房地产中介服务人员有哪些？分别需要什么资质-法师兄

房地产中介服务人员有哪些？分别需要什么资质

来源：互联网时间： 2023-06-29 10:14:40 174 人看过

一、房地产中介服务人员有哪些

房地产中介服务人员，是指隶属于中介服务机构而从事房地产中介服务的人员，包括房地产咨询业务员、价格评估师以及房地产经纪人。为了加强管理，确保专业化、规范化，目前我国对房地产中介服务人员采取统一考试、职业资格认证和登记的管理办法。

二、房地产中介服务人员分别需要什么资质

1、房地产咨询从业人员资质管理。从事房地产咨询业务的人员，必须是具有房地产及相关专业中等以上学历，有与房地产咨询业务相关的初级以上专业技术职称并取得考试合格证书的专业技术人员。房地产咨询人员的考试办法，由省、自治区人民政府建设行政主管部门和直辖市房地产管理部门制订。

2、房地产价格评估从业人员资质管理。国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。房地产价格评估人员分为房地产估价师和房地产估价员。

房地估价师必须是经国家统一考试、执业资格认证，取得《房地产估价师执业资格证书》，并经注册登记取得《房地产估价师注册证》的人员。未取得《房地产估价师注册证》的人员，不得以房地产估价师的名义从事房地产估价业务。房地产估价师的考试办法，由国务院建设行政主管部门和人事主管部门共同制定。

房地产估价员必须是经过考试并取得《房地产估价员岗位合格证》的人员。未取得《房地产估价员岗位合格证》的人员，不得从事房地产估价业务。房地产估价员的考试办法，由省、自治区人民政府建设行政主管部门和直辖市房地产管理部门制订。

3、房地产经纪人员资质管理。房地产经纪人必须是经过考试、注册并取得《房地产经纪人资格证》的人员。未取得《房地产经纪人资格证》的人员，不得从事房地产经纪业务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房地产估价相关文章

房屋买卖流程
房地产中介服务的业务流程

1、二手房屋买卖流程2.办理按揭业务流程第一步：按揭贷款申请买卖双方提交身份证明、产权证明、收入证明等申请按揭贷款所需资料给按揭代理公司;进行房屋初步评估。第二步：提交资料、签订贷款合同安排买卖双方到按揭代理公司及指定银行签订贷款合同、委托公证等相关按揭文件;预缴按揭费及各项税费。第三步：银行审批申请银行调查及审核贷款人情况;银行批复贷款情况(贷款额及贷款年限)。第四步：房屋交易过户由按揭代理公司指定的受委托人员到房管局办理。第五步：办理抵押登记由按揭代理公司指定的受委托人员到房管局办理。第六步：银行放款银行划拨贷款至卖方账户，买方开始供楼。

2023-06-10

271人看过
佣金
房地产中介服务名词解释

1、房地产中介服务：指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。2、房地产中介服务机构：指按国家及地方有关法律、法规注册的具有独立法人资格的经济组织。包括：房地产评估、房地产咨询和房地产经纪等机构。3、房地产经纪：指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。4、经纪总收入：指房地产中介机构从事经纪业务活动所得的中介服务费收入。5、房地产经纪公司：指从事房地产代理、策划、销售、中介的专业机构6、房地产经纪人：指专门从事房地产代理、策划、销售、中介的机构和个人7、地铺：经纪公司下属分支机构，在内地叫门店，是指专门从事二手房交易的办公场所8、佣金：通过经纪公司服务所产生的劳务费9、加盟地铺：因资质或其它问题而加入品牌公司的一种方式，目的止在于归避市场风险、利用品牌效应，加盟地铺上级公司不直接参与经营管理10、直营地铺：属于经纪公司的一个直接管理、管理机构

