后归女方拥有，男方得到补偿时则需要更名。

4、更名时如果征收个人所得税，这不公平。所以，个人转让离婚析产房屋只有在转让给第三人时，才涉及个人所得税。另外国税发121号第四条第三项还规定：个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上少有住房的，可以申请免征个人所得税。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋析产相关文章

期房
房屋漏水损失评估费用由谁出

一、房屋漏水损失评估费用由谁出房屋漏水法院评估机构评估费归败诉方承担，但应先由申请人垫付，法院审理判决后，依据造成损失的各方当事人的责任大小、过错程度，按比例对评估费用进行分摊解决。二、关于房屋抵押贷款房屋抵押贷款是近年来新兴的一项贷款服务，它的出现为很多个人和小企业解决了资金短缺的问题。对于大多数老百姓而言，房产是我们一生中最重要的固定资产，在步入信用社会的今天，如何利用房产抵押贷款，为自己营造精彩生活获得资金保障，为自己事业发展获得资金支持，是我们要关心的问题。个人向银行申请贷款可以有信用贷款（如个人创业贷款）、消费贷款（如汽车贷款）、房屋抵押贷款等多种形式。为什么要单单介绍房屋抵押贷款呢?这主要是因为我国各个银行和外资银行普遍认为个人房屋贷款是优质资产，是银行界公认的最佳盈利项目;因此各银行在放贷手续、利率、期限上较其它形式的贷款有很大的优惠，这样会更有利于贷款人。抵押贷款的利率通常

2023-06-04

211人看过
夫妻共同财产
长沙离婚律师费用是多少费用由谁支付？

一、长沙离婚律师费用是多少费用由谁支付?长沙离婚律师费用可能是500到1500元，具体的律师费金额需要按照以下标准计算，律师费用由提出提出委托请求的一方自行支付。1、不涉及财产关系的：每件500到6000元。2、涉及财产关系的，依照争议标的在规定的比例幅度内分段累计收费：1万元以下，500到1500元每件，1到10万元(含10万元)，收费标准为4%到5%10到50万元(含50万元)，收费标准为3%到3%50到100万元(含100万元)，收费标准为2%到3%100到500万元(含500万元)，收费标准为1%到2%500到1000万元(含1000万元)，收费标准为0.5%到1%1000万元以上，收费标准为4%到0.5%案情复杂或影响重大的案件，可以在标准以上与当事人协商收费，但最高不得超过规定标准的3倍。3、计时收费：每小时50到1000元。二、离婚夫妻债务怎么处理?1、离婚夫妻债务可以采取协

2023-06-17

297人看过
婚房
离婚房屋的鉴定费由谁支付

一、离婚房屋的鉴定费由谁支付1、由主张评估房屋的一方出离婚房屋评估费用，诉讼过程中因鉴定、公告、勘验、翻译、评估、拍卖、变卖、仓储、保管、运输、船舶监管等发生的依法应当由当事人负担的费用，人民法院根据谁主张、谁负担的原则，决定由当事人直接支付给有关机构或者单位。2、法律依据：《诉讼费用交纳办法》第十二条诉讼过程中因鉴定、公告、勘验、翻译、评估、拍卖、变卖、仓储、保管、运输、船舶监管等发生的依法应当由当事人负担的费用，人民法院根据谁主张、谁负担的原则，决定由当事人直接支付给有关机构或者单位，人民法院不得代收代付。人民法院依照民事诉讼法第十一条第三款规定提供当地民族通用语言、文字翻译的，不收取费用。二、离婚诉讼中，房屋评估申请什么时候交1、当婚姻财产涉及房产，夫妻俩又无法就房屋的现值达成一致意见，就需要申请法院指定专门的房屋评估机构对房屋的价值做一个公正的评断。房屋评估申请一般都是由原告来申请

2023-06-16

282人看过
法律综合知识
离婚析产手续费多少钱

一、离婚析产手续费多少钱离婚析产手续费的具体金额因地区和具体情况而异，但一般而言，该费用相对较低。1．夫妻双方需要共同前往房产管理部门办理相关手续，提交必要的证件和材料，如身份证、离婚证书、房产证书等。2．在提交完所有材料并经过审核后，房产管理部门会收取一定的手续费，该费用通常较为合理，旨在覆盖相关行政成本。二、离婚房屋分割手续费在离婚过程中，房屋分割是一个重要的环节。在房屋分割过程中，同样需要缴纳一定的手续费。离婚房屋分割手续费主要包括房产评估费、公证费等。1．房产评估费用于确定房产的价值，为后续的分割提供依据。2．公证费则用于证明相关协议和材料的真实性和合法性。需要注意的是，离婚房屋分割手续费的金额和种类可能因地区和具体情况而异。三、公共房产分割细则在离婚过程中，对于公共房产的分割需要遵循一定的细则和规定。在分割公共房产时，需要考虑房屋的来源、权属、价值等因素。1．对于婚前一方承租或购

2024-07-10

220人看过

继承公证
房产继承公证费用要多少，由谁承担

一、房产继承公证费用要多少，由谁承担1、证明出生、死亡、身份、经历、国籍、委托书、婚姻状况、亲属关系以及是否受过刑事处分，收费10元。2、证明遗赠抚养协议收费10～50元。3、证明印鉴属实的，证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符收费5元。4、证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载，收费10元。5、证明法人资格、收养、财产分割、证明产品抽样检测，收费10～30元。房产继承公证费用通常是由继承人承担。二、房产继承如何办理1、房屋评估：必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提

2023-04-23

127人看过
离婚诉讼
离婚案件的诉讼费是多少,离婚诉讼费应该由谁出

新颁布的并于2007年4月1日生效的《诉讼费用交纳办法》规定：离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳;超过20万元的部分，按照0.5%交纳。以调解方式结案或者当事人申请撤诉的，减半交纳案件受理费。离婚案件诉讼费用的负担由双方当事人协商解决;协商不成的，由人民法院决定。申请费由申请人预交。但是，申请执行人民法院发生法律效力的判决、裁定、调解书，仲裁机构依法作出的裁决和调解书，公证机构依法赋予强制执行效力的债权文书，以及申请破产的案件，执行申请费不由申请人预交，执行申请费执行后交纳，破产申请费清算后交纳。

2023-04-29

338人看过
劳动仲裁
申请劳动仲裁费用是多少？费用由谁出

一、申请劳动仲裁费用是多少？1、根据《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第五十三条规定，劳动争议仲裁不收费。劳动争议仲裁委员会的经费由财政予以保障。2、以前劳动争议案件受理费的收费标准，主要是依据《劳动部转发国家物价局、财政部＜关于发布中央管理的劳动部门行政事业收费项目和标准的通知＞的通知》。3、根据《通知》第二条规定，劳动争议当事人申请仲裁，应当向劳动仲裁机构缴纳仲裁费。仲裁费包括受理费和处理费。根据第三条规定，劳动争议案件受理费收费标准：3人以下的，每件20元；4至9人的，每件30元；10人以上的集体劳动争议案件，每件50元。根据第四条规定，劳动争议案件处理费收费标准：（1）没有争议金额的案件，每件300元。（2）有争议金额的案件，按下列标准累加收费：①争议金额在1万元以内（含1万元）的案件，每件500元；②争议金额超过1万元至5万元（含5万元）的部分，按3％收费；③争议金额超过5万元

2023-03-01

291人看过
二手房过户
二手房过户费需要多少，由谁出

一、二手房过户费需要多少对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税，印花税为房屋买卖成交价的0．05％（2009年至今暂免），个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20％，普通住宅的契税为1％。二、由谁出二手房交易税费是二手房买卖交易中一笔不小的费用支出，对这笔费用通常是由双方协商来承担，一般是由买方来缴纳。但是按照我国的相关法律规定，买方负担的税费是二手房过户登记费、二手房过户契税、还有二手房过户核档费。卖方承担的费用是二手房过户土地收益金、二手房过户税费、营业税相关附加、二手房过户个人所得税，还有评估费。买卖双方需要均摊的费用是二手房交易手续服务费、二手房过户印花税。三、二手房如何继承过户1、继承房产的费用有：（1）公证费：40元／平米×产权证面积；（2）继承公证费：80元／单，放弃继承公证80元／人。注：继承的房产再次转让出售时

2023-02-15

142人看过

商标
商标申请费用大概多少，由谁出

一、商标申请费用大概多少，由谁出1、申请人直接到商标局商标注册大厅办理，需要缴纳300元官费（官费是由国家商标局收取，300元仅限一个商标一个类别10项以内商品的费用，同一个类别下超过10项后每项费用需要另外收取）。2、委托在商标局备案的商标代理机构办理，需要缴纳300元官费和代理费（一般按照一标一类计件），代理费为600－800元。商标局收到商标申请人交纳的商标注册费及印花税票费后，才发给商标申请人《商标注册证》并出据商标注册费、印花费的发票，凡由商标代理人组织交纳的，由商标局在商标代理组织的账上统一交纳。所以商标申请费用一般由商标申请人交纳。二、商标注册申请所需的资料1、以个人名义申请商标，必须提供个体户营业执照和负责人身份证复印件；以公司名义注册商标，提供有限公司执照复印件；2、提供申请的商标样版（包括商标名称或者图形）；3、申请人的联系方式；4、申请商标使用的产品或服