2023-06-11

77人看过
银行贷款
房地产中介服务合同签约流程是什么

一、房地产中介服务合同签约流程是什么?1、产权人持《房屋所有权证》及其它有效证明到中介公司办理委托出售登记手续。2、业务员实地勘察和评估房屋价值，达成一致意见，签定房产出售委托书。3、中介公司通过房产信息网、报纸、电台等媒体进行(该房屋)广告宣传。4、业务员带领客户实地看房，填写看房记录，协商房产交易价格。5、客户看房满意后向中介公司预交购房定金;中介将定金转交产权人，产权人则应将房屋所有权证，身份证等原件交押中介公司。6、中介公司与买受人持产证到产籍部门查档、核证。7、买卖、中介三方实地验房;卖方清缴该房此前所产生的一切费用;签定买卖契约，交款、清房。8、三方一起到房地产交易管理部门办理房产交易手续，9、买受人二十个工作日后到“产籍处”领取《房屋所有权证》。二、买房合同注意事项有哪些？1、产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产

2023-06-01

222人看过
仲裁委员会
如何申请房地产中介资质

申请房地产中介资质需要到当地住建部门申请，凭执业人员的资格证书；市房产行知政主管部门规定的其他材料等材料办理。以ｓ苏州为例，根据《苏州市房地产中介管理办法》第七条设立房地产中介服务机构，应当提供下列材料，向房产行政主管部门提出申请：（一）固定服务场所的房屋所有权证或者房屋租赁证；（二）执业人员的资格证书；（三）市房产行政主管部门规定的其他材料。经审查合格的，申请人凭审查合格意见书办理工商登记和税务登记。其他经营实体变更经营范围从事房地产中介服务的，按照本条道第一款专、第二款的规定办理变更登记。一、开房屋中介需要满足的条件1、年满18岁的自然人或者是企业法人，对房屋中介行业有所了解，最好有房产相关行业经验及商业背景。2、有良好的经济实力，开房屋中介，有自主经营和品牌加盟两种模式，自主经营，投资灵活，资金随意；品牌加盟，以满足总部最低投入金额要求为准，二者都需准备一定的流动资金，另外，要有适合

2023-04-01

401人看过

融资
房地产项目的融资服务介绍

本文介绍房地产项目融资的揉成、融资法律服务项目等内容。融资方式包括：直接投资、合作开发、商业抵押贷款、住房按揭贷款、直接上市、房地产债券、基金、房地产信托融资等。融资流程：获得建设用地规划批准交纳首期土地出让金将土地抵押给银行获得贷款用贷款支取土地出让金及早期投入开支。承建单位垫资施工工程至正负零时开始预售房产开发企业获得银行按揭贷款资金完成收益周期。房地产项目融资法律服务内容包括但不限于：在房产项目融资法律服务中，律师受企业委托对开发项目可行性进行研究论证、并跟据项目方资金要求提供担保融资方案、模式进行设计，提供全程法律服务。包括但不限于：1、提供房地产、公司法、金融法等法律方面的咨询;2、提供设计各种融资渠道、融资模式供开发企业选择;3、对投资项目及影响投资决策的相关因素进行可行性研究论证出具可行性研究报告书;4、根据项目方需求选择金融投资者或战略投资者;5、针对投资者共同关注的问题进

2023-06-10

88人看过
保障房
宁波市房地产中介服务条例

（1997年8月1日宁波市第十届人民代表大会常务委员会第三十四次会议通过1998年6月26日浙江省第九届人民代表大会常务委员会第五次会议批准根据2004年5月29日宁波市第十二届人民代表大会常务委员会第十一次会议通过、2004年7月30日浙江省第十届人民代表大会常务委员会第十二次会议批准的《宁波市人民代表大会常务委员会关于修改〈宁波市房地产中介服务条例〉的决定》修正）宁波市人民代表大会常务委员会公告第20号《宁波市人民代表大会常务委员会关于修改〈宁波市房地产中介服务条例〉的决定》已报经浙江省第十届人民代表大会常务委员会第十二次会议于2004年7月30日批准，现予公布，自公布之日起施行。宁波市人民代表大会常务委员会2004年8月20日第一条为了加强房地产中介服务管理，维护房地产市场秩序，促进房地产市场发展，保障房地产中介服务活动当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有

2023-06-10

69人看过
房地产开发
如何收取房地产中介服务费用

一、如何收取房地产中介服务费用中介费各个城市可能收取额不同，一般是按成交价的1％到3％收取，也可协商收取。二、房屋中介提供哪些服务1、投资置业，经营机构或个人置业、投资、换房、租赁物业，你可将买卖（或租赁）楼宇及置业的设想、资源位置，座号等要求委托给中介公司，则该公司将以最快时间、合理的价格为客户提供优质服务，同时协助办理房地产评估、过户、银行按揭、物业管理、产权归属证明、凭证等各种服务。这样可省事省时，得到的是最优的选择，达到满意的要求。2、选购物美价廉的楼宇，房地产中介公司既代理三级市场楼宇等物业，又有大部分二级市场待销的房地产，及一些开发商在某些特定条件下优惠认购之物业。由于以上原因，中介公司则拥有大量品种多及不同等层次价格的房屋物业的库存，可供客户优选余地大。因此，在中介公司有优选楼宇、价格优惠等较多的便利，会得到物有所值的回报，不易草率决策行事，上当受骗。3、房地产开发商的得力帮

2023-02-16

337人看过
银行贷款
房屋中介机构的服务内容主要有哪些

房屋中介机构的服务内容如下：1、二手房屋的买卖；2、按揭贷款的融资；3、房屋写字楼等物业的出租；4、房屋银行管理；5、置业投资建议；6、有关房地产的咨询,提供房地产信息、技术、政策法规等方面服务的活动；7、进行房地产的评估。三、二手房交易流程怎么进行二手房交易流程：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体情况和产权情况，要求卖方提供合法证件，包括房屋所有权证、身份证等证件；2、检查产权买卖双方持房产证原件或抵押合同原价到国土资源部门查房档案。如果卖方提供的房屋合法，可以上市交易。此时，买卖双方可协商并支付定金；3、买卖双方后，买卖双方就房屋的位置、产权状况和交易价格、交付时间、交付时间、产权处理等达成协议，买卖双方签订房屋买卖合同。双方签订房屋买卖合同至少一式三份；4、审查买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门应当检查相关

2023-03-17

176人看过

仲裁机构
买房中介费包括哪些服务

一、买房中介费包括哪些服务买房中介费一般包括下列服务：1.咨询。包括口头咨询和书面咨询，其中口头咨询费由双方协商确定，书面咨询费又分为普通咨询报告每份3000~1000元;技术难度大、复杂可适当提高，但一般不超过咨询标的额的0.5%。2.房地产价格评估。该项费用由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。3.房地产经纪收费。该项费用指房屋中介接受委托，进行居间代理所收取的佣金。这是房屋中介收入的主要来源，也是普通老百姓所谓的“房屋中介”的真正含义。二、签订中介合同要注意的问题签订中介合同要注意如下问题：1.注意合同内容。在签订合同前，最好请专业律师把关，修改、删除合同中对己不利“霸王条款”。2.买卖双方在委托他人办理房地产赎楼、过户过程中，应当仔细阅读所签署的公证委托书内容。3.政府仅规定了房地产居间方(即中介机构)佣金收取标准的上限，在房地产交

2023-06-04

443人看过
辞职
留学人员服务中心服务有哪些对象

下列人员不受地域和户口限制，均可委托留学人员档案室代管档案：(1)自费出国留学的高校在校生、研究生和已经毕业但未参加就业的高校毕业生、毕业研究生;(2)自费出国留学的在校高中生、高中毕业生;(3)自费出国留学的单位自动离职人员、辞职人员;(4)自费赴中国香港、澳门地区就读的人员;(5)出国探亲、访友、陪读、移民等改为留学身份的人员;(6)尚未在国内落实工作单位的留学回国人员;(7)虽已落实工作单位，但因无就业手续和当地户口，或档案需跨地区调动，工作单位或人才交流中心尚不能接收其档案的留学回国人员。