2023-04-23

354人看过
房屋出租
出租房屋的税费应由谁缴

根据我国法律相关规定，房屋租赁税费缴纳如下：1.凡提供房屋出租行为的个人为房屋租赁业税收的纳税义务人。2.对产权人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人，或者使用人缴纳房屋租赁业税收。3.对出租房屋的个人未按规定向房产所在地的主管地方税务机关申报纳税，主管地方税务机关可以依照有关税收法律规定的方式将《个人出租房屋税收告知书》送达承租人，由承租人在规定的期限内找到出租人并通知其进行纳税申报并缴纳税款。4.承租人不能在主管地方税务机关规定的限期内找到出租方并缴纳税款的，视为出租人不在房产所在地，按照《国家税务总局关于加强对出租房屋房产税征收管理的通知》规定，由承租人或房产代管人、房产使用人代扣代缴房屋租赁业税收。

2023-05-01

168人看过
离婚诉讼
离婚案件起诉费用是多少，由谁支付

离婚是夫妻双方感情确实破裂后，通过一定方式接触婚姻关系及相应的义务和权力的法律行为，包括离婚分为自愿协议离婚和诉讼离婚。如果是诉讼离婚即要负担一定的起诉费，那么起诉费是多少?该由谁支付呢?下面就对此做一个介绍。离婚诉讼费是人民法院向请求离婚诉讼当事人征收的费用，根据我国《人民法院诉讼费收费办法》的规定，依照“原告预交，败诉方承担”的原则，诉讼费由原告自接到人民法院预交诉讼费用通知的次日起7日内预交，被告提出反诉的则由被告按照前述标准预交。待人民法院作出判决后由败诉者承担，如果判决后双方都有责任的就按照双方责任的大小比例各自承担缴费。而离婚诉讼费的收费标准也有相关法律规定，根据最高人民法院制定的《民事诉讼收费办法(试行)》第五条规定，离婚案件受理费每件交纳10元至50元，涉及财产分割的财产总额不超过1万元的不另收费;超过1万元的，超过的部分按1%交纳。当事人可以根据具体情况，依据上述规定交纳

2023-02-20

416人看过
房屋共有
房屋面积测绘费由谁来出

根据《房产测绘管理办法》第十条规定：房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。有下列情形之一的，房屋权利申请人、房屋权利人或者其他利害关系人应当委托房产测绘单位进行房产测绘：（一）申请产权初始登记的房屋；（二）自然状况发生变化的房屋；（三）房屋权利人或者其他利害关系人要求测绘的房屋。房产管理中需要的房产测绘，由房地产行政主管部门委托房产测绘单位进行。房产测绘成果资料应当与房产自然状况保持一致，房产自然状况发生变化时，应当及时实施房产变更测量。委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签定书面房产测绘合同，房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。一、房屋面积测绘标准是怎样的？成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。1、套内的使用面积套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：a．

2023-02-20

428人看过

离婚诉讼
起诉离婚费用怎么出？离婚案件诉讼费由谁出？

一、起诉离婚费用怎么出当事人进行民事诉讼，应当依照规定交纳案件受理费，财产案件除交纳案件受理费外，并依照规定交纳其他诉讼费用。诉讼费有两类：（一）案件受理费，就是人民法院受理案件时征收当事人应当交纳的费用；（二）其他诉讼费用，就是在诉讼中应当由当事人支付的费用。案件受理费包括两种：1、非财产案件受理费，是指当事人因人身权利或其他人身非财产关系发生争议提起诉讼案件交纳费用。离婚案件就属非财产案件。2、财产案件受理费，是指当事人因财产而引起争议提起诉讼的案件交纳的费用。离婚案件受理费，每件交纳10元至50元。涉及财产分割的财产总额不超过1万元的不另收费；超过1万元的，超过的部分按1％交纳。当事人可以根据具体情况，依据上述规定交纳离婚起诉费。二、离婚诉讼费由谁出离婚诉讼费由谁承担，双方诉讼离婚所产生的诉讼费由谁承担呢？诉讼收费的原则，原告人预交，败诉者承担。当事人进行民事诉讼，应当依照规定交纳案

2023-06-23

140人看过
放弃继承
析产房屋再出售的税费

直系赠与的房子再出售的税费缴纳要看情况：一、对于直系赠与的房屋再上市交易的，同样适用满5年家庭唯一住房免征；二、不满5年或满5年非家庭唯一住房的，需要缴纳20％的个人所得税。法律依据：《税收征收管理法》第四条规定法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。继承房产再卖的税费有哪些（一）公证费40元／平米＊产权证面积（二）继承公证费80元／单放弃继承公证80元／人注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20％，不过只要是符合家庭少有住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。（三）房地产价值评估费用根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算《税收征收管理法》第四条规定法律、行政法规

2023-08-02

150人看过