2023-05-29

244人看过
违约金
房地产中介服务合同(一般形式)

合同编号：___________委托人(简称甲方)：__________________________受托人(中介人，简称乙方)：__________________甲乙双方为实现委托中介服务事项，根据国家法律、法规的有关规定，本着平等、自愿、诚信、有偿的原则，在充分协商的基础上订立如下协议：1.委托事项：____________________________________。2.中介服务权限和范围：__________________________。3.酬金的数额和支付时间：甲方全部完成乙方的委托事项，可得酬金_____________元。4.违约责任：甲乙双方中的任何一方未全面履行本合同，都视为违约。违约方应向对方支付酬金______%的违约金。守约方有权解除合同。给对方造成损失的，应由违约方赔偿。5.合同的有效期限：本合同自双方签字之日起生效，至合同全部事项清结时终止。6.纠纷

2023-06-10

231人看过
业主
劳务分包资质标准是什么，劳务分包资质需要哪些材料

一、劳务分包资质标准是什么？施工劳务序列不分类别和等级，资质标准如下：1、企业资产（1）净资产200万元以上。（2）具有固定的经营场所。2、企业主要人员（1）技术负责人具有工程序列中级以上职称或高级工以上资格。（2）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于5人，且施工员、质量员、安全员、劳务员等人员齐全。（3）经考核或培训合格的技术工人不少于50人。二、劳务分包资质需要哪些材料？1、《营业执照》副本复印件；2、企业组织机构代码证书副本复印件；3、企业章程复印件（含原企业和新企业办公场所证明，属于自有产权的出具产权证复印件；属于租用或借用的，出具出租（借）方产权证和双方租赁合同或借用协议的复印件；4、标准要求的主要设备购置发票；5、经省级注册管理部门批准的注册建造师初始注册或变更注册材料；6、中级及以上职称人员的身份证明、职称证（学历证明）复印件；7、现场管理人员的身份证明、岗位证书复印件；8、

2023-06-27

289人看过

法律综合知识
房地产业不景气下的房地产中介服务状况

房地产的特性要求房地产市场必须有专业化服务，房地产中介作为房地产业的软环境，是房地产市场发展必不可少的助推器，甚至可以说，发达而完善的房地产中介服务体系是房地产业走向成熟的决定性因素之一。一方面，中介机构对房地产交易的供求双方起到了媒介和桥梁的作用，促进了房地产交易的专业化、规范化运作；另一方面，由于我国房地产中介服务是一个新兴行业，仍然存在很多问题，主要表现在：（1）房地产中介经营范围小、人员素质低，整体行业发展不平衡；（2）房地产中介行业缺乏诚信，行为不规范，违规甚至违法现象严重；（3）房地产中介服务的法规和相应管理制度不健全。

2023-06-10

315人看过
房产中介
房产中介业务哪些需要注意的流程

房地产中介业务一般而言都是分为房屋买卖,房屋租赁两种。无论租赁、买卖一般都是有严谨的流程在里面,我们需要详细的了解一下流程这样才能有效保护我们当事人合法权益,同时也会很好的保护我们这边经营者的合法的权益,使我们的交易更加的公正、跟透明。一.房屋租赁租赁:出租人、承租的人通过的中介机构,共同达成意愿并签订协议契约。1.收集房源:(一)一般都是中介这边的机构利用上门、或者一些别的方法来收集房源,了解产权的形式、以及产权人和共有人情况,这样也是为了保证房子的安全性(二)详细询问后我们再登记房屋座落、小区名称、楼号、单元、楼层、房号、面积、租金、配套、装修、以前使用(会不会是一直租赁的状态等)情况、还有现在室内状况,都要对房屋进行全面了解。(三)了解小区资源的的运行状况,明确这些资源的费用等,这个必须心里是有数的。(四)了解小区周边商业状况,交通等需要考虑在内的状况等,这个也是方便给客户这边介绍。

2023-05-04

55人看过